中建山水雅境：繁华与自然共融的理想家园
在上海这座快节奏的国际化大都市中，人们对于理想家园的追寻从未停止。当喧嚣与忙碌充斥着日常，一处既能享受城市便捷，又能亲近自然宁静的居所，便成为了无数人心中的向往。中建山水雅境，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在宝山区顾村板块，以其卓越的品质、优越的地理位置和完善的配套设施，为人们勾勒出一幅理想生活的美好画卷。
黄金区位，畅享便捷交通网络
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中建山水雅境所处的顾村核心区，占据了 “生态保护 + 城市更新” 的黄金交汇点，尽享 “绿心资源 + 配套升级” 的双重规划利好。项目紧邻顾村生态绿心，顾村公园作为上海最大的城市公园之一，占地约 430 公顷，森林覆盖率达 80%，负氧离子浓度高达 3000 个 /cm³，是市区的 8 倍以上，宛如一个天然大氧吧，为居住在此的人们提供了清新宜人的空气和优美的自然环境。
在交通出行方面，中建山水雅境构建了 “三维立体通勤” 体系，让居民轻松畅达城市各处。地面交通十分便捷，通过沪太路、宝安公路，15 分钟即可抵达繁华的大宁商圈，30 分钟便能到达上海市中心的人民广场，快速融入城市的繁华脉络。轨交方面同样优势显著，项目距离 7 号线顾村公园站约 1.5 公里，规划中的 18 号线北延伸段（预计 2028 年通车）也将在顾村设站，形成 “双轨交” 的便捷格局。为了解决居民 “最后一公里” 的通勤痛点，社区贴心规划了免费接驳班车，在高峰时段每 15 分钟一班，无缝连接地铁站。如此一来，无论是日常通勤还是外出游玩，居民都能轻松应对，大大提高了出行效率，真正实现了 “生态居住、市区时效” 的理想生活体验。
全龄配套，构建一站式生活场景
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生活的品质，离不开完善的配套设施。中建山水雅境从 “造房子” 到 “造生活” 的思维转变，精心打造了 “教育 - 商业 - 医疗 - 生态” 四级配套体系，全方位构建覆盖全生命周期的生活场景。
教育资源方面，项目周边环绕着从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长提供了优质的教育环境。项目自建一所 9 班幼儿园，并计划引入宝山区示范幼儿园的管理团队，让孩子们在家门口就能接受高品质的学前教育。附近的顾村中心小学、上海大学附属宝山外国语学校等优质学校，更是为孩子的基础教育筑牢根基。其中，上海大学附属宝山外国语学校作为九年一贯制学校，以 “外语 + 科技” 为特色，成为区域教育的标杆，让家长们无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子赢在人生起跑线上。
商业配套同样丰富多样。项目周边 3 公里范围内，汇聚了宝山正大乐城、龙湖宝山天街等大型商业体。龙湖宝山天街作为区域商业地标，引入了永辉 Bravo 超市、UME 影城等众多知名品牌，满足了居民高端消费的需求。同时，项目自身还配备了约 5000㎡的社区商业，规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子教育等多元业态，与大型商业体形成互补，为居民提供了便捷的日常生活购物体验。此外，项目北侧规划的约 2 万㎡邻里中心，预计 2026 年开业，届时将进一步丰富区域商业氛围，成为居民休闲娱乐的新去处。
医疗保障是生活的重要后盾。项目 3 公里范围内，有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等优质医疗资源。其中，仁济医院宝山分院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为居民的健康保驾护航，让居民安心生活，无后顾之忧。
生态配套方面，项目紧邻顾村公园和菊泉文化街，形成了独特的 “双生态” 配套。顾村公园每年春季举办的樱花节，吸引着数百万游客前来观赏，而对于中建山水雅境的居民来说，这里就是他们的 “私家花园”，随时都能漫步其中，感受大自然的美好。社区内部精心打造的 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴长约 200 米，设置了叠水喷泉、生态科普长廊和阳光草坪，三大主题花园分别满足不同年龄层的活动需求，与外部的自然景观相互呼应，形成了 “内园外绿” 的宜人生态配置。
匠心户型，演绎舒适人居空间
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中建山水雅境深入研究城市家庭生命周期，精心推出了 100㎡三房、125㎡三房和 144㎡四房三种户型，构建了 “紧凑三房 - 舒适三房 - 奢享四房” 的产品矩阵，满足了从新婚燕尔到三代同堂的全周期家庭居住需求。
100㎡三房两厅两卫户型，堪称 “空间效率” 的典范之作。该户型采用三开间朝南布局，南向面宽达 9.8 米，其中客厅面宽 3.8 米，连接着 1.8 米进深的景观阳台，使得室内采光通风俱佳。其创新的 “2 + 1” 空间设计独具匠心，两个标准卧室搭配一个灵动空间，这个灵动空间可根据家庭需求，灵活改造为儿童房、书房或储藏室，轻松应对家庭结构变化带来的空间需求。厨房采用 U 型布局，操作动线长度达 5.8 米，可同时容纳 2 人操作，还贴心预留了单门冰箱位置，十分适合首次置业的年轻小家庭。卫生间采用干湿分离设计，将洗漱区、马桶区、淋浴区分隔明确，有效提升了使用效率，让生活更加便捷舒适。该户型得房率达 82%，在同类型产品中表现优异，为业主提供了更多的实际使用空间。
125㎡三房两厅两卫户型，则充分体现了 “改善型刚需” 的系统思考。该户型采用 “三开间朝南 + 横厅设计”，南向面宽达 12.2 米，其中约 4.8 米的横厅连接着 1.8 米进深的景观阳台，采光面相较于 100㎡户型增加约 20%，白天室内无需开灯即可满足照明需求，让阳光肆意倾洒在每一个角落。主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，主卫采用双台盆设计，方便夫妻二人同时使用，大大提升了晨间洗漱效率。厨房同样采用 U 型布局，操作动线长度达 6.8 米，可同时容纳 2 - 3 人操作，并预留了双开门冰箱位置，满足了改善型家庭更多的储物需求。在样板间中，该户型的灵动空间被巧妙设计成 “儿童游乐区”，与客厅相连，方便家长照看孩子，充分体现了对亲子互动需求的关注，为家庭生活增添了更多欢乐与温馨。
144㎡四房两厅两卫户型，展现出了 “终极改善” 的非凡空间气度。该户型采用 “四开间朝南 + 横厅设计”，南向面宽达 14.2 米，其中约 5.8 米的横厅连接着 270 度转角阳台，形成了 IMAX 级的采光视野，让居住者仿佛置身于风景之中。在空间布局上，该户型设置了 “主卧套房 + 老人房” 的双套房设计，主卧豪华套房面积达 25㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间和书房区，主卫采用 “双台盆 + 淋浴 + 浴缸” 的三件套配置，为主人营造了私密、舒适且尊贵的居住空间。北侧的两个次卧可根据家庭需求，自由改造为儿童房、书房或健身房，其中最小次卧开间达 3.2 米，足以放下 1.5 米床，充分满足家庭成员的不同需求。特别设计的约 50㎡的 LDKB 一体化空间（厨房、餐厅、客厅、阳台），可同时容纳 10 人以上的聚会，打造了 “家庭社交中心”，这种 “无界社交” 的空间设计，完美满足了二孩家庭或三代同堂的社交需求，让家庭聚会、朋友聚餐等活动都能在此轻松举行，增进家庭成员之间以及邻里之间的感情交流。该户型得房率达 85%，比周边高层项目高出 7 - 10%，为业主提供了更为宽敞、舒适的居住体验。
此外，所有户型均采用 “全明设计”，确保每一个房间都能享受到充足的自然光线，营造出明亮、通透的居住氛围。同时，高得房率也让业主能够充分利用每一寸空间，真正实现物超所值。
低密社区，营造温馨和谐家园
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在如今高楼林立的城市中，低密度住宅愈发显得珍贵。中建山水雅境以 1.8 的容积率，精心打造低密度社区，在高密度开发的顾村板块中脱颖而出，为居民提供了更为舒适、宽敞的居住环境。项目总建筑面积约 12 万㎡，仅规划 10 栋 14 - 16 层小高层，形成了 “一轴三园” 的景观结构，绿化率高达 38%，让自然绿意充斥着社区的每一个角落。
社区主入口采用 “生态礼仪轴” 设计，以水景雕塑和阵列式樱花树种植，为居民营造出满满的归家仪式感。中央景观轴长约 200 米，沿途设置了叠水喷泉、生态科普长廊和阳光草坪，一步一景，让居民在漫步中感受到大自然的魅力。三大主题花园各具特色，“童梦森林” 配备了攀爬设施、植物认知园，为孩子们提供了一个探索自然、快乐成长的天地；“活力氧吧” 包含环形跑道、户外健身区，满足了年轻人和运动爱好者的健身需求，让他们在繁忙的工作之余，能够尽情挥洒汗水，释放压力；“颐养花园” 设置了太极广场、棋牌桌，是老年人休闲娱乐、交流互动的好去处，让他们在这里安享悠闲的晚年时光。这种 “生态 + 健康” 的景观设计，不仅让社区成为了顾村公园生态体系的有机延伸，更为居民提供了丰富多彩的休闲活动空间，增进了邻里之间的感情交流，营造出温馨和谐的社区氛围。
楼栋采用错落式布局，最大楼间距达 60 米，充分确保了每栋楼的采光通风效果，让每一户居民都能享受到充足的阳光和清新的空气。首层设置架空层，精心打造 “社区会客厅”，包含共享书房、儿童活动区等功能区域，为居民提供了一个全天候的休闲交流场所。在这里，孩子们可以在儿童活动区尽情玩耍，结交小伙伴；居民们可以在共享书房里阅读书籍，充实自我；邻里之间也可以在此交流互动，分享生活点滴，让社区生活更加丰富多彩。
社区还配备了智能化管理系统，如人脸识别门禁、智能呼梯、语音中控系统等，实现了无感通行，为居民的生活提供了极大的便利，同时也提升了社区的安全性。此外，项目采用人车分流的设计，车辆从入口直接进入地库，小区内行人与车辆互不干扰，保障了居民尤其是老人和孩子在社区内活动的安全。地库电梯直达入户，让居民在搬运重物或遇到恶劣天气时也能轻松归家，为生活增添了一份贴心与舒适。
央企实力，铸就品质人居典范
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中建山水雅境由中建集团匠心打造。中建集团作为一家具有雄厚实力和卓越声誉的央企，在建筑领域拥有丰富的经验和深厚的积淀。其以 “拓展幸福空间” 为企业使命，始终秉持着高品质的建筑理念和严谨的施工标准，致力于为人们打造优质的居住产品。
在中建山水雅境的建设过程中，中建集团充分发挥自身优势，从建筑材料的严格筛选，到施工工艺的精细把控，每一个环节都力求做到尽善尽美。项目采用了先进的建筑技术和工艺，如创新的 S 墙设计释放厨房空间，270° 主卧飘窗提升采光面；洋房四开间朝南，客餐厅一体化设计增强空间通透性等，不断优化居住空间，提升居住品质。同时，项目还配备了国家壹级资质物业，为居民提供 24 小时贴心服务，无论是日常的维修保养，还是紧急情况的处理，物业团队都能迅速响应，让居民住得安心、舒心、放心。
中建山水雅境，以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、匠心独运的户型设计、低密舒适的社区环境以及强大的品牌实力，成为了上海楼市中一颗耀眼的明星。在这里，繁华与自然完美共融，为居民开启了一段高品质的理想生活篇章。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善居住环境的购房者，中建山水雅境都将是您不容错过的理想之选。选择中建山水雅境，就是选择一种美好生活方式，让您在城市的喧嚣中，找到属于自己的宁静港湾，尽情享受生活的美好。
「中建山水雅境」
宝山•顾村板块
建面约100-144m²3-4房
均价5.1万/㎡ 总价约380万起
项目基本信息
【项目信息】
物业类型高层+洋房开发商中建东孚
项目板块宝山顾村板块
交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，
首开单价约48000元/平；
建面约高层：100平（三房两厅两卫）
洋房：144平（四房两厅两卫）
总价约380-730万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层
单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；
洋房：1梯2户，
得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡
建筑面积约140000㎡
楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租 约450元/月(周边参考价)
售 约20万/个(周边参考价)
交付标准中央空调+新风系统+地暖；
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项目基本信息
项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；
龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；
近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。
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商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。
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生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。
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【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：
建面约100㎡3房2厅2卫▼
建面约144㎡4房2厅卫▼
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项目最新效果图▼
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北上海都芯 敬献境系迭代新作
2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。
（示意图）
（示意图）
（示意图）
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由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。
鎏光漫岛，艺述诗意
山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入 “山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。
从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。
（示意图）
【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景， 以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
效果示意图，仅供参考非交付标准
2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
效果示意图，仅供参考非交付标准
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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然
效果示意图，仅供参考非交付标准
3、社区主题会所，营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
效果示意图，仅供参考非交付标准
4、开放式架空层，全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
效果示意图，仅供参考非交付标准
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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
效果示意图，仅供参考非交付标准
6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序
创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活
创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
效果示意图，仅供参考非交付标准
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8、5G智慧互联，科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
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