佳怡华庭
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建筑不仅是城市的封面
它更是人文艺术生活的寄托
佳怡华庭别墅
项目位于上海市浦东新区华夏东路和德川路交叉口。从城市高密度的环境中剥离出来，房子就是生活的归属。
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当喧嚣归于平静,当浮躁归于平和，简约的设计亦如此，外人看到的也许仅是浮华的表面，只有自己才懂得内里的质感，建筑的艺术气息赋予空间的浪漫情怀。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每一个庭院都秩序井然，各司其职。无论全家欢聚，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。
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▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准
B户型（独栋）概念展示间（一）▼
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D1户型（联排）概念展示间（一）▼
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▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准
现场实景
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前有台--宽阔的观景平台，花木相映，虫鸟相闻;
后有院--百变的庭院，可以欢聚，可以怡情。
内有房--空间感和尺度感较强，动线交互流畅。
外有坪--院落之外，草坪葱郁，与院落交相辉映，乐在其中。
侧有库--自家停车位，宽敞自如，安全放心。（部分户型无配置车库）
佳怡华庭别墅的整个户型设计动静分离，互不打扰，生活的尊贵感和仪式感一览无逸！
项目名称｜佳怡华庭
项目地址｜中国上海浦东新区华夏东路940弄
项目开发｜上海京安房地产开发公司
项目类型｜简欧别墅
佳怡华庭
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浦东川沙稀缺别墅供应
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约277-402㎡联排/独栋别墅
均价约9万元/㎡
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【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线华夏东路站约1.3km。
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【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。
其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；
D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；
D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）
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小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。
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欧洲古典樱花意境融入景观规划，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。
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小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。
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B户型（独栋）概念展示间（一）▼
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一房一价表
开发公司：上海京安房地产开发公司
项目占地：8984平米
总建筑面积：6409.53平米
住宅建筑面积：6339.51平米
物业配套用房面积：约70平米
容积率：0.71
绿化率：35.57%
建筑物楼层数：3层
层高：平均层高约2.8米
开工时间：2004年
竣工时间：竣工验收2016年6月
交付时间：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。
面积：277.08平米—401.83平米
总体量：20套
可售体量：12套
价格：见一房一价表
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土地使用年限：目为住宅用地，使用时间为70年
拿地时间：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）
企业购买可否办理按揭：不可以
契税：按3%缴纳，
维修基金：维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商
交通方面，项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。
商业方面，项目距离阳光天地直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。
教育方面，项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面，项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。
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