☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海，作为引领中国城市发展，打造2035全球卓越城市的世界级都市，在持续更新中书写着传奇，凝聚着730余年海派文化的源流与精粹。这里不仅是上海城市文明的发祥地，更是中西文化交融的活态现场，以街巷、水系、宅院为笔触，勾勒出一幅流动的人文长卷。
在如此珍贵的海派文化源址之地，作为华润置地布局上海核心区域的高端作品——「士林·润园」，如何让历史文脉在当代焕发新生，如何能够平衡保护与创新、衔接传统与未来，这不仅需要在上海数个世纪的历史传承中，发掘每一栋建筑、每一条街道的故事，更需要以现代顶级生活方式的洞察，在历史的根系之上，创造当代家族生活的精神原乡。
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实景图
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
如果，在中国近代城市文化中最摩登传奇的海派文化，有一个最初的源点，那么上海的源点，一定藏在黄浦区老城厢的街巷肌理之中。北宋时期的上海务商，到南宋的繁华市镇；从明代嘉靖年间修筑的城墙，到清末民初的石库门里弄——这片土地见证了上海七百余年的城市演进，承载着海派文化最深厚的记忆。
道路是城市的血脉，街巷是文化的载体。
「士林·润园」周边的每一条道路，都承载着深厚的历史记忆，诉说着不同的时代故事。这里，曾经河汊纵横、街巷如织，7个多世纪的社会形态、生活形态、建筑形态被深度保存。 「士林·润园」根据1947年的上海行号图记载，完整保留了这些历史街巷的肌理与尺度，让每一次漫步都成为与历史的对话。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
1947年行号图
「士林·润园」之所以成为海派文明的精神源址，更在于这里曾是一片“士家林立”民生融融的海派士族聚居区。这里，曾有清进士张鹗翼的张家族居、承袭董其昌文脉的拄颊山房、翻译家姚文栋的姚氏家族居、徐正和为代表的徐氏家族，以及胡开文墨业、荣氏申新棉毛织造厂等家族产业，这些人和事，在数个世纪的家风传承中，不断汇聚，最终形成上海这座城市的城市精神与性格。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为定位为“全球海派非遗定制风貌别墅”的「士林·润园」，精研地块原有的城厢肌理与建筑风貌，以敬畏传承的水乡肌理复现、精细专注的非遗匠造技艺、定制创新的风貌合院产品三大维度的“海派非遗·拾贰匠造”的营造法则，实现了传统工艺与现代建筑性能的融合。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实景图
例如，源于上海20世纪20年代的“荷兰式砌法”与中式“梅花丁”砌法，是清水砖墙的核心工艺。而非遗“元宝缝”是江南传统砖作工艺的代表。在「士林·润园」，元宝缝的制作突破了传统装饰定位，通过现代技术，让建筑结构更具美观性和耐用性。
水刷石工艺（白云石、煤令石子与水泥石子浆调配）是海派建筑的经典饰面。项目中，团队通过“传统工艺+现代材料”创新，实现了水刷石的历久弥新。
编辑
「士林·润园」在黄浦核心风貌保护区的建筑和文化底蕴之上，精心的修旧如旧过程中，它们的一砖一瓦被重新赋予了活力和新生。同时，历史的物理形态和文化内涵被准确地提炼出来，并巧妙地融入其中。老城厢的场景以其“小而美”、“巧而精”、“糅而谐”的特点被人们铭记。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在风貌街区的保留与营造中，「士林·润园」不仅复原砖石建筑，更将隐逸于历史中的人文雅事、坊间佳话融入景观设计，通过场地故事的挖掘，形成“润园八景”，使每一处景观成为承载记忆的时间长廊。
在润园八景中， 【海上花】来源于晚清韩邦庆创作的长篇吴语小说《海上花列传》； 【申之华】则化用经典“一池三山”布局，以现代极简的石组水景，营造都市中的仙境哲思。
实景图
有些景观，则源于土地肌理的艺术化重现。 【棹湾处】曾是两条水系交汇，船桨交错之地， 【亭桥里】以水纹铺装追忆填埋的河浜，而 【小桥头】则通过创新的断桥与镜面，巧妙复原了历史桥头的空间意象。这些设计让曾经的城市肌理，成为脚下可感、眼中可观的风景。
编辑
此外，还有依据当地名人的逸文雅事为灵感的景观。 【云间诗】以廊架与诗文瀑布，成为致敬云间诗派的文化长廊； 【拄颊映】更精选特型枣树与精工廊架，隐喻董其昌当年“拄颊对西山”的雅集胜境； 【文开园】则从胡开文墨庄汲取灵感，将墨色与墨韵镌刻于山石之上，诉说海派文化的匠心源流。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
「士林·润园」，作为黄浦风貌保护区目前在售的纯粹合院别墅作品，项目因地缘承袭，在入户动线上，沿袭街-弄-巷-户的多重转折的礼序路径，私密程度依次递进，不仅设大门和户门，更在组团入口处设置镂空景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线，入户门窗错开，进一步加强了私密感，营造出出则繁华，归则宁静的氛围。
创意展示空间
在合院设计中，在老城厢的风貌住宅中采用纯合院的布局形式，三面或四面围合，形成更私密，通风采光更优，空间更自由，布局更灵活，安全性更高的居住模式。
创意展示空间
由于风貌项目往往受到更大的设计空间制约，「士林·润园」采用外紧内松的策略，内部以立体庭院设计，设置独立庭院、阳台与露台，形成宅园合一的空间体验。窗墙比经论证尽量放大，客餐厅与庭院景观相互延展。三层露台根据每户之间的位置关系，适当采用墙面与大面积的玻璃围挡，兼顾视野与隐私；地下层引入自然光，并有效隔绝街噪，确保生活的隐私与宁静。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示空间
编辑
大开大合的建设可以成就伟大，而对于既有遗产的传承与更新，则会是另一种更具匠心的精细雕琢。为了确保最大程度的还原地块的原生风貌，「士林·润园」以“一街一题、一墅一策、一物一档”的执行方案，将工作细化至每一块砖石，让这里的103套风貌定制别墅，每一栋都是独一无二作品。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
为了风貌建筑的精确还原，项目打造了长25米、宽10米、高3层的超大规格VMU，仅打样与定样便耗时近一年。为复原石库门老工艺，项目团队将门头分为门柱、柱头花饰、门头等区域，从立面构件到排砖工艺，从历史纹样到门楣浮雕，每一处细节皆精心打磨。仅造型砖的排布便需耗时良久，整体门头砌筑更达十余天，以前沿设计锻造传世美宅。
编辑
VMU实景图
小到每一户别墅的入户门头、门楣、过街骑楼，大到石库门、古建、街巷……这种不惜成本和代价的定制营造，不仅是对如此珍贵的老城厢土地的敬重、对历史传承的风貌艺术的尊重，更是对海派生活与每一位别墅拥有者的诚意。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
VMU实景图
编辑
在黄浦老城厢的文脉芯，「士林·润园」以润泽美好“礼仕”服务为内核，围绕润物更新、润悦坊、润比邻三大维度，构建一套覆盖资产恒续、场景丰盈、情感共鸣的完整生活系统。以“高效、私密、专属、雅致”的服务匠心，重塑顶奢内涵——这不仅是物理空间的享有，更是时间的美学、圈层的共鸣与生命的从容。
编辑
以“全周期资产守护体系”为核心，将精工标准融入建筑的日常维护与焕新。从风貌肌理的园艺养护，到全时响应的无声守护，致力于让资产在时光中沉淀，让家成为历久弥新的永恒藏品。
实景图
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
以高定会所“云间雅荟”为核，打造融汇海派风雅与当代生活美学的私属场域。通过社交、康养、艺文臻选空间，为塔尖圈层定制深度体验、滋养家族成长的悦居之境。
编辑
实景图
编辑
顶奢社区的至高价值在于人与人的深度连接。通过系统化的全龄社群运营与圈层活动，润泽日常，激发共鸣，构建具有温度与文脉传承的情感共同体。「士林·润园」，以润泽之心，践行服务的艺术。让每一处细节都成为美好的注脚，让生活在此成为永恒的诗篇。
「士林·润园」以国际化的风貌表达，和现代高端豪宅的营造手法，创新风貌别墅，让730年老城厢的肌理在合院中重生。非遗匠艺与现代设计在此交融，又以创新技术注入未来感。通过立体庭院与全域定制服务，将生活升维为涵盖文化、社交与传承的完整体验。这不只是一上海最珍贵的风貌源址，更是一部可居住的城市史诗。它以沉静的姿态连接过去与未来，为上海留下兼具文脉厚度与当代温度的时代作品。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华润置地+南房集团联手打造
黄浦老城厢风貌别墅
「士林润园」
将推出103席合院别墅
建面约300~500㎡
总价约7000万-1.65亿
士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目简介
【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。
约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）
210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套
约300平面积段：
310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：
430平-2套、480平-1套、500平-1套
（以上为建筑面积不含地下室）
价格区间：
210-310平总价约6000-7000万左右
310-390平总价约7000-1.2亿左右
390-500平总价约1-1.65亿左右
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
本周热推房源：
🏡95号院
▸ 面积：311.43㎡（地上）＋83.73㎡（地下）
▸ 庭院：28.11㎡ | 露台：13.12㎡
▸ 总价：¥8003万
▸ 车位：B1层2小型＋1微型
⭐ 推荐理由：西临巷道，北无共墙，朝西采光隐私佳，无不利因素；
🏡 峻德里11-31号
▸ 面积：320.65㎡＋89.36㎡（地下）
▸ 庭院：44㎡ | 露台：16㎡
▸ 总价：¥9000万
▸ 车位：B1层2专属
⭐ 推荐理由：西/南临巷道，位置靠东噪音低，花园面积大；
🏡 吉祥里-109号院
▸ 面积：320㎡（地上）＋110㎡（地下）
▸ 花园：30㎡
▸ 总价：¥7100万
⭐ 推荐理由：北临人行口，西侧无遮挡采光好，黄浦区22万/㎡稀缺别墅，目前性价比最高的一套！
🏡 峻德里11-27号
▸ 面积：398.66㎡＋112.74㎡（地下）
▸ 庭院：47㎡ | 露台：20㎡
▸ 总价：¥1.13亿
▸ 车位：B1层2专属
⭐ 推荐理由：南北双巷道，西/南邻2层别墅下午采光好，东露台享城市景观！
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目实景图
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
会所及样板房邀请了全球设计大师进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。
其中，傅厚民负责会所设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。
编辑
André Fu曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲客厅
开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲庭院
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
「收藏」不是对物的占有
而是对生活厚度的珍视
主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲餐厅
餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。
编辑
▲餐厅
“海派不应是博物馆里的标本，
应是「流动的」国际语言。”
当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲玄关
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
▲会客区
“真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一半书香，一半烟火
万物静观皆「自得」
夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。也如三毛在《送你一匹马》中所说：“ 许多时候，自己可能以为许多看过的书籍都成过眼烟云，不复记忆，其实他们仍是潜在的。”
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
▲夹层书房
编辑
上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。
编辑
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲二楼卧室
顶层下午茶区以淡绿为底，壁炉暖光漫过手绘地毯的肌理，将社交场域沉淀为冥想容器；主人房墙面缟玛瑙（Onyx）的天然流痕，也与一层屏风暗纹形成时空对位，光影在矿物晶体中生长出私密的诗。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
▲三楼下午茶室
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
室内陈设遵循少即是多的东方禅意，手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
▲三楼浴室
士林润园
True Luxury
是让空间成为生命的留白本
栖居着未被定义的诗意
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
士林润园社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
植物造景原则适地适树，以乡土树种为主，适当选用已驯化的外来树种，同时结合上海地区具有标识性植物进行造景。基调树种选用广玉兰、乌桕等，搭配具有较好造型特点的红果冬青、羽毛枫，鸡爪槭、紫薇、海棠等丰富植物层次及节点特征。让主要的花园格式更加的官邸化、庄园化，并逐渐转化到局部更精致、松弛的角落花园。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
小区楼栋示意和功能分布图：
编辑
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
编辑
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
编辑
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
编辑
编辑
☑️☑️华润士林·润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华润置地+南房集团联手打造
黄浦老城厢风貌别墅
「士林润园」
推出103席合院别墅
建面约300~500㎡
总价约7000万-1.65亿
目前“样板间”已开放
