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黄浦区史诗级城市更新正在上演，从人广到新天地，从豫园到董家渡，潮流商圈、摩天集群与历史文保建筑交相辉映。海玥黄浦源身处这场变革的核心，坐享“全国第一区”的发展红利，其资产价值随城市升级持续攀升，成为穿越周期的硬通货。
商业矩阵：1.5公里内囊括南京西路“恒梅泰”、南京东路商圈、上海来福士广场，2公里触及新天地、淮海路顶级奢享，3公里直抵静安寺、外滩、陆家嘴三大地标商圈，购物、宴请、休闲举步即达。
交通枢纽：1号线新闸路站、13号线上海博物馆站及1/2/8号线人民广场站三轨交汇，立体交通网络畅达全城，让繁华与静谧自由切换。
人文盛宴：上海博物馆、自然博物馆、城市规划馆、上海大剧院环伺，日常浸润艺术熏陶，重拾海派文化底蕴。
医疗顶配：步行可达长征医院、仁济医院西院两大三甲医院，3公里内汇聚多所全国顶尖医疗机构，为健康保驾护航。
上海建工
以世界500强的精工实力，
将建筑与土地、
历史与现代完美融合，
打造兼具视觉震撼
与居住质感的城市丰碑。
高度象征：1号楼高达165米，超越汤臣一品、华侨城苏河湾等经典豪宅，成为黄浦新天际地标，赋予居者与生俱来的身份荣耀与收藏价值。
寰幕视野：360°超级地标窗景，6层以上即可北望苏州河、东瞰陆家嘴、西赏九子公园，华灯初上时，外滩夜景、摩天楼群灯光流转尽收眼底，成就“坐看风云起”的豁达境界。
Art Deco美学：建筑风格与外滩万国建筑博览群一脉相承，三段式立面搭配古铜色、深灰色大块整装铝板与镜面铝板，竖向线条勾勒挺拔体态，尽显威仪肃穆的高级感，远超普通拼接铝板的工艺质感。
历史新生：甄选1910-1935年黄金年代的22里建筑精髓，保留石库门核心肌理，采用老砖外立面还原城市肌理，以“两纵三横”街坊肌理与7米宽主巷道，升级当代墅居舒适度。
低密稀缺：180-550㎡低密产品，在寸土寸金的黄浦内环堪称“卖一套少一套”，2025年上半年劲销33套登顶上海风貌别墅销冠，亿元级成交屡见不鲜。
现代改良：首层3.6米以上层高，地下室配备采光井与天井，通风防潮；奢侈1:3车位配比，车库特殊坡度设计适配跑车与保姆车，更设司机专属休息区与洗手间，细节彰显豪宅风范。
内部景观：“一星四叶”排布围合出近3000㎡集中绿地，借鉴海派大都会园林精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，搭配“三大景观轴线+入户仪式轴线”，营造富有仪式感的塔尖圈层场景。
外部生态：紧邻九子公园与苏州河景观步道，形成“出则繁华，入则静谧”的内外双绿地格局，下楼即可骑行滨水慢道，在城心重拾自然诗意。
海玥黄浦源以“单盘高定主义”为核心理念，
打造建面约193-600㎡大平层
与180-550㎡风貌别墅，
满足不同塔尖家庭的居住需求，
81%超高得房率（远超市场72-75%均值），
相当于为业主省去一辆迈巴赫的购置成本。
户型区间：196-400㎡天际大平层及顶楼复式，涵盖3-5房多元格局，适配三口之家至大家庭的居住需求。
价格区间：均价14.56万/㎡，196㎡复式总价2700-3000万起，236㎡4房3580-3750万，303㎡5房4280-5200万，以超高质价比成为黄浦新房价格锚点。
空间优势：户型利用率远超建筑面积，开阔格局保证通风采光，极简现代设计风格致敬建筑大师，以直线、直角勾勒空间艺术，对标纽约曼哈顿天际豪宅的居住体验。
超高层配置挑高入户大堂，智慧电梯梯控设计兼顾安全与私密；沿新闸路延展高端商业配套，实现商业、绿地、人文建筑的有机融合，让洋气与烟火气交织共生。
产品类型：193-600㎡天际大平层（均价14.5万/㎡）、180-550㎡风貌别墅（均价24.8万/㎡）
总价区间：
196㎡3房（复式）：总价约2700-3000万
217㎡3房：总价约3100-3300万
236㎡4房：总价约3580-3750万
275㎡4房：总价约3950-4380万
280㎡5房：总价约4400-4950万
303㎡5房：总价约4280-5200万
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
