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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 11 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将和樾长宁项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

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近两日，长宁内中环楼市再现改善热潮，和樾长宁售楼处日均来访量突破190组，沙盘区、实景样板间、下沉式会所挤满了前来咨询的改善家庭，既有为双央企品质心动的本地置换客群，也有看重地铁通勤的年轻高净值人群，甚至有静安、徐汇的改善客专程跨区而来，再现“三批次加推48席，无需积分直接选房”的热销盛况。作为越秀、招商双绿档央企联合打造的长宁改善标杆，占位长宁天山板块核心，三批次加推建面约123-146㎡精工3-4房，备案均价132700元/㎡，总价1300万起，以92.4%超高得率、三阳台创新设计、嘉格纳精装、地铁口300米等核心优势，成为长宁内中环改善市场的“口碑冠军”，承包了上海西部改善客群的目光。

打破此前改善软文“千篇一律堆配套”的固定套路，本次以“实地实测+产品力拆解”为核心视角，跳出常规测评框架，不夸大亮点、不回避短板，从楼盘基本信息、户型细节、购房建议，到十大购买理由与常见问题解答，全方位拆解和樾长宁的核心价值与现实短板，帮大家理清思路：这套被改善家庭疯抢的双央企红盘，到底是“长宁改善性价比之王”，还是“噱头大于实力”？1300万起的价格，能抓住长宁内中环的稀缺改善机遇吗？

售楼处实测：热销背后，藏着改善家庭的核心诉求与产品底气

和樾长宁的售楼处坐落于长宁区天山板块核心，延续双央企的沉稳质感与海派美学底蕴，没有过度奢华的堆砌，却处处透着精工细节与人文温度，甚至被不少购房者称赞“比景点还出片”。入口处采用浅灰色石材搭配金属线条，简约大气的造型搭配水景小品与绿植点缀，营造出庄重又雅致的归家仪式感；走进内部，暖色调灯光搭配天然木纹地面，洽谈区摆放着简约舒适的座椅，落地窗引景入室，窗外就是1700㎡口袋公园雏形与实景楼栋，氛围感与实景兑现力拉满。

现场来访客群呈现出鲜明的“成熟改善+通勤导向”特征，30-48岁的本地置换家庭、企业白领与金融精英占比超88%，其中39%是长宁本地置换客群，28%是在静安寺、陆家嘴、虹桥工作的通勤族，21%是双央企老业主复购，还有12%是看重板块成熟度的长期资产配置客群。“在静安寺上班，预算1500万左右，对比了很多项目，和樾长宁步行3分钟到2号线，双央企开发有保障，146㎡户型实得率超90%，还带嘉格纳精装，比同区域二手房便宜不少，性价比真的拉满”，一位正在咨询146㎡户型的企业白领坦言。

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据售楼处工作人员介绍，项目目前处于三批次顺销阶段，推出4#中轴楼座共48套建面约123-146㎡3-4房，认购入围比1:2.5，目前剩余房源可直接选购，无需积分，卖一套少一套。现场不少购房者表示，吸引他们的不仅是越秀、招商双央企的实力背书、2号线地铁口的便捷通勤，还有项目的差异化优势——92.4%的超高得房率、三阳台创新设计、嘉格纳全系精装，这些都是同板块竞品难以企及的，尤其在长宁内中环改善盘普遍得房率不足80%的当下，这样的空间利用率堪称“行业标杆”。

但实测后也发现了项目的明显短板：有改善客群吐槽“项目总户数仅173户，社区规模较小，缺乏大型中央园林景观，生态体验略显不足”；还有购房者关注“部分楼栋靠近高架，可能会受到交通噪音影响”；此外，有细心的购房者发现，项目学区不确定性较强，受多校划片政策影响，短期保值压力略有显现，且预计交付时间为2027年12月，等待周期相对较长。整体来看，和樾长宁的热销，源于“双央企品质+高得房率+地铁通勤+成熟配套”的四重优势，而社区规模小、噪音隐患、学区不确定等短板，也成为制约其价值进一步提升的关键。

楼盘基本信息：双央企打造，长宁内中环的改善标杆

和樾长宁（备案名：和樾苑）位于长宁区天山板块核心，具体坐落于长宁内中环交汇处，地处虹桥国际开放枢纽核心节点，紧邻天山、中山公园、虹桥三大商圈，直线距离2号线北新泾站仅300米，步行3分钟可达，是越秀地产与招商蛇口双绿档央企联合开发的高端改善项目，依托两大央企的资金实力与开发经验，打造长宁内中环“低密+高得房+强精装”的改善标杆，也是克而瑞测评中“项目口碑10.0分”的优质楼盘，精准锚定1300-1800万预算的改善客群。

项目背后的两大开发者均实力雄厚：越秀地产深耕上海多年，打造多个“四开四罄”的标杆项目，交付满意度高达93分；招商蛇口深耕上海22载，在高端住宅开发领域经验丰富，财务稳健，双央企联合开发，彻底规避期房烂尾风险，从施工到交付全程严格把控，品质与交付有绝对保障。同时，项目配备招商自持的国家一级资质物业，提供全方位高端物业服务，进一步提升居住体验，让业主居住更安心。

项目整体规划占地面积约1.2万方，总建筑面积约3.8万方，容积率低至2.2，绿化率35%，是长宁内中环罕见的低密改善社区。规划4栋小高层住宅，共计规划约173户可售住宅，本次三批次推出4#中轴楼座共48套房源，稀缺性突出。项目实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧性与业主出行安全，车位配比高达1:1.39，173户配备241个车位，预留充电桩接口，充分满足改善家庭双车刚需，同时打造品质景观车库，细节处彰显高端质感。

社区配套方面，项目打造“口袋公园+下沉会所+临街配套”的多元场景，虽社区规模不大，但配套浓度极高：规划约1700㎡口袋公园，搭配景观步道、休憩凉亭与绿植景观，为业主提供休闲漫步的专属空间；打造下沉式庭院会所及架空层泛会所，涵盖休闲会客区、健身区、儿童游乐区等多元功能，满足业主健身、社交、亲子等全维度需求；规划约1200㎡临街配套，可满足业主日常采买与休闲需求，填补社区周边便民配套的空白。值得一提的是，项目精装标准对标顶豪，全系配备嘉格纳、大金、旭格、唯宝、百朗五大国际一线品牌，精装完成度堪称行业标杆，交付即住，省去装修成本与时间成本。

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交通出行上，项目打造“地铁+自驾+公交”的立体交通网络，便捷串联全城：地铁方面，直线距离2号线北新泾站仅300米，步行3分钟可达，2号线作为上海“东西向黄金线路”，串联起长宁、静安、黄浦、浦东四大核心区，3站直达静安寺，5站抵达人民广场，8站直达陆家嘴，通勤效率堪称“市区天花板”；同时，直线距离950米可达2号线威宁路站，双地铁加持，出行更便捷。自驾方面，紧邻北横通道、延安高架、中环路等交通动脉，20分钟可达静安寺、虹桥枢纽，30分钟直达陆家嘴，商务出行与日常通勤高效便捷；周边500米内有多条公交线路，满足区域内短途出行需求。

生活配套方面，项目依托长宁天山成熟资源，打造10分钟全能生活圈，覆盖教育、商业、医疗、生态全维度，配套“即享零兑现周期”：教育上，3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，步行391米达南新幼儿园、708米达适存小学，教育资源密集，具体入学政策以当年教育主管部门划片为准。商业上，周边环绕中山公园、虹桥、天山三大商圈，龙之梦、来福士、百联西郊等大型商业触手可及，步行10分钟可达缤谷广场，日常消费与高端消费需求均可满足。医疗上，周边复旦附属华山医院等三甲资源环伺，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最高，日常就医、健康体检便捷高效。生态上，除了社区自身的口袋公园，周边还有天山公园、苏州河滨水步道等休闲空间，闲暇时可漫步休闲，享受自然鲜氧。

项目目前处于三批次顺销阶段，推出4#中轴楼座共48套建面约123-146㎡精工3-4房，备案均价132700元/㎡，总价1300万起，其中123㎡三房总价1300-1500万，146㎡四房总价1550-1800万。所有房源均为精装交付，单方装标超万元，全系配备嘉格纳四件套（燃气灶+油烟机+蒸烤箱+洗碗机）、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗、唯宝卫浴等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统，兼顾品质、实用性与舒适性，预计2027年12月装修交付。对比周边同品质二手房15-18万/㎡的均价，项目价格优势显著，综合质价比领跑长宁内中环改善板块。

户型解析：123-146㎡精工3-4房，高得房率+三阳台，适配多元改善需求

和樾长宁主打“全周期改善”定位，户型覆盖建面约123-146㎡，仅规划3室2厅2卫、4室2厅3卫两种格局，均为精工精装大平层设计，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端改善等多元需求，业主多为本地置换客群、企业白领、金融精英，圈层纯粹性突出。整体户型设计遵循“高得房率+实用性+舒适性”原则，依托多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级，其中123㎡三房、146㎡四房两大户型，成为项目的核心亮点，也是本次三批次加推的主力户型。

主力改善户型——123㎡3室2厅2卫，总价约1300-1500万，是1300万级入主长宁内中环的低门槛选择，适合三口之家、年轻改善客群与通勤族。该户型采用三开间朝南、南北双阳台设计，全明格局，南北通透，采光通风俱佳；类一梯一户设计，电梯厅私享面积约6㎡，可打造专属入户玄关，摆放鞋柜与绿植，提升归家仪式感与私密性；得房率约88%，实际使用面积远超同板块同面积段竞品，空间利用率拉满。

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空间亮点尤为突出：南向双阳台设计，客厅阳台宽4.2米、深1.6米，连接次卧，可打造亲子互动区或休闲区；北向生活阳台宽2.6米、深1.2米，预留洗烘套装与储物柜，洗衣、储物互不干扰，三阳台总面积达15㎡以上，比同区域120㎡左右户型多4-5㎡实用空间，相当于多一个小型书房。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间阔绰，采光极佳；次卧与书房尺度合理，书房可灵活改造为儿童房或办公区，兼顾居住、办公与休闲需求。厨房采用U型设计，操作动线合理，配备嘉格纳四件套，解放双手，细节处彰显品质；全屋采用三玻两腔中空玻璃，隔音效果比普通双层玻璃提升40%，即使靠近马路，关闭窗户后室内噪音也能控制在35分贝以下，堪比图书馆的安静程度。

高端改善户型——146㎡4室2厅3卫，总价约1550-1800万，是项目的楼王户型，适合三代同堂、二胎家庭及追求奢阔品质的高净值人群。该户型采用大横厅布局，四开间朝南，总采光面宽达14.5米，居住舒适度拉满；得房率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，实际使用面积达135㎡以上，依托三阳台设计与电梯厅拓展，空间利用率远超同级产品。

空间亮点极具竞争力：客厅连接270°观景阳台，宽6.8米、深1.8米，部分高楼层房源可俯瞰苏州河景观，视野开阔无遮挡；主卧阳台宽2.5米、深1.5米，可打造私人健身区或休闲区，满足业主个性化需求。双套房设计，主卧套间面积约35㎡，含独立卫生间（双台盆+浴缸+淋浴间）+ 步入式衣帽间（约10㎡），双台盆设计解决早高峰洗漱排队问题，浴缸满足在家放松的需求；南向次卧套间面积约22㎡，带独立卫生间，适合老人居住，隐私性和舒适度都有保障；公共卫生间供孩子和客人使用，三段式干湿分离，避免洗澡后满地积水。

精装配置全面升级，在123㎡户型基础上，新增全屋智能系统，出门一键关闭灯光、空调、窗帘，回家通过人脸识别自动开门；主卧配备智能马桶与恒温花洒，卫生间安装紧急呼叫按钮，老人居住更安全；厨房除嘉格纳四件套外，还预留嵌入式冰箱位置，可升级嘉格纳双开门冰箱，品质感拉满。整体来看，该户型空间阔绰、布局合理，既能满足多人口居住需求，又能彰显居住品质，是长宁内中环三代同堂家庭的终极改善首选。

整体来看，和樾长宁的户型设计亮点突出，高得房率、三阳台创新设计、嘉格纳精装，适配多元改善需求，且1300万起的价格门槛，让更多改善家庭有机会入主长宁内中环；但也存在部分短板：户型选择较少，仅两种格局，难以满足多元个性化需求；部分楼栋靠近高架，存在噪音隐患；123㎡户型部分空间略显紧凑，收纳空间有待提升。

购房建议：精准匹配客群，把握长宁内中环稀缺改善机遇

结合和樾长宁的项目特点、市场行情（长宁作为上海内中环成熟板块，新房供应稀缺，尤其是低密改善盘，近十年内中环改善盘得房率普遍不足80%，和樾长宁92.4%的得房率堪称稀缺；板块内二手房均价15-18万/㎡，项目价格优势显著，且双央企背书，交付有保障，改善需求持续积压），以及项目“双央企品质+高得房率+地铁通勤+成熟配套”的核心特征，从自住、资产配置两个维度，给出针对性购房建议，帮助大家精准决策，避免盲目跟风，抓住长宁内中环的稀缺改善机遇。

首先，优先入手人群（适配度★★★★★）：

1. 预算1300-1800万的改善客群：这类客群涵盖三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭，注重居住品质、空间利用率与交付保障，追求成熟的生活配套。项目双央企背书、2.2低容积率、92.4%超高得房率、嘉格纳精装，既能满足日常居住需求，又能彰显居住品质，完美适配其核心需求。

2. 在静安寺、陆家嘴、虹桥工作的通勤族：日常以地铁或自驾通勤为主，注重通勤效率与居住品质，预算匹配。项目步行3分钟可达2号线北新泾站，3站直达静安寺，8站抵达陆家嘴，通勤高效便捷；双央企品质、高端精装与完善配套，能满足其对品质生活的追求，圈层纯粹，便于同行交流。

3. 注重交付保障、规避烂尾风险的本地置换客群：这类客群熟悉长宁板块，厌倦了老小区的拥挤与嘈杂，追求低密、舒适的居住环境，同时极度看重交付保障。项目由越秀、招商双绿档央企联合开发，财务稳健、交付满意度高，施工与交付有绝对保障，实景展示区已开放，所见即所得，杜绝减配问题，是这类客群的最优选择。

4. 注重资产保值、长期持有（5年以上）的资产配置客群：看重长宁内中环的稀缺性与双央企项目的稳定性，对短期收益不敏感，更关注长期增值潜力。长宁作为上海成熟核心板块，土地资源不可复制，改善房源稀缺，项目价格低于周边二手房，且高得房率、强精装加持，长期增值潜力可观，适合这类客群配置核心资产。

其次，谨慎入手人群（适配度★★★☆☆）：

1. 追求大型社区、丰富生态景观的客群：项目总户数仅173户，社区规模较小，缺乏大型中央园林景观，生态体验略显不足，难以满足这类客群对生态居住的需求。这类客群可选择同板块社区规模更大、生态景观更丰富的改善项目。

2. 对噪音敏感、介意高架影响的客群：项目部分楼栋靠近高架，可能会受到交通噪音影响，虽采用三玻两腔中空玻璃隔音，但仍无法完全消除噪音，难以满足对居住静谧性要求极高的客群。这类客群可优先选择远离高架的楼栋，或规避该项目。

3. 极度看重学区、追求明确对口学校的客群：项目周边教育资源丰富，但受多校划片政策影响，学区不确定性较强，开发商不对学区、学校做任何承诺，难以满足这类客群的需求。这类客群可等待当年学区划分政策出台后，或选择学区明确的项目。

4. 介意交付周期、急于入住的客群：项目预计交付时间为2027年12月，等待周期相对较长，难以满足急于入住的客群需求。这类客群可选择同板块二手次新房，或等待项目交付后再做决策。

最后，选房技巧建议：优先选择146㎡楼王户型，高得房率、大横厅、双套房设计，居住舒适度与保值性更优；123㎡户型优先选择中高楼层、远离高架的房源，规避噪音与采光不足的问题；本次三批次仅推48套房源，虽无需积分，但房源稀缺，建议尽早锁定房源，尤其是高区景观房源，后期转手溢价空间更大；精装房源可重点关注嘉格纳等一线品牌配置与装修细节，确保品质达标；类一梯一户设计可充分利用电梯厅空间，打造专属玄关，提升空间利用率。

和樾长宁十大购买理由

1. 双央企强力背书：越秀、招商双绿档央企联合开发，财务稳健，交付满意度93分，施工与交付有绝对保障，彻底规避期房烂尾风险，居住更安心。

2. 长宁内中环核心区位：坐落于天山板块核心，紧邻三大商圈，双地铁加持，3站直达静安寺，8站抵达陆家嘴，成熟配套即享，区位优势不可复制。

3. 超高得房率优势：146㎡户型得房率高达92.4%，123㎡户型得房率约88%，依托三阳台与电梯厅拓展，空间利用率碾压同板块竞品，同面积多享10-15㎡实用空间。

4. 顶豪级精装配置：全系配备嘉格纳、大金、旭格、唯宝、百朗五大国际一线品牌，单方装标超万元，交付即住，省去装修成本与时间成本。

5. 地铁口便捷通勤：步行3分钟可达2号线北新泾站，双地铁加持，立体交通网络，通勤效率吊打同板块竞品，适配市区通勤族。

6. 低密舒适居住体验：容积率仅2.2，长宁内中环罕见低密规划，全人车分流，车位比1:1.39，保障居住静谧性与舒适度，适配改善家庭。

7. 全维成熟配套：10分钟全能生活圈，优质教育、三甲医疗、高端商业、生态公园环伺，配套零兑现周期，入住即可享受便捷品质生活。

8. 创新三阳台设计：全系户型配备双阳台或三阳台，拓展实用空间，兼顾休闲、储物、观景等多元需求，同面积段竞争力突出。

9. 纯粹高端圈层：总户数仅173户，无刚需产品混杂，业主多为改善家庭、企业白领、金融精英，圈层纯粹，便于高端社交。

10. 高性价比优势：备案均价13.27万/㎡，低于周边同品质二手房15-18万/㎡的均价，1300万起低门槛入主长宁内中环，入手成本低，保值增值潜力大。

购买常见问题及对应解答

Q1：和樾长宁的产权年限是多久？是否为纯住宅产权？

A1：项目产权为70年纯住宅产权，土地性质为纯住宅用地，无商业、办公等混杂业态，属于纯住宅社区，符合上海住宅规划要求，可满足长期居住与资产传承需求，在长宁内中环板块尤为稀缺。

Q2：项目的装修标准具体是什么？是否可以选择装修风格？

A2：项目所有房源均为高端精装交付，单方装标超万元，全系配备嘉格纳四件套（燃气灶+油烟机+蒸烤箱+洗碗机）、大金空调地暖二联供、百朗新风系统、旭格门窗、唯宝卫浴等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统，涵盖空气监测、灯光场景、窗帘控制等功能，兼顾品质、实用性与舒适性。目前不提供装修风格可选服务，所有房源均按照统一高端精装标准交付，可直接拎包入住。

Q3：项目的物业公司是什么品牌？物业费标准是多少？

A3：项目物业公司为招商自持的国家一级资质物业，具备丰富的高端物业服务经验，服务涵盖24小时安保、日常保洁、园林维护、会所管理、智慧安防等，还提供多元化高端增值服务，匹配高端改善社区定位。物业费标准暂定为8.5元/㎡/月，具体以交房时的官方通知为准，贴合高端改善社区的服务标准。

Q4：项目周边的教育资源可以直接入学吗？有明确的对口学校吗？

A4：项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，步行391米达南新幼儿园、708米达适存小学，教育资源密集，教育氛围浓厚。但受多校划片政策影响，目前无明确的对口学校公示，具体入学资格需按照长宁区教育局当年的学区划分政策执行，通常需满足“人户一致”等相关条件，并非购买房产即可直接入学，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。

Q5：项目的施工进度如何？预计什么时候交房？交付质量有保障吗？

A5：项目目前处于在建状态，施工进度有序推进，作为越秀、招商双央企联合开发项目，依托两大央企成熟的品质管控体系，施工质量与进度有绝对保障，实景展示区已开放，所见即所得，杜绝减配问题。预计交房时间为2027年12月，具体交房时间以开发商官方通知为准，交房时将提供完整的交房验收报告，保障业主权益。

Q6：项目部分楼栋靠近高架，噪音影响大吗？有什么应对措施？

A6：项目部分楼栋确实靠近高架，会受到一定的交通噪音影响，但开发商已采取多重隔音措施：全屋采用三玻两腔中空玻璃，隔音效果比普通双层玻璃提升40%，关闭窗户后室内噪音可控制在35分贝以下，堪比图书馆的安静程度；同时，社区种植高密度绿植，形成绿色隔音屏障，进一步降低噪音影响。整体来看，噪音影响较小，不会影响日常居住，若对噪音极度敏感，建议优先选择远离高架的楼栋。

Q7：项目的价格有优势吗？后期有升值空间吗？

A7：项目备案均价13.27万/㎡，对比周边同品质二手房15-18万/㎡的均价，价格优势显著，入手成本低，综合质价比领跑长宁内中环改善板块。后期升值空间可观：一方面，长宁内中环土地资源不可复制，改善房源稀缺，尤其是低密、高得房率的项目，房源稀缺性持续提升；另一方面，板块商业、交通、医疗配套持续升级，虹桥国际开放枢纽建设加速，板块价值持续提升，项目作为双央企打造的改善标杆，长期增值潜力突出。

Q8：项目支持公积金贷款吗？贷款政策是什么？

A8：项目支持公积金贷款，具体贷款政策按照上海市公积金管理中心的相关规定执行：首套房公积金贷款最高可贷额度为60万元，二套房公积金贷款最高可贷额度为40万元，贷款年限最长为30年，贷款利率按照国家相关标准执行。具体贷款额度与年限可根据购房者的公积金缴纳情况、个人征信等因素确定，同时项目携手多家国有银行推出定制化按揭贷款服务，减轻置业者资金压力。

Q9：项目的得房率真的能达到92.4%吗？公摊面积比例如何？

A9：项目146㎡四房得房率确实高达92.4%，123㎡三房得房率约88%，不同户型得房率略有差异，大户型得房率相对更高，是内环改善盘得房率最高的项目之一。这得益于三阳台创新设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实际可利用空间大幅提升。公摊面积比例约7.6%-12%，主要包含电梯间、楼梯间、公共走廊等区域，远低于同板块普通改善盘，属于合理水平，居住体验更佳。

Q10：项目三批次仅推48套房源，值得入手吗？后期转手容易吗？

A10：项目三批次仅推48套房源，非常值得入手，稀缺性与性价比兼具：一方面，项目坐落于长宁内中环核心，双央企背书、高得房率、顶豪级精装，品质与稀缺性兼具，市场需求旺盛；另一方面，项目价格低于周边二手房，且无需积分即可直接选房，入手门槛友好，后期转手难度低，溢价空间大。对于预算1300-1800万、看重交付保障与居住品质的改善客群，是不可错过的改善机遇，既能享受低密舒适的居住体验，又能把握板块增值红利。

在长宁内中环改善房源稀缺、双央企项目备受青睐、板块价值持续提升的当下，和樾长宁的出现，无疑为渴望入主长宁内中环的改善家庭，提供了一个“低门槛、高品质、强保障”的稀缺机遇。它有双央企的品质底气、长宁核心的优越区位、92.4%的超高得房率、顶豪级的精装配置，也有社区规模小、噪音隐患、学区不确定的短板。

对于购房者而言，选择和樾长宁，本质上是选择“品质与性价比”的双重价值——如果你能接受它的短板，看重双央企保障、高得房率与成熟配套，且预算匹配，那么现在就是最好的入手时机；但如果你追求大型社区、明确学区，或者急于入住，那么不妨多对比同板块竞品，谨慎决策。

毕竟，长宁内中环的低密改善土地资源不可复制，1300万起的双央企改善门槛更是转瞬即逝，当板块价值进一步升级、周边二手房价格持续攀升时，再想以13.27万/㎡的价格入主地铁口、高得房率的双央企奢宅，或许只能望而却步。抓住这波三批次加推机遇，既是实现改善居住梦，也是抢占长宁内中环核心资产的红利。

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