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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“保利外滩序”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

保利外滩序欢迎您的莅临！

保利外滩序于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在世界的会客厅，藏一座光阴的序章

—— 献给懂得黄浦江的人

黄浦江的浪涛，拍打了百年。

它听过十六铺的船笛呜咽，看过外滩的万国建筑亮起灯火，也曾倒映着陆家嘴的天际线刺破云霄。这45公里的滨江岸线，是上海的血脉，也是这座城市的封面。

然而，当繁华成为日常，当世界近在咫尺，真正的塔尖人群，却开始渴望在喧嚣中寻一处静谧的精神原乡。

2026，上海，杨浦滨江。

保利外滩序，带着对土地最大的敬意，于外滩之上，立序一个新的时代。

第一乐章：相地 · 收藏世界的静谧与繁华

我们深知，真正的稀缺，不是高楼林立，而是“大隐于市”的从容。

保利外滩序所在的杨浦滨江，并非一张白纸的新城，而是百年工业遗存与现代生活艺术的共生体。这里曾是沪上工业的“锈带”，如今已华丽蜕变为世界级的滨水“秀带”。

漫步于此，你会看到曾经的毛麻仓库、瑞镕船厂旧址，被时间打磨出厚重的包浆，如今化身为艺术策展空间；曾经的灰仓，成为了眺望江景的咖啡馆。历史的痕迹没有被抹去，而是被更温柔地珍藏。

项目直线距离黄浦江仅约500米。这意味着，未来的每一个清晨或黄昏，你都能以步行者的姿态，从容地迈入这条城市最骄傲的岸线。

这里地处“陆家嘴-北外滩-东外滩”黄金三角的核心腹地。车行一刻钟，是国金中心的纸醉金迷；转身回眸，是北外滩来福士的摩登烟火。而只有当车驶入丹阳路的浓荫深处，世界才瞬间安静下来——你到家了。

第二乐章：溯源 · 重拾海派的里弄温情

在这个内环内寸土寸金的地方，容积率普遍突破3.0甚至4.0的当下，保利外滩序竟然拿出了一份奢侈到令人心动的答卷——约1.2的超低容积率。

这不是简单的数字，这是对老上海生活方式的深情回眸。

为了复刻那份独属于上海里弄的温情与秩序，设计师们摒弃了兵营式的单调排布。在BUND45，我们复刻了思南公馆同款的手工卵石立面。每一颗卵石，都是由经验丰富的匠人一颗颗手工镶嵌，历经65版比选，只为在光影流转间，重现那份属于老法租界的“时光厚度”。

在这里，建筑不是冰冷的材料堆砌，而是有温度的艺术品。

我们保留了“鱼骨式”的街巷布局。你不用担心住进高层后的“对门不相识”。在这里，街巷不仅是回家的路，更是邻里寒暄、孩子嬉戏的社交聚场。紫薇花开的巷口，风过竹梢的沙沙声，恍惚间，仿佛回到了那个穿着旗袍、摇着蒲扇的流金岁月。

第三乐章：造境 · 亦可赛艇的花园叙事

如果说建筑是骨架，那么园林则是生活的灵魂。

这一次，保利外滩序携手景观大师，打造了一场名为“繁花无尽”的花园叙事。

我们引入了一种“反奢华”的自然主义。这里没有刻意修剪的欧式几何花坛，取而代之的是乌桕的疏影横斜、绣球花的肆意绚烂，以及迷迭香在雨后散发的治愈气息。这是一场东西方草木的对话，也是海派文化包容并蓄的缩影。

更令人动容的是那份独属于别墅产品的“天地情怀”。

在BUND45的风貌别墅区，我们极力打破了建筑的拘谨。主力户型附赠了阔绰的南北双庭院。在不下雨的午后，这里就是太太的下午茶花园；在星光熠熠的夜晚，这里是先生的社交客厅。

一座花园，折叠了百年的洋房梦。

而在BUND88的花园洋房，保利展现出对现代居住动线的极致思考。

我们采用了LDKB（客餐厨阳台）一体化设计。当那一扇约6米的横厅玻璃门被完全折叠推开，室内的木地板与庭院的青石板无缝连接。原本的建筑边界消失了，客厅变成了花园的“灰空间”，自然的风、光、气味，毫无阻碍地涌入室内。这不仅是物理空间的拓展，更是居住心境的开阔。

第四乐章：哲思 · 百年家族的起居礼仪

一个传世大宅，应当承载起一个家族的“记忆”。

在户型打磨上，外滩序通过深刻洞察当下高净值人群“既要团聚，又要独处”的需求，创新性地提出了“一代一层”的垂直动线规划。

老人住在一楼，免去爬楼梯的烦恼，推门即是花园；年轻的夫妻住在顶层，拥有独立的超大主卧套间，俯瞰城市的灯火；孩子和书房则安排在不被打扰的静区。在同一屋檐下，既有一家人围坐餐厅的欢声笑语，也有各自独立的精神宇宙。

精装品牌上，我们甄选德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴……但这并不只是为了炫耀品牌。正如百年前的外滩，这些历经百年检验的经典品牌，不仅是实用的器具，更是可以传承的家族藏品，是日常生活美学的无声表达。

尾声：有一种生活，叫外滩序

上海的精致，不仅在光鲜亮丽的外滩，更在于弄堂深处的“讲究”。

在保利外滩序，我们提供的不仅是一套房子，而是一整套“滨水海派生活方案”。

你可以是这江景的拥有者，也可以是这百年文脉的赓续者。

总有一个时刻，你会庆幸拥有这里：

是在堵在车水马龙中时，你只需步行就能拥有江风的轻抚；

是在朋友聚会散场后，你很快就能隐入静谧的里弄，听蝉鸣蛙叫；

是在孩子在花园里奔跑，父母在阳光下打盹的那一瞬间，你读懂了生活的真谛。

在世界的会客厅里，书写自己的家族序章。

保利外滩序

建面约100-135㎡臻藏花园洋房

& 建面约175-280㎡传世风貌别墅

全球滨水资产，静候归人

开发商：保利发展

项目地址：中国·上海·杨浦滨江·丹阳路

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