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最新消息：静安大宁新封面【中建玖上琅宸】中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅二批次加推产品信息：加推楼幢：
1、7、8号楼，共计150套臻品席位，过会均价14.685万/㎡，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅月底开始认筹；加推户型：128㎡ 观景奢宅，91套；190㎡ 低密类洋房，22套；280㎡ 景观楼王，37套；总价1436万起！样板间开放中，线上提前预约！中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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━中国公园豪宅1号加推作品—
━━━中建玖上琅宸━━━
【二开加推！均价14.685万/m²】
✨128㎡三房西边套✨
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2-6层 ｜1540-1695万
7-15层 ｜1701-1757万
16-26层 ｜1768-1888万
顶层｜1733万
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✨128㎡三房中间套✨
——大面宽户型优——
2-6层 ｜1436-1533万
7-15层 ｜1539-1596万
16-26层 ｜1606-1726万
顶层｜1572万
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✨128㎡三房东边套✨
——南向150米楼间距——
2-6层 ｜1477-1593万
7-15层 ｜1599-1656万
16-26层 ｜1666-1786万
顶层｜1631万
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✨190㎡四房西边套✨
——市区唯一洋房产品——
2-6层 ｜2787-2922万
7-12层 ｜2931-2971万
顶层｜2903万
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✨190㎡四房东边套✨
——市区唯一洋房产品——
2-6层 ｜2768-2903万
7-12层 ｜2912-2952万
顶层｜2990万
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✨280㎡四房西边套✨
——可看大宁湖——
2-6层 ｜3814-4067万
7-12层 ｜4151-4656万
13-20层 ｜4713-5021万
悬挑：6495万
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✨280㎡四房东边套✨
——无遮挡双面园景——
2-6层 ｜3871-4123万
7-12层 ｜4207-4713万
13-20层 ｜4769-5134万
顶层：9278万
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中建玖上琅宸前期一房一价表：
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9月21日，中建玖上琅中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅宸首开售罄，在这热销背后，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅正是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。
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24年9月14日，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量
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汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅立于国际视野。
汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面，重新定义当代美学。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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颠覆传统户型格局，打造最大连续约 12 米无柱化设计与约 270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
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山水长卷的隐奢门庭
取意豫园中式园韵，打造约 99 米隐奢入口空间结合独立的车马院中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，风雨廊道与人车分流独立双入口，带来尊贵的归家体验。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
致敬东方的立休庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
公园嵌入式浮岛社区
全域约 6.3米 -10 米架空设计，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。
浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。
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约3000m海派奢谧会所
传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。
比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。
实景图
规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。
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实景图
在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带:
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实景图
璨如星海的归家旅程中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅盛迎历遍世界归来的心。
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中建玖合大宁项目户型分布上大致遵循“小户型靠后，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大户型往前”的原则。最前排大平层直面大宁灵石公园四季美景，最大面积豪宅享受最好的景观资源。中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
据悉，【中建·玖上琅宸】共规划8栋12-24层高层住宅，总户数仅446席，打造真正稀缺的高端社区，总规划户数446户。
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建面约128㎡的户型来看：中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅整个户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台、双次卧+次卫有飘窗、主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅,整个空间采光通透度相当出众。最重要的是，这6飘窗+1个约270°的无柱飘窗全是赠送空间！中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
本次加推8#楼，直面项目西侧代建公园，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅优越楼栋位置及超大楼距，中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅将葱郁公园景观引入日常。
项目部分户型的主卧不仅有约270度无柱飘窗，甚至还有户型做到了上海首个最大连续约12米无柱化设计的全景舱户型！中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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创意展示间实拍，仅供参考
约12米宽幅的巨幕玻璃墙一气呵成，没有任何结构柱遮挡，将城市繁华盛景或约68万㎡静谧绿意毫无保留地纳入眼帘。
毫不夸张的说，这已经不仅仅是建筑技术的创新，更是中建·玖上琅宸对都市人居梦想的一次大胆兑现。
作为目前静安大宁板块唯一纯粹大户型社区，项目严选建面约128㎡起的高端产品线，主力户型更是锁定在建面约200㎡以上。
精心打造的产品谱系更添稀缺价值：
· 2套南向悬挑户型：创新外挑2米，打造俯瞰公园的“空中观景台”。
· 2套顶层楼王户型：配置私人泳池的亿元级豪宅，树立顶豪新标杆。
建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制。
入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。
整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。
该户型是目前上海主城区在售项目中“最后一幢类洋房户型”，此批售罄，主城再无同类臻品。
创意展示间实拍，仅供参考
建面约210㎡，分为中间套与边套产品：
边套户型，典型的豪宅产品，双开门入户，十字动线，打造三重归家礼序，双南套房卧室，阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野极佳。
中间套大尺度三房，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足。
LDKG一体化设计，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野。
上海唯一一线公园豪宅（280户型）
280㎡ 景观楼王，占据项目一线观景的绝对C位，上海谨此公园观礼台。以大开间、广角窗设计，将68万方大宁公园的自然美景与城市繁华尽收眼底，定义巅峰生活格局。
如此纯粹的产品规划，自然淬炼出高度统一的圈层基底，其核心优势不言而喻：
一方面，对于城市菁英而言，同质化的高净值圈层不仅是身份的象征，更是链接优质社会资源、拓展事业版图的隐形桥梁。
另一方面， 纯粹大户型社区相较于大小混居项目，其业主群体对居住品质、生活理念与社区价值的共识度更高，为资产稳健增长与卓越生活体验提供了坚实基础。
项目区位配套
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约500米左右，是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
大宁音乐广场实拍图
大宁国际商业实景图
久光商业实景图
医疗方面，地块东南侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
第十人民医院实景图
教育方面，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学(北校)、上海大学(延长校区)、同济大学(沪北校区)等。
大宁路小学实景
市北初级中学实景
休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
大宁公园实景图
大宁公园实景图
上海马戏城实景图
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