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确定看房时间

根据个人日程，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打港城云湖售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

滴水湖畔，环湖准现房

港城云湖已过会✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

132席建面约93-189m²精装大平层

总价约300万级✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

年末，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅滴水湖核心区终于迎来重磅新品——港城云湖！

作为滴水湖城芯的地段王者，依托板块已落地的产业生态与现成的生活配套，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为追求长期居住价值的家庭，提供了一份令人安心的居住选择。

产业芯+湖景境公园里的理想人居

港城云湖坐落于临港软件园核心，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与环湖板块的港城广场、湖滨天地、港城国贸中心等环湖楼宇强强联动，共同构筑起成熟完善的滴水湖AI 创新港 —— 这里既是产业集聚的价值高地，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是宜居宜业的生活主场。

目前，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅区域内已汇聚智能芯片、自动驾驶、机器人等前沿领域的优质企业，宁德时代、商汤科技、中科创达等行业领军者相继入驻，超 3000 名高科技产业人才在此工作生活，形成 “产业集聚 — 人才涌入 — 配套升级” 的正向循环，为居住生活筑牢稳定底盘，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让工作生活居住更具底气与活力。

作为公园里的湖居范本，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目将生态景观与居住舒适度完美融合，直线距滴水湖仅约260 米，部分户型推窗即见湖景，碧波荡漾的湖岸线成为日常窗外的天然画卷；

步行可达两大核心城市公园，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅鲜氧环绕的绿意空间，让散步、休憩成为生活常态，稀缺的城市湖景与公园资源，赋予居住独一无二的生态属性。

同时，项目步行约 600 米即达 16 号线滴水湖站，轻松畅达市区，交通便利性进一步升级。

产业向心力为生活托底，自然景观为居住赋能。港城云湖以“产业 + 湖景 + 公园” 的三重叠加优势，让居住不止于 “安家”，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更成为对高品质生态生活、成熟配套资源的专属拥有，重新定义临港宜居新范式。

33万m²产城融合新生态，事业×生活平衡无需等待

临港软件园总体量约33万平方米，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖办公、商业、住宅、公寓、酒店、教育等多种业态，以“产业生态化+商业社区化+住宅生活化”为规划核心，在满足产业发展的同时，更注重居住配套的完善，打造“5 分钟工作生活圈”，让 “产城融合” 真正从概念变为现实。

产业反哺居住：园区配套升级-约3.7万m²商业综合体计划优先引入高频需求的咖啡简餐、运动健身、亲子服务等生活服务业态；✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为临港软件园组成部分的华东师范大学滴水湖国际软件学院深入探索科教融汇、产教融合等办学模式，形成“产学研住”闭环，让社区始终保持“活力与烟火气”。

职住无缝衔接：对于园区从业者而言，从家到办公室最快约5分钟步行，省去通勤成本；跨区通勤者则可通过地铁 16 号线便捷出行，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轻松平衡工作与生活。

社区纯粹性保障：作为临港软件园的重要居住配套，平层住宅与人才公寓相得益彰、既通过人才公寓满足企业员工居住需求，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅又有精装平层住宅，形成“产业人群互补、生活氛围纯粹”的产城生活新样本。

另外，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从生活便利度与成熟度来看，周边更有港城广场、龙光蓝鲸世界等成熟商圈环绕，步行抵达朵云书院、大光明电影院等，购物、餐饮、休闲一站式满足，无需奔波即享丰盈日常；上海天文馆、星空之境、耀雪冰雪世界等文旅地标散布周边，繁华与诗意无需取舍，让日常居住的幸福感与生活附加值同步拉满。

滴水湖畔精装大平层已过会，即将认购

港城云湖作为临港软件园的稀缺住宅产品，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建设7-9 层电梯洋房，仅 132 套商品房，户型面积覆盖 93-189平方米，能够全面满足改善客群 “一步到位” 的居住需求，大空间设计为家庭生活铺陈从容舒适的体验。

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在品质打造上，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目延续港城精工基因，建筑外立面以石材为主，尽显质感；室内精装选用一线品牌，以高标准兑现质感生活。部分户型推窗即可欣赏环湖美景，步行可达城市公园，将自然景观融入日常居住，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进一步提升生活舒适度。

在市场回归居住本质的当下，✅✅港城云湖售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅港城云湖集滴水湖芯稀缺地段、成熟生活配套、优质大平层产品与准现房保障于一体，以“看得见的产业、配套与品质”，让追求安稳居住的家庭无需等待，轻松实现理想生活。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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不久前召开的中央经济工作会议强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。这为我国明年房地产工作指明了方向。

落实好中央经济工作会议对房地产发展的要求，首先要正确看待我国房地产市场形势。

当前房地产开发投资下降符合控增量的要求。国家统计局日前公布了1月份至11月份全国房地产市场基本情况。1月份至11月份，全国房地产开发投资同比下降15.9%。同时，有关市场机构的统计也显示，房地产用地、商品房施工面积、商品房新开工面积同比均下降。对于这些数据的下降，应客观分析、理性看待：这是各地落实控增量要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。

我国房地产市场供求关系发生重大变化，从供不应求转向供需基本平衡，局部出现供给过剩，因此，合理控制新增房地产用地供应符合当前形势。此外，新房和二手房并举的格局正在形成，二手房交易占比持续提升。1月份至11月份，全国二手房交易面积占交易总量的比重已达45%。住房需求总量减少、二手房源替代、住房租赁市场分流部分购房需求等多方面因素，共同促使房地产增量供给减少。

2025年我国房地产市场总体呈现逐步企稳态势。一些城市成交量上升，交易价格逐步企稳，企业经营状况持续改善，“保交房”任务全面完成。

商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。部分热点城市凭借较扎实的基本面、精准的政策支持和合理的市场供给，率先展现出企稳向好态势。当前，新房和二手房销售并举的格局正在形成。一线城市二手房交易攀升，11月份，北京二手房网签套数与上月相比增长19.5%；上海二手房网签套数与上月相比增长24%，创下自今年5月以来的新高；深圳二手房网签套数与上月相比增长6.6%；广州二手房网签套数与上月相比增长22.89%。广州11月份二手房成交均价与上月相比上涨2.1%。1月份至11月份，深圳、南昌等7个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长。

我国将以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。供给端将盘活存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。同时，优供给，有序推动“好房子”建设，以新供给创造新需求，有了更多“好房子”，居民的改善性需求有望被调动起来。需求端将采取更多有针对性措施激发改善性需求。

积极推动房地产企业转型发展。房地产企业应该从大规模购地、开发、销售的拼规模，转向打造高品质“好房子”、打造精品项目，满足各类人群多元化、多层次居住需求。应从“开发销售商”向“运营服务商”转型，提供高品质多样化居住服务。

改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度。开发方面，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

总体看，我国房地产高质量发展仍有较大空间。随着新型城镇化的持续推进，住房改善性需求将持续存在，居民们卖旧买新的意愿正在上升。城市更新还有很多工作要做，对宏观经济和房地产行业的带动作用将继续发挥。

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