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最新消息，嘉定新城「金地嘉峯汇」正在热销中！推出建面约89-102㎡中高层，总价400万起！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️像这样的品质住宅产品，市场也自然会有好回应！回溯金地嘉峯汇一期热势，首开2小时劲销11亿！再创嘉定楼市热销传奇！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇火热在售中！

主推建面约89-102㎡高配三房

首套首付约58万起，总价约400万级！

均价46213元/㎡！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

01｜壹

11 号线&嘉闵线（在建）双地铁口

首付 105 万起 价格一招制胜

无论市场如何变幻，地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️但是买地铁房，也要买到“真”的才行。是不是地铁房，必须要经过真正的脚步丈量，一定达到要步行可进站，而直线距离500米，就是标准线。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️但是这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇地段成熟的是配套，蓄势待发的是产业！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来有可能成为下一个“张江”，潜力无限！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

嘉宝智慧湾（在建）星汉空间实拍图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

示意图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️回顾高能级板块的成长路径，它们的崛起往往是轨交+产业强势组合带来了发展契机。而400万级新房赛道具备这一特性的，金地嘉峯汇是难得的一个！

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社区：肉眼可见的高品质，充满温度的人文社区！

很多刚需纠结于新房还是二手房，其实是担心新房的不确定性太高。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️针对这点金地嘉峯汇是真的良心，把交付级的实景示范区给呈现了出来，给足了购房者品质确定性和置业信心。更难得的是，项目的悠club也已经进入试运营阶段。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️金地嘉峯汇悠club涵盖健身房、瑜伽室等专属空间，引进宇航员级健身设备REELIFE，以大面积的窗景设计，将自然与艺术融入运动视野，一路之隔的峯范打造高规格泳池，构成全维生场域，重新定义自在与热爱并存的当代精致生活。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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项目归家仪式感的营造也是豪宅级别。

从进门开始，金地嘉峯汇精致温润的生活气息便扑面而来。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️独家定制的陶板历经3天2夜1200°C高温立胚釉烧，历经72道工序方可成器，它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源，是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

釉面陶板实拍图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️移步至酒店式的归家前厅，一方闲情逸趣的精神场域，会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象，商务会客、接待好友、邻里闲谈，美好的生活皆可在此上演。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️归家路上漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

水榭长廊实拍图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩一会，漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶冶伟大心性。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

陶然庭实拍图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️很多人把金地这家开发商比作为“理工男”，说的就是其从不仰仗动人营销言语，而是实实在在的做事，把实景呈现，让客户眼见为实，买得放心。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

对于务实的刚需客户来说，这不正是更难得可贵的品质吗？

左手市区，右手大虹桥，通勤效率直接拉满！

金地嘉峯汇的这两条地铁的能级都不低：

l金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️直线距离11号线嘉定北站约500米，连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️l直线距离嘉闵线城北路站（在建）约200米，8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。未来还将北延太仓。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

地铁2 站之差，单价 2 万之差！

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️并且，嘉闵线沿线新盘均价均在6-8万区间，其中350万总价，首套首付仅需105 万的双轨潜力盘惟有金地嘉峯汇！价格方面，无论如何对比，金地嘉峯汇都是更具有性价比的那一个，光凭这一优势，就可以一招制胜。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

02｜贰

户型精装一步到位

金地新一代健康舒居体验

双地铁的优势已经非常扛打，金地嘉峯汇更有超高产品力再加码。

“卷上天际”的高配精装！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全不输市场上千万级的新盘，在首套置业的选项里，真的十分难的。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️而且完全不用背“小书包”！比起同区位某些加“书包”的新盘装标，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！ 金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

1）品牌三大件

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

装修体验馆

2）高规格社交餐厨

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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3）更多魔鬼细节

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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不浪费每一平米的科学设计！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；

三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；

LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️以及我们的建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；

还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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还有一期一席难抢的建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽现尊贵舒适生活！

入户子母门设计，入户气派尊崇

中西双厨房设计，可容纳多人，满足不同口味需求

百变露台空间，可改造不同功能，开启生活美好想象

超大酒店式主卧套房，独立起居室+卫生间+步入衣帽间，更为进阶的私人领域

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金地新精致 2.0 首发之作

铸造当代上海松弛感人居

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️金地嘉峯汇规划建设24栋5-18层住宅，共计1191套房源，房地联动价4.6万/㎡。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️社区规划同样惊艳，不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度“全国十大品质作品！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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实景图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！金地嘉峯汇首创无石材化建筑立面，足够令人耳目一新。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

独一无二的釉面陶板！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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极具匠心的“美学灯塔”！

立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；

另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

归家仪式满满归家动线！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

实景图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在同级别的新房赛道中少有！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️。

04｜肆

现在未来一手掌握

不做选择题的科创潜力房

买房看产业，是上海楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就是躺赢未来，就是上海妥妥的配套“大赢家”！

肉眼可见的科创红利！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定） 金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

嘉定科技城板块规划示意图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目与嘉闵线（在建）城北路站直线距离约200米，与11号线嘉定北站直线距离约500米，皆在步行可达的范围内。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️通过嘉闵线，可快速直达南翔、大虹桥、闵行；通过11号线，可直达江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩等城市节点。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️同样的预算，如果你看过市区的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差等特点将淹没你对生活的热情。

而在金地嘉峯汇，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目主力在售建面约89-102㎡3房。分户型具体来看：

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️A户型是建面约102㎡3房2厅2卫，该户型三开间朝南，采光效果上佳。大方厅设计，空间开阔自由度更高。南向次卧和客厅可灵活打通，适配不同家庭所需；大进深阳台+全景落地窗，让室内的通透性和视野可圈可点。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️B户型同样是做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具，客餐厅LDBK一体化设计，视野开阔，自由度更高。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️C户型是本次样板间焕新升级的户型，南北通透，全卧飘窗，可增加实用面积，边套户型主卧为270转角飘窗。

具体的格局和呈现效果，可以小长假来项目现场参观C户型定制生活样板房。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️最后是D户型，不到90㎡直接3房一步到位，降低了刚需客户的上车门槛；三开间朝南+LDK一体化设计，采光性能优异，视野开阔；全卧飘窗，干湿分离卫生间，烟道外置，S墙内嵌设计，更大程度的增强空间利用率。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；约2公里范围内就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等。

约5公里范围内还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。 金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

嘉宝智慧湾效果图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布） 金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！ 金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

嘉宝智慧湾首发地块效果图

触手可及的百万方繁华配套！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；

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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。

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嘉定限购松绑 单身置业正当时！

金地嘉峯汇盛大开盘！火热认购中

首套房首付约105万起

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科技芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡三房&建面约160㎡叠加

五大新城看嘉定！当选金地嘉峯汇！

金地嘉峯汇金地嘉峯汇售楼处电话：400-8824-258☑️☑️

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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