路劲象屿岛上的院子开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 路劲象屿岛上的院子展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️路劲象屿岛上的院子服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、路劲象屿岛上的院子官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️路劲象屿岛上的院子服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
路劲象屿岛上的院子售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
路劲象屿岛上的院子营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
路劲象屿岛上的院子开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
路劲象屿岛上的院子展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由路劲象屿岛上的院子项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准路劲象屿岛上的院子项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
路劲象屿岛上的院子：崇明低密现房，328 万起享联排墅居，轨交加持生态宜居
核心速览
项目定位 ：崇明陈家镇低密墅区，现房在售，联排别墅为主
核心价格 ：参考均价 3.7 万 /㎡，总价约 328-445 万，首付约 115 万起
核心户型 ：建面约 106-109㎡联排（主力），另有 98㎡边套可选
交通配套 ：距轨交崇明线陈家镇站约 600 米，4 站换乘 12 号线，5 站换乘 9 号线；距 G40 沪陕高速口 2.4 公里
生态资源 ：毗邻东滩湿地公园，负氧离子含量 1000-2000 个 / 立方厘米
开发物业 ：路劲地产（中国上市房企 32 强）+ 象屿地产（世界 500 强国企）联合开发；路劲物业（国家一级资质）
项目基础信息
路劲象屿岛上的院子（备案名：翠羽景庭）坐落于上海崇明区陈家镇雪雁路 299 弄，由上海隽悦置业有限公司开发，总占地面积约 7.8 万方，总建筑面积约 13.47 万方，计容住宅面积约 7.9 万方。
项目规划 47 幢楼，含 12 幢洋房（已售罄）、33 幢联排，总计 855 套房源，容积率仅 1.01（上海罕见低密标准），建筑总高约 18 米，绿化率 35%，车位配比 1:1.01，采用人车分流设计，保障居住静谧与安全。
产权年限 70 年，2023 年 3 月 31 日全面交付，目前为实景现房，即买即住，规避期房不确定性。物业费标准：洋房 4.9 元 /㎡/ 月，联排 6.3 元 /㎡/ 月，由国家一级资质路劲物业提供 24 小时安保、智能安防、绿化养护等服务。
核心区位与交通
区位价值
项目位于崇明陈家镇东滩核心板块，东至雨燕路、南至金鹃路、西至石竹路、北至雪雁路，地处世界级生态岛核心区域。崇明正按 2035 规划打造 “全球引领示范作用的世界级生态岛”，板块生态与发展双重赋能。
多维交通
轨道交通 ：距已通车的轨交崇明线陈家镇站约 600 米，4 站达申江路换乘 12 号线，5 站达金吉路换乘 9 号线，快速通达金桥、陆家嘴等核心商圈
自驾出行 ：距 G40 沪陕高速口 2.4 公里，40 分钟抵金桥、五角场，60 分钟达人民广场，跨区通勤便捷
其他方式 ：北沿江高铁规划落地，未来崇明实现高铁全覆盖；另有吴淞码头、石洞口码头等水路连接，满足多元出行需求
生态与生活配套
生态资源
项目坐拥崇明顶级生态资源，区域森林覆盖率 23.2%，负氧离子含量为城市公园的 3-5 倍，空气优良率 92.9%。周边东滩湿地公园面积达 326 平方公里（约 232 个世纪公园），有 312 种鸟类、中华鲟等珍稀物种，是天然生态氧吧。此外，毗邻东平国家森林公园、中华鲟保护基地，日常休闲可享自然野趣。
生活配套
商业配套 ：社区自带运动设施与儿童活动区；南侧揽海路有金茂凯悦、喜来登等高端酒店，规划爱久马术俱乐部、高尔夫球场；依托陈家镇老镇，银行、超市、电器卖场、大药房等满足日常刚需
教育资源 ：与上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校（区重点，9 年一贯制）、上海新纪元双语学校等一路之隔，2023 年初中部升学率位列崇明前列（新房不承诺学区，以教育部门划分为准）
医疗保障 ：临近新华医院崇明分院（崇明规模最大、设施先进的综合性医院，新华 - 崇明区域医疗联合体核心医院），专业医疗力量护航健康
社区配套 ：打造 “林屿悠居” 主题景观，樱花夹道、桂香满庭，环岛亲水平台串联自然景致；配备豪华岛居会所，含儿童阅读区、瑜伽教室、棋牌室，满足全龄休闲需求
主力户型解析（联排）
目前主推建面约 106-109㎡联排别墅，采用 LDKB 一体化格局，餐客一体、动静分区，兼顾居住舒适度与空间延展性。
109㎡联排（主力）
格局 ：2 室 2 厅 3 卫，分层布局，家人居住互不干扰
核心亮点 ：约 6 米挑空客厅，与庭院通透相连，采光视野佳；主卧套间含独立卫浴与衣帽间，尊享私密；U 型厨房动线流畅，操作高效；每户带私家庭院或星空露台，下叠可打造私家花园，上叠可实现观星、休闲等多元场景
参考总价 ：约 380-410 万
98㎡联排边套
格局 ：2 室 2 厅 3 卫，边套设计，采光通风更佳
核心亮点 ：超大私家庭院，适合园艺、家庭聚会；空间布局紧凑实用，性价比突出
参考总价 ：约 417 万
106㎡联排
格局 ：2 室 2 厅 3 卫，适配三口之家或改善需求
核心亮点 ：餐客一体大尺度宽厅，全明玻璃设计，通透明亮；预留地下室空间，可改造为茶室、私人影院、健身房等，拓展生活场景
参考总价 ：约 380-400 万
价格与购房政策
价格体系
联排均价 ：约 3.7 万 /㎡，总价约 328-445 万，主力总价 380-410 万
首付参考 ：首套首付约 70 万起，二套首付 5 成（约 115 万起享轨交别墅）
优惠政策 ：线上预约可享独家折扣，认购即享 95 折 + 送家电，降低购房成本
贷款利率（上海地区，2026 年参考）
表格
注：月供以等额本息计算，具体以银行审批为准
项目核心优势
低密稀缺 ：容积率 1.01，总高仅 18 米，上海罕见低密墅区，居住密度低、私密性强
现房交付 ：2023 年已交付，实景可见，规避期房烂尾、延期等风险，即买即入住
生态宜居 ：毗邻东滩湿地公园，负氧离子丰富，远离城市喧嚣，适合家庭居住与康养
轨交通勤 ：距崇明线陈家镇站约 600 米，快速换乘 9/12 号线，对接上海核心商圈
高性价比 ：328 万起享联排别墅，对比上海主城房价，性价比突出，适合刚需改善与养老置业
置业建议与预约方式
置业建议
适合人群：三口之家改善、养老康养、通勤金桥 / 陆家嘴的刚需家庭，以及追求低密居住体验的置业者
看房提示：项目实行全预约制，需提前致电预约，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及市区内专车接送
官方预约渠道
预约电话 ：400-868-8369 （24 小时服务，工作日 9:00-18：00，周末无休）
看房地址 ：上海市崇明区陈家镇雪雁路 299 弄（路劲象屿岛上的院子售楼处）
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️路劲象屿岛上的院子服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、路劲象屿岛上的院子官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️路劲象屿岛上的院子服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
路劲象屿岛上的院子售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
路劲象屿岛上的院子营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
路劲象屿岛上的院子开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
路劲象屿岛上的院子展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由路劲象屿岛上的院子项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准路劲象屿岛上的院子项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
