当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，海玥黄浦源凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 海玥黄浦源售楼处电话：400-8894-638了解详情。
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
【海玥黄浦源】约330/360/550/660㎡黄浦芯风貌🍀纯墅社区+高赠送+地铁口+准现房
【海玥黄浦源】黄浦人区广板块
上海建工倾打力造低密墅纯社区，18种里弄街坊风貌！
🏡：纯风地貌块共149套貌风别墅
1️⃣最低总价上车黄核浦心的机会
2️⃣户型：180/240/330/360/550/660平
3️⃣总价：约4000万-2.1亿
4️⃣赠阁送楼、地下且室不收物业费
5️⃣带会所，带商业，旁边东斯文里万百方配套
6️⃣准现房，交付时间2026年6月之前
层数：地上3层，地下2层层高：1楼3.6米，2-3楼3.4米，地下室挑高5.5米，阁楼最高3.1米
「海玥黄浦源」
海玥黄浦源，作为黄浦老牌市中心（人民广场板块）的重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借 “上海零坐标、165米领空权大宅、中国版ROSE HILL、黄浦唯一Art Deco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景”系列等IP，并且是即将交付的实景准现房！
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
目前平层可选范围：建面约196-400㎡天际大平层&顶楼复式，均价约14.56万/㎡！
196㎡3房（复式）：总价约2600-3000万
217㎡3房：总价约3100-3300万
236㎡4房：总价约3580-3750万
275㎡4房：总价约3950-4380万
280㎡5房：总价约4400-4950万
303㎡5房：总价约4280-5200万
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
【户型图如下】
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
【样板间实景】
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 海玥黄浦源专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择海玥黄浦源，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
海玥·黄浦源售楼处电话:400-8894-638√√√
海玥·黄浦源售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
