象屿苏河琹庐售楼处电话丨2026象屿苏河琹庐丨苏河琹庐售楼处电话/户型/价格/地址/电话-象屿苏河琹庐售楼处电话丨苏河琹庐售楼处电话/户型/价格/地址/电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基础信息✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
开发商：象屿地产集团
项目地址：静安区虬江路会文路交汇处
占地面积：约7289.66㎡
总建筑面积：约32870㎡
容积率：约2.67
绿地率：约35%✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目规划：1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海象屿·苏河琹庐位于内环静安区，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线约300米可达中兴公园和交通公园，距静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等配套直线约1KM，距人民广场直线约1.5KM，周边聚集了超21家跨国公司地区总部，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华CBD都市生活圈。
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目5轨交环绕，直线距离3/4 号线宝山路站约150米，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路约800米，10号线四川北路站约900米，驾车500米上南北高架，可转内环、中环等高架路网，南面北横通道上匝道约 200米，距上海火车站 1.5KM，快速通达长三角核心城市，出行便利。
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
象屿·苏河琹庐由象屿地产集团打造，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目由1幢26层的高层住宅（5-25层为商品房，共132套）和16幢2-3层的风貌别墅组成。容积率2.67，绿化率35%，车位配比约1:1.2，实行人车分流。项目注重海派文化的传承与创新。高层立面以中国传统“多宝格”为灵感，别墅则提取了海派经典元素并进行现代演绎。✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小区内还规划了海派风华园林以及包含艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能的 “海派GLOCAL生活馆” 为居者提供全龄段生活需求。
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目规划建造高层公寓+风貌合院别墅产品。✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。高层公寓联动价12.5万元/㎡。
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
风貌别墅全都是地上2-3层的小面积合院别墅产品，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无地下室，风貌别墅约190-220㎡，联动价18万/㎡。，按照最小面积计算，总价仅3200万左右就能买到静安区内环内风貌别墅，在当下动不动就上小目标的这个特殊市场中，✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅算是相对便宜的了！
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目高层产品均为100㎡左右3房户型，一梯6户：✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
高层户型图：✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
别墅户型图：✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核心】✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；
● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；
● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；
● 四轨交：轨交8号、3号、4 号环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
商业配套：约1km内近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育配套：地块3km范围内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学。✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗配套，项目周边有上海市第十人民医院分院、三甲医院上海市中医医院芷江中路院区。✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
✅✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
