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嘉兴楼市一季度划上句号。1-3月，无论是新房还是二手房，成交连续走高，回暖信号强烈，市场需求旺盛。

时下似乎又恢复了平静，可伴随着市场上近期纯新盘动作频频，荡起一层层涟漪，部分新盘打破传统的户型引发众多关注和热议。

一个全新的嘉兴楼市格局呼之欲出。

纯新盘扎堆集结，那么这些新盘户型面积有多大？优势如何？今天我们就来了解一下2023年值得重点关注的纯新盘，每个都自带热度。

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是近期关注度较高的楼盘。

一来是地段突出，位于双溪湖板块的核心，有嘉兴人钟爱的湖居优势；而且未来这里规划了非常全面的配套，有邻里中心、体育中心、规划商业、国际医院和学校等，不仅可以服务周边，也有定位辐射整个板块乃至嘉兴的高阶配套。

二来是项目的户型打造，也有一番全新突破，到达了目前嘉兴改善的天花板。

全盘规划11栋住宅，容积率约1.8，起步户型建面约168㎡，最大户型建面约400㎡，这在嘉兴是从来没见过的，尺度足够惊人。

一梯一户对于常规改善家庭来说，已经够舒适了，但是峰荟里过半楼栋都是一层一户设计，尊享感到达峰值。

此外，为了更好满足这类人群的高标准需求，项目还做了全面升级，比如玻璃幕墙+全铝板的外立面、下沉式庭院等众多突破性设计。

鸿翔天誉府

鸿翔2023市本级重磅之作，来自超越望系的更强天字系。

包含14幢建筑，户型建面约116-370㎡，纯粹的高端改善项目。

单在户型方面，鸿翔就改进了百余版的户型设计图，最终呈现皆是亮点：嘉兴首创的270°主卧全直角飘窗、大部分大平层户型阳台进深都超2米、豪横的双梯一户配置……

建面约116㎡户型示意图

建面约186㎡户型示意图

此外，在产品打造方面也斥巨资投入，比如南向玻璃升级为三玻两腔中空玻璃、全系标配的装甲入户门、高级定制版劳斯莱斯车位等，这么多顶配汇聚实属少见。

除了“出身”过硬，天誉府所在的位置更具有足够的先发优势。

项目位于三环南湖和商务大道交汇处，在高铁南站两公里辐射范围内，享有国际商务区和高铁新城双重利好。

未来配套将会非常完善，北侧一路之隔就是绿城育华小学部、嘉兴凯宜医院，皆可步行达到，生活便利。

据悉，项目预计5月开盘，按照鸿翔经常一鸣惊人的调性，天誉府注定会超越鸿翔以往，成为刷新嘉兴楼市高度的全新作品。

苏嘉至境园

2月，苏嘉至境园的规划批前公示，项目具体位于双溪路和槜李路交叉口西北面，北面与绿城育华初中部一路之隔。

建筑面积208169.19㎡，其中地上141158.77㎡，地下67010.42㎡。地上1-20层（地下2层），高层4.5米-59.95米。

整个项目体量较大，从效果图来看，由20幢住宅错落排布，靠近光明路一侧配建一所幼儿园；小区中部水系穿过是一大特色，为沿河楼栋的景观风貌加分不少。

产品打造上，至境园将延续苏嘉“镜系”的全面屏立面、270°L型超大边厅、全封闭阳台，呈现“无界”观感的“玻璃盒子”。

同时，这次户型设计也将迎来全新升级，主力户型建面约107-175㎡，产品力再次更迭。

其中就有刚改110㎡上下的面积段，还是毛坯交付，在改善遍地的国商区很难得。

科技城

3月底，清华附中西侧的两宗新地块相继公示了规划许可批前公告，鸟瞰图一同公布。

科大书香湖畔

位于科技城南，东至亚太路，南至空地，西至纵三路，北至尹庄路；北面一路之隔是四季花园。

总建筑面积约为84445㎡，其中地上建筑面积约为53715㎡，地下建筑面积约为30730㎡。

根据鸟瞰图来看，项目共规划7幢14-18F高层，错落有致排布。

小区的主出入口位于西侧纵三路，次出入口位于北侧尹庄路。

水木槜里

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售楼处电话：400-008-8656转8888

位于科技城南，东至纵三路，南至空地，西至高白夫港，北至尹庄路；北面一路之隔是明德里。

总建筑面积约为76571㎡，其中地上建筑面积约为49660㎡，地下建筑面积约为26911㎡。

根据鸟瞰图来看，项目共规划7幢16-18F高层，呈围合布局；凭借着西侧沿河布局的特点，未来这三栋楼的采光和景观优势不错。

小区车行主入口位于北侧尹庄路，车行次出入口位于东侧纵三路，人行路口位于小区南侧和西侧。

两个项目都于去年同日出让，现又相继公示规划，操盘节奏相似，日后互为竞品。