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✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一部保利天字系作品，谨为城市塔尖封面而生，据藏都芯极核资源，标定国际奢宅范本。

5大严苛择址观

无法复刻的中芯占位｜城市未来的发展引擎｜毗邻臻稀的自然资源✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

极核近揽的全景配套｜历史厚蕴的人文承载✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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3大国际大师共创 为张江菁英高定

致敬时代建筑的艺术审美，三大国际名师以同步世界的远见卓识，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为世界高端人才呈现城市-社区-家庭全体系的美好营造。

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以新奢划界 上海第五代国际住区

以“国际、艺术、智享、松弛”为灯塔指引，迭新上海第五代国际住区，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅敬献建筑面积约102-167m²三房/四房新奢国际住区，以不凡，致敬非凡。

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国际灯塔美学立面

巨幅玻璃搭配铝板&涂料构成现代美学立面，融合流动的摩登金属线条，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅勾勒熠熠光辉的灯塔建筑之形。

无界约1.7万方休闲绿地

家门前约1.7万方休闲绿地（代建)，丰盈多元的自然交互、浓荫萦绕的活力功能，塑造同频国际的Urban Retreat城市微度假体验。

约1300m²度假式高定会所✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约1300m²新奢会所围绕庭院铺展，将引入泳池、健身房等多元功能，归家，即是度假的开始。

溪林和鸣的下沉庭院✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

独特下沉式建筑和鸣艺术水景，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绵延沉浸感的宁静生活氛围，让内心于此缓流。

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四批次收官西3#、西4#

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全套户型鉴赏↓✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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板块配套✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中国的“硅谷”世界的张江

奏响上海科创产业最强音✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

国际张江，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，凭借上海“十四五”雄略所向，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将打造为“全球影响力的科技创新中心核心承载区”与“综合性国家科学中心”，并肩城市发展战略，尽享世界能级潜力。

仅8%土地 创造上海80%科创奇迹✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

虹吸超140万国际精英

全球塔尖智族高地✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

保利天奕同频浦东2035唐镇“高端国际社区”定位，✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅坐拥张江全球科创菁英价值辐射，更是全球五大产业圈国际人才置业倾心之地。

交通配套

2号线正地铁口约180米

3站张江高科、9站陆家嘴，尽享高效通勤

直达5大国际商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园

串联4大城市CBD：张江、陆家嘴、南京西路、大虹桥

互通3大交通枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

3大城市高架毗邻

外环高速，迅抵迪士尼，畅抵虹桥

龙东高架，速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架，西连前滩，东抵浦东国际机场，自在通衢全城精粹✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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商业配套

下楼约500米步行即享

阳光天地（约150m）✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

恒生万鹂商业广场（盒马，约450m）✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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教育资源

双TOP学府毗邻 给下一代更高起点

福山唐城外国语小学（约520m），曾为上海唯一公立外国语小学

建平培德实验中学（约1.4km），老牌头部八校之一

启能东方外国语学校（约1.2km）✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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医疗资源

2大高端医疗 自在修养身心愉悦

上海胸科医院唐镇院区（约1.1km，在建）三级甲等

上海浦中中医院（约3km）✅✅上海保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。

这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞分析指出。

图片来源：每经记者 张建 摄

“十五五”时期现房销售有望逐渐推进

12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。根据地块出让公告，该地块商品住房需全部实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。

而在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。

如今年5月，河南信阳在《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》中提出，中心城区新出让土地的商品房项目一律实行现房销售，成为2025年全国首个全面落实现房销售的城市；7月，湖北荆门发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》也明确，有序推进现房销售；对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。

此外，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。

更早之前，海南就颁布规定，自2020年起，新出让土地建设的商品住房全面实行现房销售制度，成为全国首个在省级层面推行现房销售政策的省份。

据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超过30个省（市）出台现房销售相关支持政策。目前，合肥、郑州等地已开展现房销售试点，海南与雄安则已全面推行。

“现房销售是房地产发展新模式中的关键领域，在房地产开发、融资、销售等全链条和环节中占据重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，推行现房销售的出发点，在于防范烂尾楼问题，更好地保障购房者的权益。它既是房地产开发、销售等环节的创新举措，也是住房民生保障、维护住房公平的重要体现。

值得一提的是，2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确将“有力有序推行现房销售”列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一；住房和城乡建设部部长倪虹在近日出版的《〈“十五五”规划〉辅导读本》中撰文指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。

“‘十五五’时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。”中指研究院有关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。

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