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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

一、开发商背景：国企实力 品质护航联发时光新澍由深耕地产行业 39 年的国企联发集团倾力打造，秉持 “创造品质生活” 的核心理念，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，深耕上海楼市核心板块。作为具备一级资质物业的标杆企业，联发集团始终以精工标准筑造人居作品，此次落子青浦核心区域，延续高端产品基因，从规划设计到物业服务全程把控，为业主提供兼具品质与保障的居住体验，彰显国企责任与匠心。✅联发时光新澍售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、地理位置：核心枢纽 红利汇聚

项目坐落于青浦新城核心板块，地处淀山湖大道与港周路交汇处（部分组团位于崧泽大道与华青路交汇处），隶属大虹桥辐射圈，距大虹桥商务区核心区仅约 12 公里，同时紧邻总投资 100 亿元的华为研发中心，承接海量高端人才居住需求。作为上海 “十四五” 重点规划的生态宜居示范板块，区域坐拥长三角一体化发展红利，交通、商业、教育等配套持续升级，成为青浦新城价值锚点。

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三、交通配套：立体路网 全域通达

地铁出行：800 米直达地铁 17 号线淀山湖大道站（部分组团骑行 10 分钟可达漕盈路站），3 站直达华为研发中心，8 站接驳虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；近邻规划中的地铁示范区线，未来出行便捷度再升级。

自驾通勤：紧邻崧泽高架、G50 沪渝高速及沪青平公路，形成 “双高架闭环”，30 分钟可达虹桥枢纽，45 分钟衔接徐家汇、长宁等核心区域，轻松实现 “主城通勤无忧，长三角出行自在”。

公共交通：周边多个公交站点环绕，多条线路覆盖青浦全域及闵行、长宁等周边城区，满足短途出行需求。

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四、观景优势：生态宜居 推窗见绿

项目坐拥 “外部生态 + 内部园林” 双重观景资源：

外部紧邻淀山湖国家水利风景区（上海最大天然淡水湖），周边环绕朱家角古镇（5A 级景区）、东方绿舟等生态休闲胜地，环湖步道、露营基地等设施齐全，为业主提供天然氧吧与休闲秘境；

内部以 40% 超高绿化率打造沉浸式园林，采用 “一心两轴多组团” 规划，涵盖中心景观湖、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等功能区域，搭配名贵绿植与景观小品，实现 “推窗见绿、步移景异” 的居住体验，容积率仅 1.6 的低密规划更解锁舒适居住尺度。

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五、核心优势：全维升级 人居标杆

产品设计：涵盖建面约 78-154㎡全周期户型，从通透两房到阔境四房，全明设计、多开间朝南，空间利用率极高；部分户型采用 “承重墙归边” 设计，实得率最高达 85%，适配刚需至改善全需求。

智能配置：搭载华为全屋智能系统，配备 AI 安防 “天使之眼”、智能门锁、中央新风系统等豪宅级配置，3.1 米起步层高提升居住舒适度。

社区配套：规划 1.2 万方自持商业，引入便民业态；配置恒温泳池、专业健身房等高端会所，创新 “3+N 社交盒子” 架空层设计，涵盖共享办公、亲子学习、邻里社交等多元场景，打造有温度的社交型社区。

教育医疗：3 公里内覆盖 8 所幼儿园、2 所优质小学及 4 所中学，包括青浦区实验小学、复旦大学附属中学（青浦分校）等名校，形成全龄教育矩阵；2 公里内有青浦区中心医院，医疗保障完善。

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六、价格体系：亲民定位 性价比凸显

项目秉持 “品质与性价比兼顾” 原则，制定合理价格体系：

均价约 42000 元 /㎡，具体价格因户型、楼层略有差异；

建面约 78㎡两房总价约 328 万元（首付最低 98 万元），95㎡三房约 399 万元，115㎡三房约 483 万元，130-154㎡四房约 546 万 - 750 万元，300 万级即可抢占青浦新城芯，适配不同置业预算。

七、投资潜力：产业赋能 价值攀升

产业驱动：华为研发中心落地带来数万名高薪人才导入，催生海量居住需求，推动板块配套与价值升级，复刻张江、漕河泾板块发展轨迹；

政策红利：依托长三角一体化、大虹桥扩容等国家战略，青浦新城人口净流入量连续 3 年位居五大新城前列，房产保值增值能力强劲；

配套兑现：周边万达茂、吾悦广场等 50 万方成熟商业已运营，自身自持商业加持，避免 “规划画饼”，居住与投资价值双重保障。

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八、特惠政策：限时福利 置业良机

当前项目推出多重认购特惠：

首推房源享限时折扣优惠，部分户型直降 5-8 万元；

首付分期政策支持，最长可分 3 期，减轻置业压力；

老带新成功认购，新老业主均享家电礼包或物业费减免；

预约看房即送定制礼品，认购成功可参与家电抽奖（100% 中奖）。

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项目实行预约制看房，建议提前致电登记，尊享一对一专属顾问服务，获取完整一房一价表及认购细则。