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交通的便捷性更是金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

金隅公园东序售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在上海，真正的“留白”越来越稀缺。

而在中环的高密肌理之中，金隅·公园东序，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占据了一片足以定义资产价值序列的绿轴。

放眼整个主城范围，金隅公园东序正对的这片桃浦中央绿地，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占地约100万㎡，是上海主城范围内规模最大的中央公园。它的体量，相当于中山公园的五倍，是一座实打实的“城市绿肺”。

桃浦中央绿地实景图

对一个城市而言✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，这意味着生态的重构；而对一个居住者而言，这意味着更低的建筑密度、更高的空气含氧量，以及更稳定的资产价值。

聚焦到板块内，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅金隅·公园东序无疑是这片绿地的“观景之王”。

它不仅是与公园为邻，还是立于公园的核心位置。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目沿公园界面展开约200米景观面，视野无遮挡。

值得一提的是，社区的主入口特意调整至正对公园方向，出门即公园。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从归家第一步开始，绿意便成为生活的主调。

项目实景图

如果说过去的上海豪宅热衷于追逐江景、天际线、地标轴✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

那么今天，金隅·公园东序所代表的，是另一种景观的回归。它不单一地依附繁华，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是自成一方静谧的生态主场。

在寸土寸金的中环线上，能真正实现“推窗即绿海”的项目，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎绝迹。

买一套东序，不仅是买一套住宅，更像是认购一张通往“世界公园式生活”的入场券。

项目实景图

你可以想象周末沿着跑道漫步的清晨、孩子在林下嬉戏的午后、或夜色中窗外一整片沉静的树海。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

这是一种层次更细腻的都市体验，在自然与城市之间找到平衡的生活方式。

桃浦中央公园实景图

贴近自然的房子，往往能在时间的洪流中，始终保持价值的坚韧✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

放眼全球，从伦敦的海德公园，到纽约的中央公园，每一座国际都市的核心公园周边，始终是最抗周期、具恒产属性的板块。

金隅·公园东序所拥有的，正是这种世界级恒产的底色。

02

窗下，是一座被重新定义的城市引擎

在上海，能兼顾自然与城市能级的板块，屈指可数。

金隅·公园东序所在的桃浦智创城，正是这样一块少见的“生态与产业并重”的土地。它既承接中环绿地的自然势能，也正成为上海西部的重要增长极。

过去五年，东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团，以及香港大学商学院等优质企业陆续落地。

这样的产业聚集，将源源不断地带来创新人口和高质量的居住需求。

桃浦产业园实景图

交通方面，桃浦的通达性持续升级。项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来规划新增26号线及20号线西延伸段，三轨交汇，未来通勤与出行更加顺畅。

与此同时，这里正在形成完整的城市生活体系。项目周边有TOP智创A地块的桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场，以及TOP金光汇等商业配套。

教育资源同样完善：儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校，还有九年一贯制上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待。（免责声明：预售房屋不划分学区，周边学校仅供参考。）

示意图，图源网络

可以说，桃浦正蜕变为“中央公园+科创之心”双核驱动的未来城区。

在这样完备的配套和公园资源加持下，金隅公园东序未来将展现的完全是另一种层次的都市生活场景——既实用舒适，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还能纵情放逸。

03

窗内，是一处经得起时间检验的生活容器

金隅·公园东序的每一个细节，都不追求表面的奢华，而是在质感、尺度、体系之间，形成稳定的舒适平衡，是一个经得起时间检验的生活容器。

在中环、在这个价位段，这样的房子不多。更少的是，这样的诚意。

全域奢石：从外到内的收藏级表达

一座建筑，将屹立在城市中几十年，甚至上百年。

而建筑的长期价值，首先体现在立面。金隅的做法，不仅是塑造经典，更是出于对自然本真的敬意。

金隅·公园东序选择了全干挂石材的外立面体系，以巴西进口光面白世贸石材覆盖整栋楼层，配以英国棕奢石点缀。

每一块石材的肌理与色泽，都在呼应窗外中央绿地的生机，还原自然的美貌。

项目效果图

要实现这样的设计，需要极大的魄力与成本投入。

在上海，这种全石材的立面体系几乎只出现在核心区的豪宅中，这个总价段能实现，实属难得，未来也会在二手市场形成天然优势。

项目在奢石上的运用，不止于外立面，更延伸至社区的每一处角落。

双归家大堂的地面采用香格里拉黑通铺，墙面选用奥特曼米黄，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背景墙则以莫奈花园大理石呈现。

实景电梯厅铺设梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。

项目实景图

室内同样体现“高浓度奢石”，建面约184㎡户型地面采用保加利亚黑和奥特曼米黄石材，辅以无缝水刀拼花工艺。每一步细节，都在宣告着项目的长期价值。

项目实景图

内外“双公园景观体系”

项目在社区布局上，颇有巧思，将每栋住宅的入户都面向中央庭院，让内部绿意成为日常生活的一部分。推窗可见，形成丰富的庭院景观层次。

项目效果图

这次首开房源中，2号楼客厅面直对中央公园，阳光充足，视野开阔，享受外部景观的延伸。

项目实景图

3号楼作为景观楼王，占据C位视野，不仅可俯瞰中央公园，更可欣赏社区内的私家庭院，形成内外双景的多层次观景体验。

板块内户均面积最大的会所

真正的居住价值，不仅来自于住宅本身，更在于生活被合理拓展的每一寸空间。除了内外的公园景观体系，项目还为业主提供更多生活场景的载体。

在金隅·公园东序，户均会所面积超过5㎡，是板块之最。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

其中，约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。

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项目实景图

近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足会客、商务交流、家庭聚会等需求。

项目实景图

市面上难得的高分户型

首次开盘，金隅·公园东序推出两种户型：约102㎡三房，以及约184㎡四房，每一套都体现了开发商对生活场景和未来家庭需求的深度考量。

102㎡三房两厅两卫：

在百平米面积段产品里，这套102㎡三房，是我见过最从容、最实用的户型之一。

项目实景图

为什么这么说？

市面上许多百平户型为了追求公区的尺度，往往牺牲了卧室的实际使用空间。

每间房都很局促，仅仅作为“功能性的存在”，而难以满足真实生活场景。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

相比之下，公园东序的三房每个房间都十分实用。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房。

项目实景图

此外，南向三开间布局、约5米面宽横厅、阳台与客厅同宽设计......设计足够扎实。

项目实景图

184㎡四房两厅三卫：

这个户型每一次观察都会发现不同的动心点：

有人会被270°的观景面带来的极致通透景观吸引；

有人会被十字独立玄关带来的归家衣帽间+艺术前厅所吸引；

有人会为约7.5米超宽客餐厅的社交尺度吸引......

项目实景图

但我最看重的，是这套户型的均好性：每一个维度都处理得非常到位。

尤其是这套户型的可变空间，如果你是年轻单身或丁克，这里可以打造成一个私享行政套房；

如果你是二孩家庭或三代同堂，每一个空间都可以满足家庭成员的生活需求，同时保证各自的舒适与隐私。

项目实景图

由此可见，金隅深知人的居住需求是动态变化的，每一处细节都体现对生活节奏和家庭成长的前瞻性思考。

约5000元/㎡的装标，板块最高

金隅·公园东序的吸引力，不仅在于景观、立面……更在于对内核参数的追求与突破。

以装修标准为例，它打破了板块约4000元/㎡的标准，达到了约5000元/㎡，是目前板块内天花板的存在。

采用杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住等一线高端品牌，让居住品质在未来的日常生活中得到长期兑现。

项目实景图

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窗后，是一套沉淀七十年的造房体系

今年在上海，关于“好房子”的话题，屡被提及，标准也正在被重新定义。

过去，人们谈设计、谈立面、谈风格；如今，更重要的是它背后的体系力——它是否能在美的表象之下，支撑起健康、节能与舒适的长期平衡。

项目实景图

金隅·公园东序，作为上海近零能耗建筑的示范作品，以更高性能的保温结构、更低能耗的科技节能、更静谧的噪音隔离……重塑住宅长期主义的底层逻辑。

让建筑与环境、与生活、与时间形成一种温和的共生。而这个“好房子”的标杆作品，不仅来自理念上的先进，更源于体系上的深厚底气。

金隅，作为总部位于北京的央企，拥有70年城市建设与居住营造经验。

从北京的金隅·北京隅·东序，苏州的紫金翡丽甲第，到上海的金隅·外滩东岸，它早已不是传统意义上的“开发商”。

区别于多数仅依赖资源整合的企业，金隅拥有从新型建材、混凝土、装配式建筑体系到家居、木业、智能家居的完整产业链。

这种从材料到建造、从空间到生活的全链条能力，让它真正具备了“造城”与“造生活”的底气。

也正因如此，金隅的身影贯穿于北京奥运会、城市副中心、冬奥会等国家重点工程与重大基础设施建设之中，成为中国城市建设力量的重要组成部分。

如今，金隅更将这些深厚的工程经验与居住理解沉淀为一整套关于“好房子”的系统化解决方案。

从图纸到交付，它掌握着建筑的每一个环节，如同一支训练有素的交响乐团，确保每个细节都精准落地。

这种体系带来了三重底层保障：

源头的掌控力——从设计、材料到施工体系，全部自有控制，标准更高；

过程的穿透力——全流程数字化工地与节点验收，让“品质”可视可溯；

未来的延续力——自有物业管理体系，延展从产品到服务的闭环。

在一个求流速、逐利严重的房地产时代，金隅用这种“重资产型”的模式，换来了产品兑现的高确定性。

这也让金隅·公园东序，不仅是一次土地开发的呈现，更是一次体系能力的集中表达。

项目效果图

写在最后：

一扇窗，能有多大野心？一扇窗，能承载多少期待？✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

金隅·公园东序的回答是：

它来自一座百万方中央绿地的自然馈赠；

立于中环发展轴的时代土壤；

凝聚着一家央企七十年来对于“好房子”最稳妥的回答。

这扇窗，野心勃勃地，想成为你资产配置中稳健的压舱石，想成为你生活中治愈的日常，更想成为你对“好房子”全部想象的最終答案。

金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

金隅公园东序售楼处电话400 - 8824 - 258✨贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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