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金茂棠前售楼处政策解读专线：400-8894-638 资深房产政策分析师坐镇！精准解读上海最新限购、贷款、房产税政策，结合您的个人情况定制置业方案，明确购房资格、首付比例、利率优惠等关键信息，让您吃透政策红利，置业更省心！
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金茂棠前售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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全维超配公区+高定会所+层高约3.1米，
北上海划时代红盘的硬实力！
众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
金茂高端住宅领域深耕十余年， 金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
金茂棠前的产品力之高，甚至早已达到了“好房子”新规标准，是提前开启卷王时代的好房子！
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示范区实景图，以最终交付为准
首先，金茂棠前的外立面选用 玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材 ，塑造现代雅致的立面风格形象， 高颜值、高质感！
大窗墙比 让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。
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效果示意图，仅供参考
其次， 下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所 是金茂棠前的标配！
项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所 联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。
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示范区实景图，以最终交付为准
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是财富的象征与身份的标签。
金茂棠前打造 建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所 ，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
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示范区实景图，以最终交付为准
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备 私宴厅、自然健身房、无界泳池 等休闲运动功能。
零距离面对自然的健身房、私宴厅 和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
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示范区实景图，以最终交付为准
整个会所巧妙利用建筑高差营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
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项目打造有 多重主题架空层泛会所 ，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
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示范区实景图，以最终交付为准
再次，项目更设计有 棠境主题度假园林 ，规划 “一环两轴一心多个园景组团” ！
归家路上是 雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林 ，层层递进 ，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
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接着，项目打造 地上地下双精装大堂 ，千万级豪宅才拥有的归家礼遇。
如果您是驾车归家，项目这个 品质、颜值双升级的地下地库 ，一定会给你带来更强烈的尊贵感。
精装单元入户 ，大气的入户大门、定制地毯式铺装、两侧点缀景树，是归家仪式感的体现，更是花园归家的品质体验。
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郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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