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央企匠造，百万方TOD新城正在崛起在房价普遍高企的大虹桥区域，一个项目却以折后3.7万/㎡起的亲民价格悄然引爆市场。中交凤启虹桥，作为中交集团在虹桥西的标杆力作，正以惊人的速度改变着青浦华新的城市界面，也成为精明投资者和刚需购房者瞩目的焦点。
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大虹桥核心辐射区的战略布局中交凤启虹桥位于青浦华新镇，是虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，坐享“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重国家级战略的叠加红利。
项目所处位置堪称“虹桥辐射圈的黄金节点”，直线距离虹桥主城区仅约10公里，既能享受虹桥的交通、产业、商业红利，又能拥有青浦板块特有的生态优势。随着虹桥商务区不断西扩，这一区域的价值潜力正在加速释放。
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最为关键的是，上海地铁25号线西延至华新的计划已获得国务院批准，这将彻底改变华新没有轨道交通的历史。同时，在建的示范区线将在徐乐北路设站，未来可1站直达华漕核心，2站直达虹桥火车站，4站即达国家会展中心。
百万方TOD新城崛起
中交凤启虹桥不是单一住宅项目，而是总规划建筑面积高达约120万方的TOD新城的一部分，几乎是蟠龙天地的2倍规模。
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整个凤溪城市更新项目由中交城投统一规划运营，总投资额达到约336亿元，将打造集住宅、商业、办公、公共服务于一体的综合性新城。
项目周边规划有约9.5万方高能级商业，包括集中式商业和滨水风情商街；约40.5万方办公空间将承接虹桥商务外溢；约16.2万方公共服务设施将全面提升区域配套水平。
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这种整体开发模式避免了零敲碎打的规划弊端，确保了区域发展的协调性和完整性，为未来居民提供了一站式的生活解决方案。
中交凤启虹桥在交通配置上真正实现了“四通八达”：
轨道交通方面：项目距离地铁17号线徐乐北路站约1公里，未来还可享受示范区线（在建）和25号线（规划）的便利，形成四轨环绕的交通格局。
自驾路网方面：周边有“四横三纵”的立体交通路网：“四横”包括京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架，“三纵”包括嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架。从项目出发，约9公里可到达虹桥枢纽，约18公里可到达中山公园商圈，约24公里可到达人民广场。
这种密集的交通配置，确保了居民无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到极大的便利，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。
千亿产业集群赋能
华新板块的价值不仅在于其地理位置，更在于其强大的产业基础。很多人可能不知道，华新以20万的常住人口就铸就了全国首个千亿产业集群。
目前，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。未来，华新镇将全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
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产业的繁荣意味着就业机会的增多和人口的持续导入，这将为区域房地产市场提供坚实的支撑力。与华漕、徐泾一起，华新正在构建大虹桥最有价值的“黄金三角”。
边复刻蟠龙天地的古城式商业，中交凤启虹桥在商业配套上的一大亮点是复刻蟠龙天地的古城式商业规划。
项目以传统古城街巷肌理为蓝本，融合现代商业业态，规划引入特色餐饮、文创市集、亲子游乐、精品零售等多元业态，让业主足不出社区就能享受“推窗见古城，漫步享繁华”的独特生活体验。
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周边3公里内还汇聚了百联奥特莱斯、米格天地、徐泾北城生活广场等商业体，涵盖折扣购物、日常消费、餐饮娱乐等多元业态。距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体也仅2站地铁距离。
教育医疗：全龄段优质资源环伺，对于家庭购房者来说，教育医疗资源是关注的焦点。中交凤启虹桥周边形成了从幼儿园到高中的完整教育体系。项目周边有凤溪幼儿园幼儿园 、凤溪小学、凤溪中学等优质公办学校，同时还有新加坡国际学校、上海美国国际学校等国际教育资源可供选择。同时，小区门口还保留教育用地！
医疗配套方面，项目紧邻青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，步行10分钟可达；距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲）仅5公里，车程约15分钟。此外，上海市新虹桥医学中心等大型医疗配套也在周边聚集。
休闲生态：公园绿地环绕的宜居环境，项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。其中凤溪公园作为区域性的休闲场所，成为居民茶余饭后散步、遛娃的好去处。
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中交凤启虹桥以「低密社区 + 央企精工」为核心卖点，容积率仅1.6-2.0，这在虹桥辐射圈的住宅项目中非常少见。
低容积率意味着更宽的楼间距（最大楼间距达50米）、更充足的采光，以及更低的居住密度，让居民告别高楼的压迫感，享受更为舒适的居住体验。
社区内部还规划了约6000㎡中央园林，以“一轴三园五境”的景观格局打造宁静和谐的居住氛围。中央花园种植了樱花、海棠、紫薇等四季花木，做到春有花、夏有荫、秋有叶、冬有绿。
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匠心打磨的每一个细节
外立面采用高品质真石漆、玻璃幕墙及金属线条组合，兼具美观性与耐用性。
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窗户选用断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音与紫外线，起到良好的保温节能效果。入户门采用甲级防火防盗门，搭配智能指纹密码锁，电梯选用三菱品牌，从细节处保障居住品质。
项目采用绿色建筑二星标准，在节能、环保等方面表现优异。这不仅降低了住户的长期居住成本，也为环境保护做出了贡献。
全生命周期空间解决方案
中交凤启虹桥的主力户型涵盖约74-140㎡二至四房，每一款户型都经过精心推敲，力求在有限空间内创造无限的生活可能。
户型图
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特别是建面约140㎡四房户型，实现了四开间朝南，南北通透，得房率高达78%。餐客厅一体化设计联通南向阳台，空间尺度媲美高端改善盘。
约89㎡三房采用三开间朝南的布局，保证了充足采光，非常适合新婚家庭或首次置业的年轻群体。
约99㎡三房两卫则注重私密性需求，主卧带独立卫浴，满足改善型家庭的需要。
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所有户型都遵循“方正通透、动静分区、空间利用率高”的原则，没有一点浪费面积，充分考虑了长三角家庭的生活习惯。价极具竞争力的价值洼地中交凤启虹桥目前的均价约为3.7-5.8万元/㎡，总价区间在280万-600万左右。
与周边同类项目相比，中交凤启虹桥的价格优势显著。距离项目3公里的某竞品楼盘均价已达5.1万/㎡，而徐泾、华漕新房价格普遍在6-7万，相比之下项目性价比极高。
凭借其综合优势，中交凤启虹桥自推出以来市场反响热烈，成功登顶板块销售冠军。目前项目三批次全系产品刚刚推出，建面约74-144㎡2/3/4房正在火爆热销中。由于房源稀缺性显著，自折扣福利释放以来，咨询量与认购量持续暴增，优质房源不断递减。
中交凤启虹桥不仅是一个住宅项目，更是大虹桥西区域发展的缩影。随着25号线和示范区线的建设推进，以及凤溪整体改造的逐步落实，这一区域的城市界面和功能配套将迎来质的飞跃。
对于有远见的购房者来说，现在正是入手的好时机。在周边板块房价已普遍突破6万+的情况下，中交凤启虹桥以4.6万/㎡起的价格提供了难得的价值洼地，加上中交央企的品牌保障和百万方TOD新城的规划蓝图，这里无疑是大虹桥区域最后的价值高地。
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