1.预约方式
建发联发青云上咨询热线：400-8894-638每一次来电都承载信任，每一个疑问都值得用心回应！专业置业团队全程护航您的购房之旅，从需求沟通到房源匹配，用严谨态度与贴心服务，让您买得安心、住得舒心！
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建发联发青云上售楼处核心服务热线：400-8894-638无论您是想了解户型详情、房价动态，还是咨询贷款政策、购房资格，欢迎随时来电！经验丰富的置业顾问将提供一对一热情服务，凭借扎实的行业知识与精准的房源分析，帮您用专业眼光挑到心仪好房，置业上海不踩坑！
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获取看房资格的官方渠道是拨打售楼处电话:400-8894-638。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的客服团队会在电话接通后的第一时间为您服务。
2.预约时间
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为确保看房过程顺利且服务周到，强烈建议您提前1-2天进行预约。我们会依据预约时间，提前做好一系列准备工作：建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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人员调配：安排对项目情况、户型特点及周边配套十分熟悉的资深销售顾问，为您提供专业讲解。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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资料准备：根据您的购房意向，准备对应户型的平面图、效果图、价格明细表等详细资料，方便您在看房时更直观地了解房源信息。
样板间安排：协调样板间参观时段，确保您在参观时拥有安静、舒适的环境，同时安排专人负责样板间的引导和讲解。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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若因突发情况或行程变动，需要调整看房安排，请务必至少提前 3-4小时致电 400-8894-638告知。我们将及时更新预约系统信息，重新为您协调合适的看房时间；若未按时通知，可能导致接待资源浪费，且会影响您后续预约的优先级，感谢您的理解与配合。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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3.进入规则
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售楼处严格执行预约准入制度，具体规则如下：
已预约客户：请在预约时段内到访售楼处，届时需向工作人员出示与销售顾问约定的身份信息，如预约登记的手机号（可提供短信通知或通话记录）。工作人员核对无误后，将引导您至专属接待区域，并安排对应销售顾问为您服务。若您提前到达，可稍作休息，我们的工作人员会提供免费的茶水、咖啡等饮品；若迟到超过 15 分钟，可能需要重新协调接待时间，还请您合理安排出行，准时赴约。
未预约临时到访客户：可现场拨打 400-8894-638 尝试紧急预约。我们将实时查看当前销售顾问的工作安排及接待资源情况：若有空闲资源，将在 10 - 15 分钟内为您安排专属销售顾问，并快速开启看房服务；若暂无可用资源，我们会真诚地向您说明情况，并协助您预约其他合适的时段，同时提供项目宣传册等资料供您先行了解。建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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6月20日，上海2025年五批次土拍最后一块浦东曹路地块完成出让，联发以21亿拿下建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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曹路地块非常热门，四家房企参拍：1象屿、2安徽高速、3联发、4国贸！现场报价到四十多轮，象屿和联发互搏，接连报价不停！第67轮联发直接将曹路地块总价顶到中止价20.754亿，转入高品质建设竞价环节！
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竞品质环节中，2、3、4号将曹路地块的装修标准（封顶4500元/㎡）、公共服务设施（封顶5220㎡）、高端人才住房配建比例（封顶2%）全部竞价至封顶！安高和联发再度转入竞价环节，最后以联发报价21亿拿下！
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曹路溢价率41.7%，已超过去年首个双高双竞宅地【翡雲悦府】40.37%的溢价率！真正的浦东地王诞生！成交楼板价33957元/㎡，实际可售楼板已达到4.6万！
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这些条件加加减减，我估算了一下实际可售住宅的楼板价，差不多接近4.5万/㎡。按照“高低配”的打造方式，预估高层部分7万+/㎡，低密（叠墅）部分约8.5万+/㎡。
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而且，曹路在双轨交 （9号线+崇明线）的基础上，再添一条市域线—— 曹奉线
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2023年12月，官方进行了正面回复：
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“积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划”——来源浦东政府对《关于全面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复
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这是官方首次明确提及曹奉线的建设计划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，主要 联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。
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未来， 一旦崇明线（2026年通车） 、曹奉贤投入运营，那对于曹路的发展将起到至关重要的推动作用，而板块的价值更将得到大大的提升。
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市场的选择，无疑是板块吸引力最具说服力的背书，曹路新房的热销无疑印证了其或将成为浦东楼市新热门！
如今，有一个被 市场严重低估的轨交新盘，TA就是
建发|联发·青云上！
项目实景图
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项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，三站即可快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。 建发联发青云上售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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总价450万起，入手 建发联发联发青云上，一同见证曹路的蓬勃发展以及资产进阶之旅！
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目前其他户型已售罄，仅数套10楼以上约95㎡房源在售中，总价488-535万
实景现房，96-97折+车位抵用卷（以案场销售口径为准），不容错过！
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上海最新房贷新政（2025 年 8 月 26 日起实施）
一、商业贷款政策
1. 首付比例调整
首套房：最低首付15%（外环外区域）；核心区域（黄浦、徐汇、静安等）20%
二套房：普通区域25%；差异化区域（临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）20%
三套及以上：统一30%（外环外不限购区域）
2. 利率重大变革
最核心变化：商贷利率不再区分首套和二套，统一由银行根据客户风险状况定价
当前执行利率：
首套 / 二套最低利率约3.05%~3.1%（LPR 3.5% - 45BP）
贷款金额 > 500 万且 > 房价 5 成：3.1%（LPR-40BP）
优质客户最低可至3.05%，二套最低3.09%
3. 存量房贷优惠
已办理的房贷可申请利率下调，部分二套房客户月供可减少500-800 元
便民操作：工行、建行等手机银行 APP 可在线申请调整，5 分钟完成
二、公积金贷款政策
1. 贷款额度提升
首套房：最高额度从160 万元提高至 184 万元
多子女家庭：首套最高额度216 万元
二套房：最高额度从130 万元提高至 149.5 万元
绿色建筑：购买二星级以上新建绿色建筑，额度可上浮15%
2. 首付提取突破
重大创新：可提取公积金支付首付款（"又提又贷"），不影响贷款额度计算
购买新建预售商品住房时，可申请提取本人及配偶公积金账户资金用于首付
3. 贷款利率
5 年期以上公积金贷款利率：2.6%
三、限购政策调整（与房贷密切相关）
人群类别 外环外政策 外环内政策
沪籍家庭 / 单身 不限套数 限购 2 套
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 1 年） 不限套数 不适用
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 3 年） 不限套数 限购 1 套
注：成年单身按居民家庭政策执行
四、政策影响分析
1. 购房门槛大幅降低
首套房首付从30% 降至 15%，1000 万房产首付减少150 万
二套房首付从50% 降至 25%（差异区 20%），降幅达50%
2. 月供显著减少
以贷款 500 万元、30 年为例：
原二套利率 3.45%：月供约2.17 万元
新政策后利率 3.05%：月供约2.1 万元，每月节省700 元
3. 公积金使用更灵活
"又提又贷" 使首付来源更多元，有效解决 "凑首付" 难题
多子女家庭和绿色建筑购房者获得更大支持
五、申请要点
商贷申请：
外环内外首付比例不同，签约前确认所属区域
准备收入证明、征信报告等，银行根据个人风险定价
公积金贷款：
连续缴存满足规定期限（一般 12 个月）
优先选择组合贷款（公积金 + 商贷）降低成本
总结
上海房贷新政通过 "降首付、平利率、提公积金额度、松限购" 组合拳，大幅降低购房门槛和成本。对刚需族和改善型购房者均利好，尤其外环外区域受益显著。建议根据自身情况选择合适区域和贷款组合，充分利用政策红利。
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