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招商臻境由百年央企招商蛇口倾力打造，落址浦东三林南板块 ——“金色中环发展带 + 三林南楔形绿地” 双战略核心。作为上海 “十四五” 规划重点承载区，三林南依托前滩产业外溢与 60 亿元级配套升级投入，已成为金融、科技高管青睐的宜居高地，区域高端人才导入量年均增长 28%。项目距前滩商务区仅 6 公里，30 分钟直达陆家嘴，无缝衔接主城核心资源圈。

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二、低密臻境，重构滨水居住美学

规划形制：总占地 8.6 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 42%，打造 10 栋滨水高层与 8 栋低密叠墅的高低配格局，全人车分流设计保障居住静谧。

建筑美学：曲线微弧外立面搭配大面积玻璃幕墙，与百万方楔形绿地景观相映，塑造 “水晶瀑布” 般视觉效果。

全龄园林：3 万㎡中央滨水园林涵盖叠水景观、阳光草坪、分龄儿童区与夜光跑道，400 米绿带直连楔形绿地，实现 “家在公园旁” 的栖居理想。

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三、爆款户型，适配多元改善需求

二期 “源上” 组团热销中，主力户型覆盖 89-150㎡三至四房及稀缺叠墅：

产品类型

面积区间

核心亮点

总价范围

高层住宅

89-105㎡

三阳台设计（半面积计）、精装交付

530 万起

滨水叠墅

146-150㎡

上叠带露台、下叠 5.5 米层高地下室

1100 万起

注：高层配备中央空调、地暖、新风系统；叠墅双层朝南，享无遮挡绿地景观

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四、15 分钟生活圈，繁华与自然共生

立体交通：距地铁 11 号线三林站 1.5 公里（社区接驳车直达），中环 / 外环快速路环绕，45 分钟畅达浦东机场。

全维配套：自带 1.2 万㎡社区商业，15 分钟直达前滩太古里；3 公里内覆盖三林镇中心小学（区重点）、进才中学南校等优质教育资源，4 公里可达东方医院（三甲）。

高端会所：1500㎡life-Club 含恒温泳池、健身中心与私宴厅，定期举办邻里社群活动。

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五、央企保障，预见资产增值潜力

招商蛇口 21 载深耕上海，以 “臻系” 高端标准打造标杆作品，招商积余物业提供 24 小时管家服务。项目前期房源去化率超 90%，二期加推期间单日到访量破 300 组，成为浦东改善市场现象级红盘。

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项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）