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✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为上虹桥百万方大城的首发作品，在这个“既要、又要、还要”的时代，正以 "地铁口+大品牌+真实景+好产品" 的四重确定性利好，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赢得市场和客户的一致青睐，成为上海改善市场当之无愧的流量担当！
换句话说成片开发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。
另外一方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所在的上虹桥，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！
政企合作+顶层规划+成片开发，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。
作为首发住宅，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅享受着整片区域所有的利好。最重要的是，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已经签约，如今接下来上虹桥区域内如果再有新房入市，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅会是什么样的价格呢？
(免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。在经历了前滩、徐汇滨江、新杨思之后，我相信您应该有所判断。)
来看小编总结的保利虹桥和著五大优势：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
1、双轨交优势：14号线封浜站（始发站）仅约200米 ，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来还能换乘嘉闵线（在建，2027年开通），速达虹桥枢纽等区域，通勤高效又便捷。
2、价格优势：均价5.5万/㎡ ，总价422万起，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与同能级板块相比，性价比超高，轻松入主大虹桥。
3. 教育资源有潜力：九年一贯制学校及幼儿园已确定落地北虹之星板块，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅属于上海第一梯队教育资源，未来教育可期。
4. 配套醇熟：约150亩迎虹湖、200亩绿野谷公园环绕，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边在建约1.4万㎡社区商业，辐射龙湖欢肆、南翔山姆会员店等，还有江桥医院等医疗配套。
5. 户型优质：全系类一梯一户设计，独立电梯厅还赠送6 - 8㎡入户玄关，得房率高达94%。94㎡三房飞机户型南北通透 ，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅128㎡四房四开间朝南，居住体验超棒。
除了小编提到的楼盘板块优势以外，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区规划也很重要。
在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， ✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴。
（示意图）
（示意图）
归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。
归家礼序上，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。
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入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。
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景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
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（项目示范区实拍图）
（项目景观效果图）
此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。
这样一个板块中的首发作品，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将共同完成这个划时代的作品。但为什么是保利发展？
一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。
而上虹桥这个王者级的板块，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅值得保利的青睐！另外一方面是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。
类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅：
这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
（创意样板间实拍图）
南北通透解决通风问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
飞机户型还带来了0走道的优势，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内几乎没有空间浪费。
这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。
（创意样板间实拍图）
约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为室内带来了出众的采光面和尺度感。
3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。
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整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。
当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！
一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
另外，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。
称得上是“终极改善”产品，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！
（创意样板间实拍图）
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不只是户型的设计，在精装方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！一方面是用料，项目运用了摩根、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。
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（示意图）
✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
另外一方面是智能化，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。
轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。
自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾比较便利。
医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。
上海市第一人民医院嘉定分院✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
商业方面
① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。
您可以通过14号线6站到达中环百联；12站到环球港；✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅13站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。
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上海【保利虹桥和著】
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年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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