上海陆家嘴锦绣云澜售楼处电话400-833-6309，主打98-168㎡高层住宅，预约制看房，项目规划16-17F住宅，容积率2.0，绿地率35%，属陆家嘴集团锦绣系产品。
上海-陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
浦东川沙核心区新盘
建面约98-168㎡3-4房
2号线地铁川沙站约800米
均价约6.4万/㎡正在认购中
售楼处线上火热预约
线上预约看房！
样板房提前预约
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
项目基础信息陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-833-6309【预约☎】航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
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项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
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【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
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城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
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美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
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生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
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项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
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项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
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B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼
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【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
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商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
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医疗源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
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教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
项目一房一价表▼
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物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-833-6309【预约☎】航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
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项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
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地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
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上海楼市的大招，来了？
上海市中心城区的动迁安置工作迎来重大创新。
11月初，《浦东新区房票安置实施办法（试行）》正式出台，标志着浦东在全区范围内推广房票安置机制。
01
浦东，实施房票政策…
《浦东新区房票安置实施办法（试行）》明确规定，浦东新区范围内国有土地上房屋征收和集体土地房屋征收均可适用房票安置。同时，浦东新区（含临港新片区浦东区域）内新建商品房楼盘经审核均可纳入申报房票房源库。
房票安置本质上是对征收货币补偿方式的延展补充。被征收人在选择货币补偿方式的基础上，可自愿将补偿款用于购买房票房源库中的新建商品房，并享受适度的政策性奖励。
房票安置并非替代原有的动迁安置房和货币补偿方式，而是在此基础上增加了一种新的补偿安置选择。被补偿人户现在可以选择“货币补偿（含房票安置）”，或“货币补偿（含房票安置）+安置房”等多种组合模式。
房票奖励率按照 “一基地一方案” 原则，结合项目实际予以确定并公示。例如，假设某项目房票奖励率为8%，那么房票购房资金上限可以达到房屋货币补偿金额的108%。
作为浦东新区首个“吃螃蟹”的街镇，航头镇为动迁居民提供了多样化的选择，据悉，浦东新区首张房票花落陆家嘴锦绣澜湾。
陆家嘴锦绣澜湾作为响应房票政策的示范项目，已顺利完成预看房，预计今年12月交付。
02
上海房票政策的变迁…
所谓房票制度，是动迁户除了拿安置房、拿货币之外的第三种选择。
征收部门会出具一张具有票面金额和使用条件的代金券，动迁户可以在房源超市中购置房屋时用于结算。
这一政策始于2024年。
去年6月，上海金山区房管局印发《金山区房票安置实施办法（试行）》（以下简称《办法》），《办法》自当日起施行，有效期2年。
《办法》明确，被补偿人选择房票安置方式的，按照补偿协议给予补偿款总金额7％的奖励作为房票安置政策性奖励。
上海市金山区人民政府截图
去年8月，据“上观新闻”消息，上海首张001号房票落地。
图源：上观新闻
2024年底，青浦区跟进发布《房票安置操作口径（试行）》征询公示，规定房源库必须由已取证且竣工的现房组成，比金山“6个月内竣工交付期房”的要求更为严格。
今年7月，上海市嘉定区人民政府官网显示，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，且房票能拆开用，降低购房门槛。
写在最后：
房票政策为被征收居民带来了更多选择权和实实在在的优惠。在传统安置房和货币补偿之间，他们现在有了第三条路——既获得货币补偿，又享受政策性奖励，还能自主选择心仪的商品房。
对于房地产市场而言，房票安置有助于加快存量商品房去化，促进房地产市场健康运行。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示：“据我们目前观察，在动迁小区附近的一些板块，无论是新房还是二手房，都出现了交易量的提升，所以动迁以及房票机制对于现阶段市场是有帮助的。”
从全市范围看，房票政策正从郊区向中心城区扩展。随着浦东新区房票安置政策的正式实施，上海楼市去库存进程有望加快，而动迁居民也将迎来更多元、更人性化的安置选择
以上转自网络，如有侵权联系删除
