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上海首个三阳台项目「招商臻境」二期加推95-150㎡森兰高层&稀缺叠墅，总价510万起！浦东三林品质标杆，附官方预约通道！

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最新消息：浦东三林「招商臻境源上」二批次在售中！在售建面约95-148㎡高层&叠墅，均价6.9万/㎡！

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商·臻境」

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「招商·臻境│源上」

建面约95-105㎡高层热销中

总价约550-720万

建面约146-152㎡叠墅热销中

总价约1120-1600万

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建面约95-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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招商臻境二期楼盘综合详情

一、基本参数

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位置：浦东新区上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口东南侧），属三林前滩南板块，毗邻金色中环区域。

开发商：招商集团，项目由3幅地块组成，总用地面积约8.54万㎡，总建筑面积约30.91万㎡。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

容积率：2.2，规划13栋23-26层高层住宅（建面约89-135㎡）+16栋5-6层叠拼住宅（建面约145-148㎡）。

交付标准：精装修（含地暖、新风系统），预计2026年交付。

社区配套：双会所设计（含1500㎡下沉式LifeClub带恒温泳池）、全人车分流、架空层泛会所。

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

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二、售楼处位置

地址：浦东新区上南路与乔桉路交叉口东南160米（项目现场）。

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三、在售户型面积及价格

高层住宅：

建面约89-135㎡三至四房：主力包括89㎡三房一卫（总价456万起）、103-105㎡三房（“三阳台”设计）、135㎡四房两卫（横厅面宽8.4米），均价约68668-69657元/㎡，总价538-850万/套

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户型图如下：

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叠拼产品：

建面约145-148㎡叠墅：上叠带双露台、下叠附赠花园及5.5米层高地下室，总价约1000万起。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

最新动态：2025年7月二期加推96套房源（高层+叠墅），目前去化率超80%，剩余少量房源在售

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叠加别墅户型：

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☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️叠墅样板间部分谍照曝光：

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招商臻境示范区

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交通：

自驾：紧邻外环高速、中环高架，15分钟直达前滩，30分钟覆盖陆家嘴及徐汇滨江；

轨交：无地铁直达，距离11/8/16号线及机场联络线约3公里。

商业：

西侧规划2万㎡商业体（建设中），3公里内覆盖金谊广场、前滩太古里等成熟商圈☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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生态：

近邻240公顷滨江绿地，社区内设七维六巷景观园林。

教育/医疗：

3.2公里至华二前滩校区（全市TOP5），瑞金医院闵行分院（2公里车程）。

五、最新优缺点分析☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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优势☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

价格竞争力：均价6.8万/㎡，低于同板块次新房1-2万/㎡，89㎡三房总价456万起，性价比突出79。

产品品质：双会所（含泳池）、LOW-E玻璃外立面、全屋精装四件套（地暖+新风+中央空调+智能系统），叠墅实得率高。

区位潜力：前滩南黄金中环辐射区，产业集聚（张江、陆家嘴），长期增值预期强。

劣势☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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交通短板：无轨交覆盖，依赖自驾；高峰时段虹梅南路拥堵，通勤效率受限。

周边界面：紧邻动迁房及批发市场，城市界面待提升，成熟商业配套需等待规划落地89。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

设计局限：高层中间户带连廊影响隐私，部分楼栋间距较窄（12-16米）。

「招商臻境源上在售一房一价变」☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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综合建议：适合预算500-1000万、注重产品力及长期价值的改善客群，但需接受当前交通及环境短板

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