金山新城万达旁实景现房
「复地·星愉湾」
加推48套建面约139-155㎡叠墅
均价41800元/㎡
已过会，即将入市
前期建面约99-195㎡高层热销中
折后总价约280万起
建面约139-155㎡叠墅热销中
到手价约487万起
房源递减中，错过再无
☑️☑️复地星愉湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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复地集团深耕上海28载，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。
同时，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。
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金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。
以长达9公里的内海活力水岸为链，串联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。
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复地·星愉湾通过艺术的手法与“ 伴水而居都市度假”的理念打造静谧的园境。36%的绿化率与低容积率，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间。“ 一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局，以艺术文化串联空间场地。
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园内百米中轴大道上，穿插11大艺术场景，无论是归家途中，还是休闲与漫步的时候，都可以邂逅一场艺术体验；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙；而诸如波浪起伏的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园这5大社交艺术场上，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”，为生活带来更多缤纷乐趣，营造一种美学与静谧兼享的生活韵律。（具体功能用途设置，以实际交付为准）
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项目在售 建面约98-195㎡高层&建面约139-155㎡叠加
其中，精装高层配上了中央空调+地暖的精装标准，装修标准非常高！
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户型&样板房鉴赏↓
建面约99㎡3房2厅2卫
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万达旁实景现房「复地·星愉湾」，加推48套建面约139-155㎡叠墅，即将入市！前期高层&叠墅热销中，看房找我有返佣！
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建面约99㎡3房2厅2卫
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建面约139㎡3房2厅2卫
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建面约156㎡4房2厅2卫
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建面约195㎡4房2厅3卫
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建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫
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建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫
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板块配套
☑️☑️复地星愉湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 交通配套
项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。
万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
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商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。
周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
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教育资源
对口幼儿园：前京幼儿园
对口小学：前京小学
对口中学：前京中学 （2025年学区划分）
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医疗资源
项目南侧就是复旦大学附属金山医院
目前顺销，可直接认购！一期已交房，
二期24年6月交房
目前在售高层主要是2期，别墅全部是1期。
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复地金山 重磅力作金山正中芯 美学生活墅区建面约98-138-156-195㎡天际艺术精装大宅&建面约139-155㎡低密臻贵叠墅。☑️☑️复地星愉湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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01
金山都会正中芯
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区位图
醇熟商业：坐拥万达都心商圈，周边更有约8.8万方的光明都乐汇、约9.15万方的红星美凯龙，生活配套一应俱全。
全龄教育：周边如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源环伺。(学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺)
优质医疗：距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
️便捷交通：项目直线距离金山卫站约4.5KM，可一站直达上海南站，出行便捷，同步市区速度；G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘；紧邻万达枢纽站，有金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路。
生态公园：项目周边，新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村等生态景观公园比邻皆达，带来良好的居住与休闲环境。
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度假式园林景观：遵循“伴水而居，都市度假”的理念；一心、两片区、三轴、四街坊、多节点串联；社区面向滨河，连接城市休闲滨河走廊；以百米中轴大道，打造尊崇的归家花园；
高层区：布局社区客厅、楼栋专属客厅、活动场地、冥想静谧花园等13大功能分区，打造全龄共享的社交花园；
叠墅区：传承东方传统的街坊式布局，穿插设计休闲平台会客、活动等功能区域，以3重归家礼序缔造花园的仪式感；
羽毛枫、红枫、紫薇桩、碧桃桩等名贵植株全冠移。
三段式经典建筑：公建化设计，经典三段式立面，解锁几何线条美学；
较高窗墙比搭配大面积玻璃，打造开阔采光面；
玻璃、铝板、石材现代材料有机结合，历久弥新。
高层匠心设计双入户大堂，带来尊贵仪式感
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【叠墅户型图】
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02
交通大学浦东新校区的建立
具有重大意义！
首先，位于张江科学城内的浦东新校区坐落在国际医学园区。
该园区集医疗、教育、研究、产业、服务等多功能于一体，是一个新型的医学园区。它以提供高端医疗服务、生产高科技医疗器械、制造生物医药为主导，是国内此类园区中的佼佼者。
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此外，随着浦东新校区的启动建设，上海交通大学医学院成功地将影响力从浦西扩展至浦东，改变了浦东大学城的现有布局，并将产生显著的产业集聚效应，促进区域联动发展。
03
因地制宜的农业基地？
交通大学计划重点打造崇明校区，致力于建设世界一流的农科领域以及生态、健康、低碳和可持续发展的新生态学科群。规划中，全日制学生人数将达到2000名，包括500名本科生、1200名硕士研究生和300名博士研究生，同时将招收一定数量的优秀学位留学生。教职员工总数预计为800人，其中600人为专职教师和科研人员。
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首期工程的上海交通大学崇明校区涵盖了教学实验室、科研设施、行政办公室、图书馆、食堂以及学生宿舍等建筑，整个项目的总建筑面积大约为16.23万平方米。
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上海交通大学崇明校区计划借助其学科优势，结合崇明岛特有的生态环境，建设一个现代化的低碳国际示范校区
