⻔外时代变迁
⻔内世代传承
What can be passed down？
张爱玲《红玫瑰与白玫瑰》中写：他家是石库门巷堂里的房子，临街一长排，浅灰门汀的墙，滑泽的长方块，墙头露夹竹桃，开着花，里面的天井虽小，也可以是花园……
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这份独特的烟火气息，讲述着“漆黑大门读里外，青瓦红砖说年代”的石库门，与上海这座城相依相存的情愫。从江南水乡到东西融合的里弄文化， 上海虹口素来是先锋思想的策源地和文化名流的聚集处，一部海派生活记忆的长卷。
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◉ 弘安里大宅室内实景图｜CCD
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招商蛇口 x 绿城中国 x 上海地产
3大巨擘联袂鼎献
· 上海历史风貌大宅 ·
建筑设计由goa大象设计主持
景观设计来自GTS蓝颂设计
大宅室内设计由CCD操刀
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A hundred years on the river
百年里弄风范
弘安里121席传奇珍藏宅邸
弘安里，原址虹口17街坊，被称为“石库门的密码库”，其溯源原筑的肌理，延续“一街坊、多组团”的格局，保持与原筑相契的低层和低密开发，地上1-3层的宅邸，可见天地院落，视为内环内稀缺。
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The vanity fair
名流圈层 志趣大境
生活美学馆｜一期大宅
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弘安里会所建筑实景图
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⇀ For more 弘安里会所泳池实景图｜CCD 郑忠
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⇀ For more 弘安里建面约290m2艺术展示间实景图｜CCD
近1000㎡弘安里最新宅邸亮相
设计腕儿独家系列首发！
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Family Mansion
传世大宅序章
与海派经典履迹相承
goa大象设计 建筑设计
GTS蓝颂设计 打造景观
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“我们希望在城市更新前提下去寻找设计的可能性，提升人居空间体验感。”
——
goa大象设计 陆皓
弘安里地块内的建筑伴随着城市发展历经了百年的更迭与演进，是典型的多组团石库门里弄街坊。更新后的社区共计6个组团，北侧及东侧结合原本的历史肌理，还原更富里 “上宅下铺”的布局，与武进路边上的行道树共叙海派风情，与二楼临街的铁艺栏杆，烘托出整条街道的情调。
建筑
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其传承海派名邸的营造手法，以匠人之名方物大宅。古典铁艺锻造大门，门窗上雕刻的花，无不彰显着匠心工艺，走进法琅格栅装饰的廊道，再造海派门上的繁花。
景观
所造之境 必合乎自然
所写之境 亦必邻于理想故也
弘安里的造园理念，提取洋房的场景并植入社区景观而打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题，围合一座弘安大花园，叠影繁花巷弄里。
从北侧的「樾下雅集」归家，循着泉音，步入中庭，光倾泻而下，数棵造型油松，造就咫尺自然，胸中有丘壑 。
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景观
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The Modern Legend
传奇摩登续篇
多棱生活场面
宅邸室内CCD设计
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家不仅仅是诗意的栖居，更是一个拥有“生活”的艺廊。
——
CCD 郑忠
整体室内分成地上、地下各两层，遵循历史的脉络，结合石库门红砖的立面，延续上世纪20年代西式公馆设计手法，Art Deco风情却不失现代的表达。
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客厅
推开家门，转入会客厅空间，深色主调之下饰以明亮跃动的线条，弧形沙发之上的背景画灵感来自法国香奈儿公馆的漆画，平添轻松度假氛围。
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客厅
Travel the world but
love home more
看遍世界风景更爱归家
F1 会客厅
壁炉两侧的边柜上静置各式古董、油画与雕塑，与一边的百叶门相应，带来令人莞尔的生活情趣。
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客厅
转角细处的屏风，运用玻璃窗和铁艺构件，造就流光溢彩的家宅气息，庭院的景观流动进来，生活充满诗意与灵气。
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客厅
The families get together
人间小团圆
F1 餐厨区
慢行至家中餐厅，金色系手绘壁画配以高光烤漆雕纹的顶面，艺术装置作为点睛与圆桌相搭，营造出静奢家宴的氛围。西厨岛台则延伸开来，既有家人闲叙小酌的实用感，也增加了餐厨区的通透性。
餐厅
光线从一侧的窗倾泻进来，鎏金光影，让烹饪成为专属的享受时刻，安放爱与美食。
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Full of rhythm and change
兼顾节奏的起承转合
F2 卧室｜书房
上行至二层，抵达静谧休憩区，专门的过道厅如同一方枢纽，是家居生活外放与内收的过渡地带。地面用黑金的石材营造宁静如水的视效，中古风高背座椅与立体格纹沙发，成就多元的生活场景。
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这一层更设有家庭书房，令心沉下来的色调、柔和的采光以及相对而坐的温馨氛围，提供舒怀的阅读或洽谈环境，是家庭亲子时光的绝佳领地。
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书房
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书房一侧是卧室套房，主卧双开门设计凸显尊崇感，手绣的繁花藤蔓主题背景墙面，以木框结构围起，别具一格。
主卧
与一楼的深色系社交区不同，主卧室的装饰采用浅色调来营造清雅之感，加上南向高大落地窗，使整个卧室充满生机能量。窗前角落中精巧的沙发组合，配以可变造型酒柜，适合静谧下午茶与睡前品酒时刻，扭过头便可见天光云影。
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主卧
卧床之后的小洄游动线，可来到衣帽间和卫生间，地面采用了印度花漾绿石材，格子门后的浴缸更是配以卡里冰玉的石材，透露温柔韵味。如此这般家中修养时间，在坐卧行居间，融合了边界，确也清晰了轮廓，是品味生活的动与静。
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主卧衣帽间
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次弘安里售楼处电话：400-8377-020卧
Diversified entertainment
被细分的娱乐时光
B1层、夹层、娱乐区、藏酒区
大家之宅邸，必然兼顾各个家庭成员的喜好与品味，所到之处每个角落，都可见对家人的关怀与共情。
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夹层的钢琴房，专为孩童练习而设，透明三角钢琴与水晶灯辉映出浪漫气息，可举办小型演奏会。对称感拱形边柜设计，让空间透露出沙龙气质。
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钢琴房
而设计师更为家中女主人开辟出独享衣帽间，奢阔尺度的场域中央，玻璃衣柜纵向布局，晚礼服如同艺术品封藏其中，更有一方中岛，用来摆放珠宝珍品。一侧设有沙发休闲区和迷你吧台，可邀约三两好友于此畅聊私谈，变身家中隐秘的艺文区。
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衣帽间
地下一层则是男主人的会客娱乐区，特别设计的挑空高窗格局引入自然光源，提升整体舒怡度。长沙发配散落开来的单人沙发，凸显疏朗气息，高低相就的奢石茶几与黑色壁炉诉说华贵，立体纹样的墙壁与天花设计，更带出序列感视效。
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会客娱乐区
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金棕色调之下，是豁朗的社交主场气质。在功能上布置了藏酒窖和雪茄吧，丰富的空间层次，成就尊享的圈层聚会。
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FAMILY LEGACE
像对待藏品一样对待家宅
延续百年风貌
这是一次海派记忆的循迹
倾诉未来诗篇
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以上图片素材为弘安里项目创意展示空间，不作为交付标准
预约参观
DESIGNWIRE
—设计腕儿独家策划—
项目名称：弘安里
大宅面积：建面约1000m2
建筑设计：goa大象设计
景观设计：GTS蓝颂设计
样板间设计：CCD
项目摄影：©️朱海
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上海弘安里
招商蛇口、绿城中国、上海地产
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恒裕深圳湾
Yabu Pushelberg
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弘安里位于虹口四川北路街道，历史风貌保护项目，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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实景图，仅供参考
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，共121席房源。
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项目平面图，仅供参考
弘安里也是上海城心难得的同时拥有苏州河和黄浦江的黄金水岸线的纯低密项目。
目前项目仅余少量建面430-758㎡传世大宅在售，总价约6000w-1.6亿。
项目优势
💎 纯粹低密风貌大宅，没有高低配，社区圈层统一；
💎 别墅为“合院式、大面宽”布局，空间通透性优秀；
💎 步行可达黄浦江、苏州河双水岸线（距离外滩步行约1.3km、苏州河约800米）；
💎 项目周边有成片的城市更新，历史保护建筑和历史保护街坊环伺。
接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。
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项目效果图，仅供参考
Part 01
地段
百年“上只角”的当代新生
回溯百年前的上海，弘安里所在的北外滩就是“上只角”。
沿黄浦江设有不少领事馆，北苏州河路、四川路上有邮政总局和公济医院（即上海市第一人民医院），北四川路一带也因为美国学校（1923年搬离去衡山路10号）造就了多伦路、溧阳路等地大宅林立。
有博主考究过1925年左右的上海十大豪宅社区，北外滩昆山花园路赫然在列，与淮海路、思南路等经典地段并肩。
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图片来源：公众号-外滩以西
由此，北外滩沉淀下深厚的城市肌理与人文故事，成为海派文化的重要发源地。
图片来源上海发布
如今的北外滩，正以“历史与现代交融”的姿态，与外滩、陆家嘴共同构成上海核心“黄金三角”。
这里，将打造“与外滩、陆家嘴错位联动的新时代中央活动区”，成为上海面向世界的“会客厅”。
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效果图，仅供参考
不同于传统CBD的“大拆大建”，这里保留了今潮8弄等历史文化街区，未来还将建成约180米超高层写字楼与商场，形成“老建筑与摩天楼共生”的独特城市界面。
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图片来源：公众号-今潮8弄
从弘安里出发，步行即可抵达苏州河、北外滩滨江与外滩，漫步间尽览黄浦江与苏州河的双重水景；
向北可达四川北路商圈，向南衔接苏河湾万象天地，商业、文化资源触手可及。
数据来源百度地图
项目的交通便利性也极为突出：距10号线四川北路站不到500米，1公里内覆盖3、4、10、12号线四条轨交。自驾方面，临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。
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示意图，仅供参考
判断一处资产是否具备“永恒价值”，首看其地段能否经得起“百年检验”。
弘安里所在的北外滩，从历史底蕴到未来规划，都堪称上海城市封面的 “压舱石”。
Part 02
产品
海派文化的当代演绎
稀缺的土地，需要匹配“艺术品级”的产品。弘安里以“保护、延续、匠心、新生”为原则，用心打磨，既还原了石库门的历史肌理，又解决了传统里弄的居住痛点。
建筑形态：“一栋一策”的里弄博物馆
弘安里堪称“上海石库门里弄的活化石”——项目原涵盖8个里弄组团，经优化后保留6个，覆盖4种石库门类型，跨越3个建筑时期。
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效果图，仅供参考
设计团队采取“一栋一策”的定制化策略，通过重点保护、构件复用、更新改建等方式，最大限度延续原海派石库门风貌。
示意图，仅供参考
空间设计：颠覆传统里弄的现代人居
传统里弄“长进深、小天井、采光差”的痛点，在弘安里被彻底重构，项目优化为“大面宽、合院式、高私密”，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
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