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最新消息！400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目——【前滩滨江道】首批次开盘去化70%（1月25日）！
海派腔调 聆听东西文化的交响
前滩滨江国际住区致力于打造 最生态、最海派、最未来 的"21世纪海派生活实践区"。
从经典海派、摩登海派再到现代海派 ，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐
与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的 "小街区、密路网" 规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。
当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。
首开建面约89-153m²3-4房
过会均价116541元/m²
最低单价9.8万起，总价1016万起
项目首批次推售房源122席，1月25日开盘当日去化85套，去化率约70%
户型位置分布
户型图赏鉴
建面约89m²3房2厅2卫
89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。
客厅与餐厅采用南北贯通 的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。
三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。
全屋标配的 多功能飘窗， 有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。
建面约99m²3房2厅2卫
一梯两户，层高3.05米， 经典飞机式户型、LDK一体化 ，南北直通， 全卧飘窗， 南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米!
建面约129m²4房2厅2卫
经典的四叶草布局，四开间分布在四角 ，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；
南向 “双主卧级” 空间让家庭成员享受居住平权。
建面约139m²3房2厅2卫
正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。
客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；
南向双卧室，主卧升级套房， 可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；
北卧1+1灵活定制 ，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。
建面约153m²4房2厅2卫
入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；
客餐厅与阳台等宽 ，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；
南侧三房间，平权居住 。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。
北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。
三面景观， 可看森林公园，可看湾区，处处皆景。
项目信息
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括 4栋住宅楼 、2栋商业。
22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括 7栋住宅楼 、2栋商业。
22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括 3栋住宅楼 、2栋商业。
2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中，目前销售已到岗，首批房源年内入市！
如今近两年过去了，项目已经有了全面的进展。8月27日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。
至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
9月17日施工现场实拍
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖 亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等 多元场景的城市滨水综合体。
有别于传统滨江住宅只能透过窗棂、阳台远眺水景，【前滩滨江道】—— 推门即水岸！将江水引入社区，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市亲水空间，真正实现从“瞰江”到“住江”的国际领先生活方式。
在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。
顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。
【前滩滨江道】以 全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活 ，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。
生活配套
交通方面： 三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。
自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。
商业方面： 3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。、
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“看到停火的消息，我们都松了一口气。”9日，专注于迪拜房产推介的一名经纪人对第一财经记者表示。
根据央视消息，4月8日，美国和伊朗宣布同意停火两周，并将展开谈判。不过，以色列总理内塔尼亚胡8日晚发表视频讲话称，美国与伊朗达成的两周停火并非战争的结束，而只是以方所有既定目标实现过程中的一个阶段。与此同时，在宣布停火当天，以色列对黎巴嫩发动了大规模空袭，也给停火增添了一些变数。
“3月份以来，我每天都要看半岛电视台的新闻直到凌晨，现在停火的消息已给迪拜楼市的各方带来了安慰。”身在香港、从事迪拜楼市海外经纪业务的瑞女士说道。
过去，被视为“安全港”的迪拜，是全球各国房产投资者较为青睐的投资目的地，但是美以伊冲突的爆发，给“安全港”蒙上了一层阴影，“迪拜房价暴跌32%”“交易量跌了97%”等消息近期也频频刷屏网络。
迪拜楼市实际情况到底如何，其交易量和房价在过去的一个月到底跌了多少？近期，迪拜土地局公布了官方统计的交易数据。
数据显示，在战事爆发后的3月份，其房产总交易量对比未受战事影响的2月份，环比下滑了约19%；总交易额则环比下降了约32%。
此外，战事一定程度影响了迪拜豪宅市场，在总交易量中，豪宅交易的占比从2月份的11.8%下降到了3月份的10.8%。
从官方数据可以看出，战火的确对迪拜楼市造成较大打击，但并没有出现“交易量暴跌97%”那么严重的情况。
瑞女士对记者表示：“实际数据比我们预期担忧的情况要好多了，最近我也与几家迪拜开发商交流了最新情况，并询问他们现在是否会打折出售房产，了解到一些刚需楼盘推出了促销折扣，但是几家豪宅楼盘都坚持不打折。”
瑞女士透露，在战事发生前，她原计划与合作伙伴一起向南美的富裕群体推介迪拜的超豪华住宅项目，但因为战争而推迟了行程。现在，各类推介行程正在重新排上计划，“ 下周，迪拜的一个开发商的人会来香港，我期待与他们见面”。
迪拜某头部开发商亚太区销售总监也对第一财经记者表示，她已于3月下旬从上海回到了迪拜，“我坐的是迪拜的航空公司航班，飞机上座无虚席，票价也没变化”。
该销售总监表示，最近公司接到了不少咨询电话，不乏来自中国客户的咨询，很多人关心有没有折扣。“他们在一些社交和短视频平台上看到说有很大折扣，其实大型开发商大多没有推出折扣。最近新客少了，签约的都是存量客人。我们今年计划推出的新项目推迟开盘了，但其他项目还在照常运行中。 ”
全球房产科技公司居外 IQI （Juwai IQI）集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，在今年3月初，当地缘政治紧张局势骤然升级时，迪拜房地产市场经历了一次急刹车，买家进入高度谨慎模式，第一周交易量大幅下滑，整个市场短暂按下暂停键，不过从3月第二周，迪拜楼市便有所恢复，3月全月数据显示，迪拜共录得17618宗房地产交易，总交易额达到568亿迪拉姆，这一表现远好于冲突初期的担忧，证明迪拜楼市未出现崩盘。居外IQI买家询盘数据显示，3月针对阿联酋的购房询盘量比过去两年平均水平下降5.8%，仍处于正常季度波动范围内。
