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【新俞里】
内环旁 武宁路板块保留房源约241㎡5房户型总价约2400-2700万 准现房
地铁11/14号线双轨交汇
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项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。同样的价格、同样的区位、难寻其他产品，81%的超高得房率。
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上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈
交通配套方面：项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米
商业配套方面：项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态
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项目整体建筑，采用银白色铝板，及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约！
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普陀内环边「新俞里」推出10席开发商保留现房！建面约241㎡5房，得房率81%，总价约2383-2700万，实景现房，预约可看！
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项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验
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据介绍，其中植被选取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。
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在活动大草坪上互动，其中有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。
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一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
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根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体，包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；
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交通方面：临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站约300米！同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷！
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商业方面：
邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等！中海环宇城MAX综合商业中心，2022年3月开工，2023年内开业！
未来「俞家弄项目」业主，也可以共享这一商业配套！1站地铁可达曹杨或真如商圈，2站地铁可达环球港，外加共享商业配套！
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医疗方面：主要依靠项目周边1公里范围内，普陀区中医医院，及普陀区中心医院！
教育方面：
俞家弄项目，周边规划了多个教育用地！有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等！当然，具体对口还要以教育局官方发布为准！
在售详情
内环旁 武宁路板块
城投【新俞里】
保留房源约241㎡5房户型
总价约2500-2700万准现房
地铁11/14号线双轨交汇
实体房提前线上预约中！
直接认购！
—— 恭迎品鉴 ——
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俞家弄项目毗邻普陀“一轴两翼”，功能布局中的武宁路科创发展轴。
根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体，包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
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新俞里售楼处电话：400-8377-020▲ 项目效果图
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后， 将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
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▲ 项目效果图
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；未来将建设成住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。 住宅产品面积约119-241㎡3-5房，共240套房源。
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内环旁 武宁路板块【新俞里】建面约241㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2500-2700万级精品巨献！
同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。实体房提前线上预约中！
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在售户型图如下
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交付实景图如下
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户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！
主卧套房人性化设计， 每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；
甚至 主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！
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装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型) 匠心精工，品味不凡。
新俞里售楼处电话：400-8377-020以居民的行为模式与情感需求为设计起点，为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面。三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地，也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔，加强了片区的渗透，对周边复杂的现状环境给予积极的回应。
住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。
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立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。
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真正的双轨交新盘！临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和十四号线中宁路站(即将开通）约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。
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活力满满!1站地铁可达曹杨或真如商圈；2站地铁可达环球港，外加共享商业配套
邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。
▲ 图片来源于网络
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教育方面
俞家弄项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。
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▲ 图片源于网络
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内环旁现房发售【新俞里】少量建面约241㎡5房，总价2500万+！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。
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LUXURY HOUSE
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保留房源约241㎡5房户型
总价约2500-2700万准现房
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