「保利虹桥和著」
北虹桥新一代国际社区
加推建面约104-128㎡3-4户型
14号线地铁站 步行仅约200米
上海师范大学附属学校 九年制
均价56739元/㎡ 精装交付
样板间线上火热预约
样板房开放中
☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
聚焦保利·虹桥和著，作为环外备受瞩目的项目， 凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造，保利·虹桥和著 吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。目前，建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。
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项目基本信息
项目名称：保利虹桥和著
开发商：上海垣璟企业发展有限公司
建筑用地面积：约2.75万 ㎡
总建筑面积：约10.28万㎡
容积率：2.5
绿地率：约35%
项目产品：约94、104、128㎡精质宅
交付标准：精装交付
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
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为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。这次， 保利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著，无论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。
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可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！
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正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著， 围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。
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入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过 约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。 地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。
保利虹桥和著的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。
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采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。
与自然亲密无间的互动场景，为家庭自在生长多一份洞见， 约160米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观。
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从 社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。 内部最大约45米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。
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行走之间、一呼一吸之间， 以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。
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以最烫金的地块造极端出众的产品力！
板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。
但为什么是保利发展？
一方面，确实是 保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。
若非城市核心，那一定聚焦 潜力板块，紧抓 地铁和产业两大价值底盘。
而上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！
另外一方面是保利发展 深耕上海20余年，这家央企的 实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。
尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。
户型：如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：
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类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅：
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这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间 （注：数据为人工测算，可能存在一定偏差） ，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
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（创意样板间实拍图）
南北通透解决通风问题：
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
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飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：
飞机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。
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这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。
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（创意样板间实拍图）
约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。
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3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。
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整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。
当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！
当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：
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一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型。
另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。
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称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！
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（创意样板间实拍图）
不只是户型的设计，在精装方面，保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！一方面是用料，项目运用了摩根、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。
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（示意图）
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另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。
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「保利虹桥和著」
北虹桥新一代国际社区
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上海师范大学附属学校 九年制
均价56739元/㎡ 精装交付
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项目线上预约看房
医疗：全周期健康护航
医疗配套方面，项目周边汇聚上海市第一人民医院嘉定分院（江桥网院）、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等优质医疗资源，从日常诊疗到高端健康管理全覆盖，为家人健康筑起坚实屏障。
生态：滨水森居的自然馈赠
项目紧邻规划中的绿野谷与迎虹湖，通过U型廊与一字川构建滨水城市界面，未来业主可享滨水漫步、休闲观景的惬意时光。社区内部更规划大面积绿化，与外部生态形成呼应，实现繁华与自然的平衡。
四、社区匠心：度假式人居的细节革命☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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走进社区内部，保利虹桥和著的品质感渗透在每一处设计中。项目以"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"六大内核，打造名副其实的度假式社区，满足市场对品质居住的所有想象。
归家礼序：从入口即享尊崇☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区入口打造约100米超长沿街酒店式落客大门，采用贝金米黄石材铺就，豪宅级仪式感扑面而来。从入口到入户，设置"迎—礼—聚—活—登"五重归家礼序，森活绿地无界相融，为业主在城市与家之间营造松弛缓冲带。地下地上双精装入户大堂搭配双开门电梯+阳光梯厅的独创设计，让每一次归家都如同星级酒店般的礼遇。
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景观营造：千万级配置的园林盛宴
中庭大树剧场移植超60年树龄的铁冬青，单株价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景由匠人手工精雕，地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情。约1500㎡超大中央花园是社区活动核心，阳光大草坪可满足散步、野餐、亲子互动等多元需求。奢适躺平水院选用西潘多拉和日出金霞发光石，夜晚灯光亮起时宛如奢华酒店景观，成为业主休憩社交的优选场所。
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五、产品解析：精奢户型的空间哲学
保利虹桥和著规划8幢17-18层精装高层，总户数598户，容积率2.5，绿化率35%，主力户型为建面约104-128㎡3-4房，精准匹配改善型家庭需求
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户型亮点：尺度与实用的平衡
• 建面约104㎡3房：三开间朝南，南向面宽达10.3米，采光通风极佳。采用LDKG一体化设计，客餐厨空间独立又互通，无视觉遮挡拓展空间感。阳台270°采光+多飘窗设计，进一步提升室内通透度，次卫干湿分离设计提高使用效率，堪称刚需改善的理想之选
• 建面约128㎡4房：四开间朝南，南向总面宽超13米，约40㎡LDKG一体化通厅彰显大气格局。双卫生间配置满足多口之家需求，主卧套房带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度。空间利用率极高，无过道浪费，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求
精装标准：央企品质的细节坚守
项目采用精装交付，配备日立地暖两联供、迈迪龙新风系统、滨特尔净水设备等国际一线品牌，从源头保障居住舒适度。从地板到卫浴，从厨房设备到门窗五金，每一处材料都经过严格筛选，延续保利"天字系"标杆产品的精工标准
物业服务：国家一级资质的贴心守护
引入保利物业提供专属服务，5.4元/㎡/月的收费标准对应五星级服务品质，涵盖24小时管家服务、社区文化活动等36项增值服务。作为国资委直属央企，保利物业业主口碑评分达4.8/5分，用专业与贴心守护业主生活
六、销售动态：北虹桥红盘的置业机遇
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凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，保利虹桥和著在2025年1月拿下嘉定网签面积、套数、金额三料冠军，成为名副其实的"嘉定三冠王"目前项目五期加推106套建面约104-128㎡3-4房，9月6日已过会均价57541元/㎡，往期少量房源总价约550-700W，是虹桥板块难得的高性价比改善之选。
样板房正接受线上火热预约，预计2026年12月31日精装交付。对于想抢占虹桥价值高地、追求品质生活的购房者而言，这样兼具央企背书、双轨交通、全龄配套与精工品质的项目，无疑是不容错过的置业机遇
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