金茂上海璞系壹号作品
「金茂璞元」
TOP级璞系科技住宅
三批次加推200㎡户型
项目主推户型建面约130-240㎡
均价 16.81万/㎡
感兴趣的朋友
请扫描下方通道看房
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最新信息：虹口内环内红盘金茂璞元首开告罄，二批次还有建面约130-170㎡尾盘，总价约1819万-3194万。三批次加推200㎡户型，示范区实景&样板间预约可看！
户型图
130㎡样板间
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
172㎡样板间
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
PART.1
30年瑞虹板块终章
增值潜力前所未见
每一代金茂产品都在定义一个时代。细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权。十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位。今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权。
站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区。
把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨。瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
瑞虹板块最后一块住宅拼图——金茂璞元，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显。
PART.2
金茂首发产品力巅峯
上海豪宅Next Level典范
金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式。 社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约 140米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超 3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果非常震撼！
全景立面上“二十窑成一器”的 陶管 ，由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制，复刻宋代官窑技艺，为了 勾勒出独特的“ 璞元之弧 ” ，项目独家定制五种截面陶管，以最新工艺实现双曲弯弧造型，每一片皆是非标异型的匠心孤品。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图。
建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面，整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。 大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光， 类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家， 打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
PART.3
集金茂科技系统大成
内环内惟此科技奢宅
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识， 是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企；
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化！
用算法重构空间，用数据定义稀缺，创造出永不落幕的“潮头”级作品！
所以，很多金茂业主会说：
“人生有别，科技为界，住过就再也回不去普通房子”
而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！
金茂·璞元从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
舒温：让业主在家始终“四季如春”！
金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势；
而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落
项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿
舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！
为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方
舒音：直接给房子带上一个Airpods！
金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝
同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证
舒氧：24小时鲜氧相伴！
新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧
发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是大数据的魔力！也是金茂独有的“护城河”！
更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度。
周边配套：
这里有着约 55万方 商业体量，其中月亮湾约 80% 品牌为虹口区首店、 15% 品牌为上海首店，太阳宫约 30% 为上海乃至全国首店， 体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
周边环拥约 46万方 绿地， 生态密度超新天地的6倍， 其中， 和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
瑞虹新城板块是上海少有的 四轨交汇之地，区域内拥有 4/8/10/19 （在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD
艺术潮流方面， 世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
金茂上海璞系壹号作品
「金茂璞元」
TOP级璞系科技住宅
三批次加推200㎡户型
项目主推户型建面约130-240㎡
均价 16.81万/㎡
感兴趣的朋友
请扫描下方通道看房
— 恭迎品鉴 —
设计方案显示，项目拟建5栋24-31F高层住宅。2 #首层局部架空 ，其余楼栋均为首层架空。 社区规划了下沉庭院，人行出入口、车行出入口等位于曲阳南路。项目5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
据悉， 产品体系， 金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品 ，最快4月底展厅，6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中， 与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区内一个人行出入口，2个车行出入口。 地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。
北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
8月24日，虹口内环内新盘金茂璞元首开，均价16.6万/㎡ ，99套房源26分钟全部售罄。本次首推99套建面约126-184㎡3、4房，收获173组认购，认购率175%，未触发积分。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为金茂深耕31年后落子上海的璞系开篇之作，金茂璞元的热销并非偶然。 一方面，金茂璞系产品在品质与口碑上的硬实力早已深入人心；另一方面，项目所在的瑞虹版块堪称"无短板配套范本"——从成熟商业圈到便捷交通网，从优质景观资源到焕新的城市界面，全方位满足高端客群需求。
热销不仅让 金茂璞元成为虹口2000-3000万级改善市场的"现象级"选择 ，更以实打实的热度刷新了区域豪宅销售纪录，圆满回应了上海高端市场的期待。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最新消息！上海2025年首个地王“瑞虹地王”金茂+庆隆瑞虹项目正式定名「金茂·璞元」 首开售罄！三期建面约200㎡4房；均价16.81万/m²，总价2800-3670万！一梯一户，得房率82-85%，高隐私、空间感强；售楼处线上火热预约中！
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
一房一价表如下：
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
金茂璞元三期【璞瑄200】热望开盘 ，现场人潮如织，气氛炽热。这不仅是一次产品的亮相，更是一场与东方理想生活的深度共鸣。现象级的市场热度，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
二批次少量建面约130-170㎡3-4房；均价16.8万/㎡，总价约1818-3194万！建面130㎡总价1818-2235万；建面169㎡总价2415-3008万；建面172㎡总价2615-3194万；2000-3000万买房必看！实景示范区现已开放，预约接待！约1700平奢享会所+1F架空层泛会所！
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
上期一房一价表如下：
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
