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桐安里售楼处电话：400-8854-706（每日 9:00 - 19:00 开放，节假日无休，支持预约特色看房服务，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务，专为钟情于历史风貌与品质生活的客户打造）

桐安里风貌别墅售楼处定位为 “杨浦滨江历史与现代交融的生活体验场”，完美契合项目 “于内环滨江，融合百年海派底蕴与现代时尚，打造新复古主义精致风貌别墅” 的独特属性。其以 “杨浦滨江工业文明、海派居住文化、新复古主义美学” 为设计理念，将 “个性化尊贵服务、细节处精雕细琢、沉浸式文化体验” 贯穿于空间与服务体系，精准匹配追求生活品质、热爱历史文化、走在时代前沿的城市精英人群，精心营造 “深度领略杨浦滨江魅力，畅享未来经典居住体验” 的看房场景。✅桐安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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海派风格大门：售楼处大门复刻海派经典建筑风格，门框采用 “深色实木 + 金属雕花” 组合，实木经精心打磨，散发温润光泽，金属雕花则增添华丽质感。门楣雕刻精致的 “海派花纹”，搭配 “桐安里” 金色匾额，字体采用复古艺术设计，尽显尊贵。旁侧设置 “智能交互导视屏”（支持触摸查询项目全方位信息、便捷预约看房，屏保为动态杨浦滨江街景与项目建筑切换画面）。大门两侧打造 “海派特色庭院”：左侧设置 “老上海石库门景观小品”（复刻经典石库门门框，配以传统石狮子摆件，周边种植白玉兰、腊梅等老上海常见花卉），右侧摆放 “杨浦滨江地标微缩装置”（以金属与玻璃打造迷你杨浦滨江地标模型，如杨浦大桥、杨树浦水厂等，搭配灯光营造璀璨效果），让人瞬间沉浸于海派文化的独特魅力。

滨江主题广场：大门前规划约 800㎡“滨江风尚广场”，地面采用 “仿石砖 + 铜条拼花”，拼花图案提取杨浦滨江建筑的经典元素，如工业风管道、复古铁艺花纹等，还原杨浦滨江的历史韵味。广场中央打造 “滨江文化核心景观”：以 1:1000 比例还原项目与 “杨浦滨江沿线地标、黄浦江” 等重要地标的区位关系，用精细建筑模型、仿真绿植、动态灯光模拟真实场景，搭配 “智能讲解设备”（扫码可收听杨浦滨江历史故事、项目周边配套亮点，如 “项目距杨浦滨江亲水平台仅 500 米，步行 8 分钟可达”）。广场西侧划分 “高端停车区”，提供 20 个车位（含 10 个新能源汽车充电桩，支持手机 APP 预约充电、自动缴费），车位旁种植 “樱花 + 杜鹃”，营造浪漫优雅的停车环境；东侧设置 “共享出行停靠点”，配备智能充电桩与 “杨浦滨江核心生活指南” 自取架，标注周边顶级商圈、高端医疗机构位置（如百联滨江购物中心、上海市第一人民医院），满足便捷出行需求。

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无障碍与贵宾入口设计：入口处采用 “双通道设计”—— 左侧为 “智能感应玻璃门”（与整体风格融合，玻璃印有时尚几何图案与海派元素，支持人脸识别预约通行，未预约客户可扫码登记后进入，配备智能门禁、雨伞烘干功能），右侧为 “无障碍通道”（坡度 1:12，采用防滑仿石砖铺设，两侧安装不锈钢扶手，嵌入 LED 夜光灯带，夜间自动亮起指引）。通道旁设置 “宠物关怀区”（配备精致宠物箱，箱体印有项目专属标识，内含自动喂食器、饮水器，支持手机 APP 查看宠物状态，免费寄养 3 小时），充分考虑各类客户需求，彰显人文关怀。

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高挑空间与艺术装饰：接待大厅采用 10 米挑高设计，顶部悬挂 “滨江璀璨吊灯”—— 由水晶与金属打造，灯光亮起时如繁星闪烁，映射出杨浦滨江的繁华夜景。墙面一侧打造 “杨浦滨江文化展示墙”：下半部分为 “互动式电子沙盘”（展示项目与周边配套的详细区位关系，支持触摸缩放、3D 效果展示），上半部分为 “动态滨江墙”（定期更新杨浦滨江文化活动海报、项目实景照片，搭配小型显示屏介绍活动详情，如 “杨浦滨江音乐节演出信息、滨江艺术展预告”）；另一侧墙面为 “项目品质展示区”（张贴建筑工艺、户型亮点、物业服务海报，配备互动屏可演示施工过程、户型 VR 全景效果）。地面铺设 “深灰色大理石”，局部嵌入 “铜条拼花”（图案为杨浦滨江街道布局），划分功能区域，整体风格大气奢华又不失文化底蕴。

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接待前台与休息区：大厅正前方为 “海派风格接待前台”，台面采用 “天然大理石 + 深色实木封边”，台面下方悬挂 “隐藏式灯带”，营造温馨氛围；台面上摆放 “海派花艺摆件”（水晶花瓶，插有玫瑰、百合等鲜花，搭配海派风格的装饰元素）与 “智能服务终端”（支持自助登记、资料打印、饮品点单，配备人脸识别存包功能），背景墙为 “艺术浮雕画”（手工雕刻杨浦滨江标志性建筑，融入现代艺术元素）。工作人员身着 “海派定制工装”（男士为黑色西装搭配金色领带夹，领带印有海派花纹，女士为修身职业装，领口绣有项目专属标识），迅速为客户匹配 “专属置业顾问”（从业 8 年以上，熟悉杨浦滨江区域价值、精通房产专业知识，擅长解读 “海派生活方式”“户型中的空间美学设计”）。前台两侧为 “海派休息区”：左侧摆放 “真皮沙发”（深棕色面料，搭配刺绣靠垫，图案为 “杨浦滨江地标”），右侧设置 “海派茶歇区”，提供现磨咖啡、精致茶点等，茶具选用 “骨瓷杯 + 银质托盘” 组合，茶艺师现场表演 “海派茶艺”，营造惬意优雅的氛围。

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智能导览区：休息区旁配备 6 台 “桐安里导览屏”，支持四种交互模式：①“户型 3D + 视野模拟”（可 360° 查看户型，切换不同楼层，显示 “从该户型窗户可看到的周边景观”，如 300㎡户型标注 “主卧落地窗可直面杨浦滨江，视野开阔，感受江景魅力”）；②“周边配套智慧地图”（标注项目周边 1 公里内配套：地铁 4 号线杨树浦路站（步行 8 分钟）、百联滨江购物中心（步行 10 分钟）、上海市第一人民医院（开车 12 分钟），支持 “一键导航至目的地”“查询商圈最新活动”）；③“项目活动预约”（可报名售楼处举办的 “海派文化讲座、高端品鉴会、艺术沙龙” 等活动）；④“项目亮点演示”（模拟 “社区智能安防、奢居生活场景、主题社区活动” 等场景动画）。

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品牌与区位展示：大厅左侧墙面为 “桐安里品牌文化墙”，通过图文与视频，展示开发商在 “上海风貌别墅” 领域的卓越成就（如弘安里等标杆项目），重点突出 “杨浦内环滨江核心地段” 的稀缺性与项目 “新复古主义精致风貌别墅” 定位。品牌墙旁设置 “区位智慧沙盘”（比例 1:1500），清晰标注：

交通：地铁 4 号线杨树浦路站（步行 8 分钟，实测早高峰 15 分钟可达世纪大道）、内环高架路（开车 3 分钟上匝道，20 分钟可达浦东陆家嘴）；

商业：百联滨江购物中心（距离 0.6 公里，汇聚众多品牌）、项目自带 “海派风情商业街”（规划引入特色小店、高端餐饮、精品超市）；

文化：杨浦滨江沿线文化地标（杨树浦水厂、上海国际时尚中心），介绍场馆特色活动（如杨树浦水厂工业旅游、上海国际时尚中心时装秀），用 “金色动态灯光” 标注；

配套优势：标注周边顶级医疗机构（上海市第一人民医院、新华医院）、优质教育资源（上海市打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校），用 “蓝色动态灯光” 突出配套优势。

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项目沙盘：聚焦品质细节：大厅中央为 “项目全景智慧沙盘”（比例 1:250），完整呈现项目的别墅布局，重点展示两大核心亮点：

社区配套：标注 “中央园林景观”（融合现代景观设计与海派元素，含下沉式庭院、儿童游乐区（高端进口设施）、健身区）、“环形景观步道”（宽度 2.5 米，沿途设置艺术雕塑、休息亭、夜间照明，步道旁种植珍稀花卉、名贵树木）、“业主会所”（含健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅，提供高端定制服务）；

品质生活细节：用 “彩色灯光 + 图标” 标注 “智能安防系统”（周界报警、单元门人脸识别、24 小时监控、智能巡逻）、“出行动线指引”（标注 “步行至百联滨江购物中心 10 分钟，自驾至外滩 15 分钟”）、“社区智能配套”（如智能快递柜、无人便利店、共享汽车租赁点、高端家政服务预约点）；

户型亮点：在 250㎡、300㎡等户型模型上用 “金色贴纸 + 智能标签” 标注 “景观户型”（如 300㎡客厅标注 “南北通透，客厅面宽 5 米，南向阳台视野绝佳，俯瞰滨江美景”）、“奢居收纳空间”（如 250㎡玄关柜标注 “内置智能感应灯、分层鞋架、大型衣帽间，满足多样化收纳需求”），沙盘旁设置 “户型体验间”（支持扫码进入户型 VR 空间，沉浸式感受室内布局与景观视野）。

实体样板间：奢居典范设计：售楼处后侧连接 3 套实体样板间（对应主力户型：250㎡精致别墅、300㎡阔绰别墅、350㎡豪华别墅），均按 “顶级精装 + 人性化收纳 + 国际一线选材” 标准打造（注重细节与品质的极致呈现）：

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250㎡样板间：入户打造 “海派玄关柜”（深色实木材质 + 玻璃柜门，柜门雕刻 “海派回纹”，内置智能感应灯、鞋靴除臭区、钥匙收纳盒、小型饰品展示架，交付标准），客厅面宽 4.5 米，连接南向阳台（宽度 1.8 米，摆放进口休闲桌椅，可远眺杨浦滨江景色）；主卧带飘窗（台面采用天然大理石，飘窗垫为高档绒面材质，印有 “时尚几何图案”，预留智能窗帘接口），次卧设计为 “海派书房”（墙面挂艺术画作，配备实木书桌与书架，摆放经典书籍、艺术摆件），卫生间采用 “干湿分离 + 玻璃隔断”，智能马桶为高端款（交付标准），镜柜配备 “智能除雾 + 美妆镜功能”。

300㎡样板间：四开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，面宽 5 米，连接南向双阳台（总长 8 米，一半面积赠送，东侧阳台作为 “景观休闲区”，西侧阳台作为生活晾晒区，配备智能晾衣架）；厨房为 “L 型设计”，配备嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机（交付标准），橱柜采用 “石英石台面 + 深色实木门板”，台面嵌入 “智能感应水龙头”（支持手势控制出水）；主卧为 “套房设计”，带独立卫生间（配备浴缸、浴室镜柜智能屏，可显示天气、新闻资讯）与 “步入式衣帽间”（交付标准，内部划分衣物区、饰品区，配备高档收纳盒）。

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350㎡样板间：五房布局，适合大家庭居住，客厅面宽 5.5 米，搭配 “海派吊灯 + 智能调光系统”（可调节 “观影、会客、观景” 三种模式，灯光色温随场景切换）；南向阳台面积约 12㎡，打造 “家庭休闲区”（摆放进口沙发、实木花架，种植珍稀绿植，预留户外电源接口，俯瞰城市美景与江景）；厨房采用 “中西厨分离” 设计，中厨配备顶级电器，西厨设置吧台（台面嵌入无线充电模块），连接餐厅区域配备 “智能餐边柜”（内置恒温酒柜、消毒柜、高档餐具收纳区）；主卧套房带独立卫浴与飘窗，飘窗旁设置 “智能控制面板”（可联动室内灯光、窗帘、空调、新风系统，支持语音控制，如 “打开客厅主灯，调节空调温度至 26℃”），细节处尽显奢华与便捷。每个样板间内张贴 “海派奢居生活清单”，标注交付包含的高端设施（如智能门锁、顶级卫浴）与生活便利点（如 “步行 8 分钟至杨浦滨江亲水平台，享受休闲时光”）。

工艺工法展示：品质透明化：样板间旁设置 “桐安里工艺馆”，采用 “场景化 + 数字化” 展示：

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建筑工艺：打造 “1:1 外墙保温与隔音展示墙”（展示 “保温层 + 隔音层 + 防水层 + 装饰层” 四层结构，标注 “有效隔绝外界噪音、保持室内温度稳定，适配高端居住需求”）、“社区景观步道施工展示”（展示石材铺设、绿植种植工艺，标注 “采用优质石材、名贵绿植，确保园林景观持久美观”）；

品质选材：设置 “材料展示区”，用透明展示盒陈列装修材料（如实木复合地板、高档瓷砖、环保墙面漆），标注 “品牌、产地、环保等级”（如 F4 星板材、零甲醛涂料）与 “品质优势”（如实木地板纹理自然，瓷砖防滑耐磨），附带 “第三方检测报告”，并通过电子屏播放 “材料性能测试视频”；

智能与安全：展示交付包含的 “智能门锁”（耶鲁品牌，支持指纹、密码、手机 APP、刷卡四种解锁方式，外观时尚大气）、“智能家居中控屏”（可联动灯光、窗帘、空调，支持语音指令 “打开主卧窗帘”“关闭客厅空调”）、“家庭安防系统”（烟雾报警器、燃气报警器、紧急呼叫按钮），保障居住安全与便捷。

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