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当上海的城市发展迈向世界能级，虹口作为百年海派文化的发源地，正凭借北外滩“世界会客厅”的规划赋能，书写着核心板块的价值新篇。招商弘安里，立于虹口四川北路街道核心腹地，以央企匠心传承石库门风貌底蕴，打造集文化收藏、高端居住、资产配置于一体的低密人居范本，为城市塔尖人群敬献不可复制的传世资产。

一、强强联合 央企匠心筑就品质标杆

弘安里由招商蛇口、绿城中国与上海地产三大实力房企联合打造，其中百年央企招商蛇口作为开发主力，深耕上海核心板块十余年，始终以敬畏之心践行城市更新使命，在历史风貌保护与高端人居营造上拥有深厚积淀。依托招商蛇口的央企品质背书、绿城中国的高端产品营造经验及上海地产的本土资源优势，项目从规划设计到施工营造，每一处细节都彰显匠心，为居者提供兼具历史底蕴与现代舒适的居住体验，更以品牌实力保障资产价值。

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二、核心区位 执掌都会繁华与文脉底蕴

项目坐落于虹口区四川北路街道核心地段，紧邻多伦路文化名人街，置身北外滩与四川北路两大核心商圈辐射圈，兼具百年文脉底蕴与都会繁华资源。周边汇聚鲁迅公园、甜爱路等历史文化地标，同时依托北外滩“世界会客厅”的规划红利，尽享区域发展带来的金融商务、高端配套升级利好。作为虹口老城芯近二十年来罕见的纯低密住区，项目占据城市核心稀缺土地资源，地理位置的不可复制性奠定了其收藏级资产属性。

三、立体交通 全域畅达便捷出行

弘安里构建“多轨交汇+主干道环绕”的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，800米范围内覆盖地铁3号线、8号线、10号线等多条线路，其中距3号线东宝兴路站步行仅6分钟，10号线四川北路站步行10分钟可达，三轨贯穿上海核心区域，3站直达人民广场、5站畅达陆家嘴，轻松融入全城核心生活圈。地面交通上，紧邻四川北路、海宁路等城市主干道，快速衔接内环、中环，10分钟可达北外滩金融圈，15分钟直达陆家嘴核心商务区；距上海火车站仅2公里，虹桥国际机场约14公里，浦东国际机场约26公里，日常通勤与商务出差均无忧。

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四、全景视野 尽享海派风貌与都会天际

项目凭借独特区位优势，坐拥270°观景走廊，北望陆家嘴“三件套”，南瞰外滩天际线，将黄浦江、苏州河交汇的城市盛景尽收眼底。社区内部以容积率1.1-1.4的低密规划，搭配30%-45%的高绿化率，打造推窗见园的惬意景观体验，最大45米楼间距保障居住私密性与充足采光。项目在保护性修缮中完整保留20世纪30年代石库门门楣、青砖与山花，实现“外观修旧如旧、内部大宅尺度”的设计理念，让居者在感受现代居住舒适的同时，沉浸式体验海派风貌的独特魅力。部分户型配备270°观景飘窗、宽景阳台及顶层观景露台，进一步拓展观景视野，尽享内外双重景观盛宴。

五、产品优势 低密大宅定义高端人居

项目规划为4-6层花园洋房及海派叠院、合院产品，总户数仅360户，平均每栋楼仅12-15户，居住密度远低于同区域普通住宅。在售主力户型覆盖125-280㎡多维度空间，涵盖四房、五房及顶层复式等多种形态，所有户型均采用南北通透、全明格局、动静分区设计，得房率高达85%-88%，远超主城洋房平均水平。户型设计注重空间尺度感，客厅面宽最大达6.8米，搭配7.8-9.5米南向宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还设有L形庭院、独立老人房套间，充分适配三代同堂或高端改善家庭需求，全系精装交付，选用国际高端品牌建材，彰显品质生活格调。

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六、全维配套 尊享高端品质生活

商业配套方面，1公里半径内汇聚凯德龙之梦、巴黎春天等成熟商业，3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等大型高端商业综合体，总体量超70万㎡，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市等全业态，满足多元化高端消费需求。教育资源上，3公里内覆盖上海市虹口区第三中心小学、澄衷高级中学、北虹高级中学等多所重点中小学，搭配优质幼儿园，形成全龄段优质教育矩阵，护航子女成长。医疗保障方面，距上海市第一人民医院（北院区）仅1.5公里，周边还有中西医结合医院、虹口区中心医院等三甲及优质医疗机构，构建“黄金120急救链”，全方位守护家人健康。

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七、投资价值 把握板块发展红利

当前北外滩正处于发展黄金期，《北外滩打造具有世界影响力的滨水区行动计划》明确三年投入2000亿元，实施180项重大项目，包括480米浦西第一高楼、国际法律服务园等，预计新增高净值就业人口6.8万，为区域资产价值提升注入强劲动力。弘安里作为板块内唯一可售的低密历史风貌住区，兼具核心区位稀缺性、百年文脉价值、央企品质保障三大核心优势，在高端产业集聚、人口红利释放的背景下，无论是自住收藏还是资产配置，都具备极强的保值增值能力，是把握上海核心板块发展红利的优选标的。

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八、专属特惠 尊享置业礼遇

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：一次性付款享97折优惠，按揭付款享98折优惠；首次改善客户可额外享受2%购房折扣；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。稀缺房源逐席递减，把握置业良机，抢占虹口核心收藏级资产。

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