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确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中交凤启虹桥售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

【中交·凤启虹桥】售楼处电话：400 - 882 - 4258✨；作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足一站式生活需求。

项目整体由6个地块组成✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中三块为住宅组团。

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效果示意图，仅供参考

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目采用香槟金搭配银色铝板外立面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

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项目外立面效果图，仅供参考

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三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

海派风格的园林景观设计：✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全方位满足不同结构家庭居住需求。

均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

效果示意图，仅供参考

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A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼

B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼

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E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

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中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

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徐乐北路站TOD示意图2、中交央企背书，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

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3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！凤溪城中村改造项目，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图

目前，整个城中村改造项目已经开工，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼

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特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

产城融合——凤北工业区转型升级

现代人居——建设高品质生活区✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

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加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

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而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

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产业方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

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面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

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教育方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

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医疗、生态方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就医就诊轻松快捷。

生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然景观优越。

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从“住有所居”到“高质量发展”

公报中关于房地产的内容涉及两点，“推动房地产高质量发展”及“增强区域发展协调性，促进区域联动发展，优化国土空间发展格局，深入推进以人为本的新型城镇化。”

克而瑞地产研究认为，与以往历届四中全会或将房地产隐含于宏观经济论述中（如十六届、十七届），或侧重于法治保障（十八届），或明确为“住有所居”的民生底线（十九届）相比，二十届四中全会的表述发生了深刻转变，将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架，将其作为扎实推进全体人民共同富裕的重要抓手。

克而瑞地产研究认为，结合当前房地产市场深度调整的现状，未来政策调整将呈现三大核心变化：一是全面推进高质量发展模式，供给端将从“增量开发”转向“存量优化+精准补位”，需求端将围绕人口结构变化（如家庭小型化、老龄化）优化住房产品设计等；二是房地产市场将打破“城市单打独斗”的格局，核心城市群、都市圈将成为房地产高质量发展的核心载体，人口、产业的集聚将带动住房需求从“刚需”向“改善型”“品质型”升级，同时催生城市更新、产城融合等新场景；三是民生属性与市场功能的平衡机制更加完善。从十九届四中全会“住有所居”到二十届四中全会“房地产高质量发展”，未来市场将进一步强化“民生为本、市场为辅”的平衡。

58安居客研究院院长张波分析认为，二十届四中全会提出的“房地产高质量发展”，是一次顺应城镇化发展新时代总体方向指引。推动行业告别旧有的“高杠杆、高负债、高周转”（三高）模式，转向一条更可持续、更关注民生发展的新模式。这一转变标志着行业发展已明确进入下一个阶段，即从规模扩张转向聚焦于提升品质与内涵。具体而言，“高质量发展”在居住层面的直接体现，就是为广大民众建造和提供“好房子”，落实满足人民群众对美好生活向往的有效路径。

9万亿的房地产市场，未来怎样发展？

自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。

2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。

2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。

张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。

李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。

让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。

他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。

严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。

严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。

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