华润置地·映江润府 (售楼处) 首页 - 映江润府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
户型图如下：✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
三开间朝南+南北通透
无论是建面约89㎡还是103㎡的户型，均采用了三开间朝南设计，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南北通透，更有利于室内收纳更多的阳光与清风，实现更健康的人居、
S墙收纳设计
户型采用了最受年轻人钟爱的S墙设计，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更巧妙的提升空间收纳利用率，也实现了空间更具统一性的视觉美感。
客餐厅一体化
一体化设计可以让室内的公共区域更加明亮开阔，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅赋予更多场景可能。另一方面，设计也有利于家庭成员日常之间的融洽沟通。
全卧室满飘窗设计
观家新城注意到，社区几乎在每个房间里都设计有飘窗，这样的好处可以提升空间的尺度感，另一方面也多了一定的收纳位置，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让室内空间既宽阔又实用。
首开的热销，让映江润府收获了一座城市的认可，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对二批次更是有更多的期待。
二批次1#位于黄浦江头排，约100m滨江绿地，约350m可享一线滨江资源，高层有一定机会看江，结合5开头的价格，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再想想滨江板块20万+的单价，选映江润府，实在是太香了。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
10#更是景观楼尊，因为它距园区大门更近，“零距离”感受五重归家礼序，近享约650㎡无界水院和星空戏水池，可以说将园区的水景覆盖！✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而且10#楼下就是架空层泛会所，规划休闲会客、复合健身、多功能空间……为家解锁更丰富的社交场景。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅精装为海派精神作品观宸润府的升级版；
海派三部曲后 华润置地海派4.0新作✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅精奢主义再进阶。
江的意境 光幕封面的美学
江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
一条礼序归家轴 时光伴景而归
享两大中心景观 诗意对话四季
五重归家系统/海派风雅的礼序✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。
细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主卫和客卫均交付智能马桶！
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！
先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。
室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。
示意图仅供参考
示意图仅供参考
示意图仅供参考
再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。
入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅装点归家的门庭礼序。
卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。
厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅复刻海派的优雅与品位。
户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅藏质感于微，温润有礼。
示意图仅供参考
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅故存在较大的改善型居住需求；
交通方面，项目距离5号线江川路站直线距离约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目周边还有15号线和23号线（即将开通）。
学校方面：观家新房注意到，闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。（新房不承诺学区）
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
还记得马云八年前说“八年后中国最便宜的就是房子”吗？当时不少人嗤之以鼻，如今再看，河北衡水房价已跌至6109元/平米，鄂尔多斯甚至出现了单价不到1000元的房子。但与此同时，深圳核心区房价依然坚挺在10万/平米以上，北京西城学区房均价稳稳站在12万/平米。 这种极致的分化正在重塑2026年的楼市格局。
一线城市的核心区域成为资金避险的选择。 2025年上海核心区房价逆势上涨0.3%，库存去化周期降至15个月的健康水平。 北京西城学区房均价站稳12万/平米，东直门的高端楼盘甚至突破16万/平米。 这些区域凭借优质的教育、医疗资源和产业支撑，成为高净值人群的“资产避风港”。强二线城市呈现分化态势，杭州、成都等城市核心区价格相对坚挺，但非核心区面临调整压力。 瑞银预测，2026年强二线城市房价可能较2021年峰值下跌20%-25%，企稳时间预计要延迟至2026到2027年。
三四线城市的调整更为剧烈。 部分城市房价已回归到2013年水平，较峰值下跌30%-40%，有些资源枯竭型城市甚至持续探底。 河北衡水2025年11月均价仅为6109元/平米，下属的枣强县低至4078元/平米。 这些城市面临人口外流、产业薄弱双重压力，2025年三四线城市人口净流出达312万人，待售面积同比增18.6%。城市内部板块分化同样明显。 北京金融街、上海陆家嘴等核心城区优质房源价格稳定，而远郊板块因配套兑现慢、人口导入不足，成交占比仅8.6%，陷入“降价也难卖”的困境。 这意味着，在2026年，选对城市比看准大势重要10倍。
2026年堪称“政策大年”，从中央到地方密集出台一系列支持政策，购房成本降至近十年最低点。信贷政策迎来历史性宽松。一线城市首套房公积金利率降至2.6%的历史低点，商贷利率普遍维持在3.5%-4%区间。 首付比例统一降至15%，极大地降低了购房门槛。税费减免力度空前。 国家层面明确140平米及以下住房契税统一按1%缴纳，地方还叠加返还政策。 河南襄城县对“卖旧买新”家庭契税补贴提至60%，苏州工业园区推出契税全额补贴，一套200万的房产可直接省下2万元税费。
现金补贴呈现“普惠+倾斜”双重特征。 四川遂宁规定2026年6月30日前网签新房按合同总额2%补贴，最高可达2万元。 武汉对三孩家庭购房补贴高达12万元，遂宁将现役军人、教师、医护人员纳入3%补贴档位。这些政策不仅降低了购房成本，更重要的是传递了“精准托底”的信号。 总理在经济工作会议前夕重申“稳楼市”，将城市更新与稳楼市相结合，推进“好房子”建设。政策连续性得到强化，打破了市场对政策“摇摆”的担忧。
2026年的房地产市场正在经历一场从“量”到“质”的深刻变革。
改善型需求正式成为市场主力，占比突破60%。 消费者对住房的关注点从“面积”转向“功能”，对社区配套、智能系统、物业服务的要求日益严苛。 120-144平方米的改善型住宅因空间舒适、适配家庭长期居住，在重点城市成交占比持续上升。
保障房大规模入市改变市场格局。 “十四五”期间全国已建成1100多万套保障房，3000多万人受益。“十五五”期间，全国将筹建大量保障性住房，满足新市民、青年群体的居住需求。福州市长乐区滨海双龙新居作为全国首个新建配售型保障房项目，计划于2026年12月建成，总投资2.54亿元，提供701套住房。
产品品质成为核心竞争力。 2025年5月出台的商品房新规规定层高不能低于3米，4层以上住宅必须装能放下担架的电梯。 广州2026年将全面推行装配式建筑，提高房屋质量。北京已印发“好房子”规划管理技术要点，推动住房向安全、舒适、绿色、智慧转型。
2026年购房者将迎来更加透明、安全的交易环境。
现房销售逐步取代期房成为主流。 湖北荆门作为现房销售试点城市，2025年一季度商品房网签面积同比上涨69%。 购房者能够实地验房，考察小区环境、房屋质量后再做决策，从根本上杜绝了烂尾隐患。取消公摊面积成为大势所趋。张家口、衡阳、肇庆、湘潭等地已宣布取消公摊面积，按套内面积计算房价。 这意味着购房者不再需要为模糊的公摊面积买单，买房成本更加透明可控。
二手房交易流程优化。 多地推行“带押过户”，简化交易流程，降低交易成本。 北京、上海试点“房屋养老金”制度，政府牵头建立公共账户，加上业主的维修资金，为房子后续的维修、保养提供资金保障。
2026年楼市风险点发生显著转移。
烂尾风险大幅降低。 多地出台政策保障项目交付，央行对疫情以来小额违约且已还款的个人实施征信豁免，让数百万购房者重获贷款资格。 湖北荆门等城市全面推行现房销售，从根本上杜绝烂尾隐患。
择址风险成为核心风险。缺乏产业支撑、人口持续流出的弱三四线城市及远郊板块，房价持续下行且流动性极差。 同一城市中，核心城区配套成熟的房源稳定性强，远郊新城因发展周期长、配套兑现慢，风险显著更高。
隐性成本风险需警惕。房龄超20年的老破小可能面临贷款额度低、需补缴大额维修基金等额外支出；部分开发商或中介强制绑定指定银行贷款，可能隐藏高利率或服务费陷阱。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
