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为了让“和著系”能在上海一炮而红，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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记忆点十足得建筑审美
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保利虹桥和著的建筑设计记忆点十足
还未进入小区，远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
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项目得建筑主体则采用高级灰+香槟金铝板线条浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。
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大手笔打造园林景观
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整个社区打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。
媲美星级酒店得品质公区✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅电梯直达业主私享入户门厅，特别是双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。
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保利·虹桥和著将推约94-128㎡3-4房，共计598套房源，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前售楼处&样板房已开放，预计将于本月入市。
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保利虹桥和著的户型设计格外出众，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值
具体到个个户型来说
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1）建面约94㎡3房
“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，南北通透的飞机户型，没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。
2）建面约104㎡3房可能是最好的百平米三房之一✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建面约104㎡3房，在建面94㎡小3房优点上✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，又进一步升级了尺度感，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。
建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
甄选高标准精装
而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且配置内容相当丰富，举几个例子：
比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
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江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。
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北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）
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在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。
江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，变得更加确定！
其实在去年，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。
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“一城”：上海临港嘉定科技城
总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。
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“一湾”：虹桥新慧总部湾✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总建筑面积37万㎡，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。
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然而，这两个项目规模其实都不算大，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。
然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！
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2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。
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“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅分为东西两个片区。
西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。
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“上虹桥·城市更新区”西区效果图
东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅聚焦商务研发功能。
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“上虹桥·城市更新区”东区效果图
目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。
同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、人才等方面均享有最优方案。
当一个“王者级”板块需要一位与之匹配的开发者时，上✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海地产集团与央企保利发展的联手，本身就是一份信心的保证。
保利的品牌，为项目提供了“眼光”与“功底”的双重保障：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在市场前端，其精准的拿地眼光已通过世博、✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅杨浦滨江等顶流项目得以验证；
在交付后端，其深耕上海20余年的实力与匠心✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则确保了产品从蓝图到实景的完美落地。
这意味着，保利虹桥和著的价值，不仅源于板块的宏大规划，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更源于保利品牌强大的兑现能力所带来的那份安心。
而这份安心，在产品层面被具象化为“超越市场”的硬核实力✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，从社区营造到生活细节，皆可见证。
第一，超大体量实景示范区，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将未来的生活提前兑现。
项目打造的超大体量实景示范区，让业主在决策之初，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就能行走于未来的园林、架空层与归家动线之中。
这不仅是开发商的实力彰显，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是对你未来生活方式的一次郑重承诺
①、归家仪式感！
项目归家门庭沿街展面约100米✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比正常大几千万的豪宅更具视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用贝金米黄石材铺就。
这赋予了业主豪宅级的归家仪式感，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是未来整个上虹桥的品质封面！
（项目示范区实拍图）
②、架空层。
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项目还在部分楼栋内打造了架空层
这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
（架空层实景图）
（架空层实景图）
③、奢华的超大中央公园
项目还将在社区内打造超1500㎡超大中央园景✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
约500㎡阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。
（央景草坪实景图）
④、精奢地库✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
从社区入口到归家动线，再到公共休闲空间，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一处都实现“所见即所得”，保利的兑现力肉眼可见，购房更安心。
（B1车行入口景墙实景合成图）
（B1实景合成图）
第二，在室内，从类一梯一户到全屋收纳，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一个细节都在构筑“抗跌”的内核。
如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。
但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却很好的解决了以上所有问题：
（户型示意图）
类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，全明独立电梯厅：
这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
（创意样板间实拍图）
南北通透解决通风问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
飞机户型还带来了0走道的优势，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内几乎没有空间浪费。
这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。
（创意样板间实拍图）
约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为室内带来了出众的采光面和尺度感。
3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。
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整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正以约500万起的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。
当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：
一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。
称得上是“终极改善”产品，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！
（创意样板间实拍图）
不只是户型的设计，在精装方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！
一方面是用料，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目运用了摩根、高仪唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。
这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神
（示意图）
另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。
为住户带来了更高层次的科技感和舒适度✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
（示意图）
在上海，每一次理性的资产配置，最终指向的都不是一时的风口，而是穿越周期的底气。
保利虹桥和著，以四重安全垫为基——✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
占位嘉定唯一成片开发的确定性
锚定真如价值爆发的外溢红利
坐拥全区唯一地铁盘的稀缺资源
兑现超越市场的产品力承诺
它用实实在在的价值逻辑，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将安全感具象化为可触摸的生活场景与可预期的资产未来。
保利虹桥和著，正是那个让您用500万级的投入，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时握住居住品质资产安全的理性答案。
机会，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从来只留给看得懂、也敢下手的人。
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稳楼市三个字，这一次是和城市更新放在一起。
原话是这么说的——
要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。
城市更新、消除隐患、稳楼市是核心工作，目标是推进好房子建设和房地产高质量发展。
在中央经济工作会议召开前，重提稳楼市，这本身就释放了一个重要信号。
意味着稳楼市依然是当下关于房地产的核心工作模块和态度主张。
围绕着这个核心工作和态度主张，具体会发生什么？这个可以去看看过去出现稳楼市字眼时的政策变化和倾向。
稳楼市，最早出现在去年12月9日的中央政治局会议里，要求“稳住楼市股市”，去年12月份，为了稳楼市，12月份相继出台了契税优惠的减免和扩围，增值税减免政策、房票安置、购房补贴等多项政策。
在今年的3月份，稳楼市和股市被写入了政府工作报告，今年3月份全国楼市迎来了不错的小阳春。楼市的政策框架始终按照去年9.24松绑以来的节奏进行落地。多地随后出台了稳楼市的政策。
而现在，时隔8个月之后，再次提出稳楼市，还是在政策频出的12月份，这就不禁让人心怀期待。
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不少人已经在期待下一轮荡气回肠的救市了，希望能来上炸弹级的大招让房价迅速止跌回升。外面小作文已经传的满天飞，但是越是这个时候越要保证清晰和冷静。
重提楼市，并不一定意味着非得有惊天地泣鬼神的大招，也不意味着哐哐哐的几板斧往下砸，而是相当于稳楼市变成了关于房地产长期坚持的系统性的工作之一。
要注意这次稳楼市的语境，是和城市更新、消除隐患出现在一起，是为了房地产的高质量发展。
所以，它对稳的含义强调，并不只是价格上的止跌回稳，还包含了一层安全的含义。
这个安全，得分为两层看。
一个是房地产行业的安全性发展。
结合最近一段时间关于龙头房企发生的一系列事情，这些都是为了房地产安全做的出清和排雷。房地产的出清已经持续好几年，今年的出清是把最后的淤血和脓给挤出来。挤出来之后，这个行业才能够健康的发展。
另一个是居住安全性。
再次强调稳楼市，消除隐患，是重申居住安全的意识，和刚刚发生过的香港大火有关。香港大火实在让人痛心，痛心之外，更需要警醒，因为内地不少房子也逐渐进入到老龄化阶段。
根据相关数据，截止到2024年，内地房龄超过30年的建筑占比高达35%，涉及到城乡住房总建筑面积高达230亿m²。
这不是一个小数目。
所以这一次的稳楼市必定要和城市更新绑定在一起，和好房子、房地产新模式发展结合起来。
这并不是说房价不需要稳了。相反，稳房价依然是非常重要的一个课题。
根据国家统计局的数据，能够看出来今年房地产趋势的变化。
今年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降了14.7%，其中住宅投资下降了13.8%。新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。
销售额比销售面积下降幅度更深，意味着价格还在下降通道。
刚刚过去的11月份，按照中指公布的百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/m²，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。与此同时，全国100个城市二手房平均价格为13143元/m²，环比下跌0.94%，同比下跌了7.95%。
房价仍然处在下降的通道，并且速度并没有减弱。这样的一个现实告诉我们，稳楼市中，稳房价依然是需要的，并且还是个比较重要且艰巨的任务。
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稳楼市中，既然稳房价仍然是现实的需要，那接下来无非是怎么稳的问题了。
现在都是2025年的12月，绑在房地产身上的各项限制性政策已经能去的都去了。从2022年以来，房贷利率的下调都来了好几轮。再往下稳房价，还有哪些措施可以使用呢？
关于这个问题，11月份发生的一件事可以作为一个重要的信号。
房地产的收储有了重大的突破。
这个突破口发生在广州。就在11月18日，广州开启了第二轮房地产收储。相较于以往的收储，这一次广州的收储做了3个大的变革。
收储的条件放宽了。从“已取得竣工联合验收意见书”变成了“已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交楼攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房”，这意味着未建成的期房也可以纳入收储的范围。
“房屋建筑面积在90平以下”变成了“房屋建筑面积原则上在90平以下”，多了两个字，就多了收储房源的空间。
本次集中报名征集结束后，接受持续常态化报名征集。说明收储工作逐渐的进入到常态化的房地产系统中。
广州的收储，宣告了收储进入到了第二个阶段，成为了常态化的房地产工作。收储是减少房子的库存，进而影响到房子的供给和需求。
房子的库存量近一年以来持续在减少，根据国家统计局的数据，截止到10月末，待售商品房库存面积75606万方，比9月末减少了322万方，其中住宅库存面积减少了292万方。
这是一场渐进式的去库存。虽然房地产仍未触底，但是一些还算积极的因素也在一点点积攒和发酵。
还有一个重要的变化，来自于房价和利率的调整。房价的调整，提升了各个城市的租售比，而房贷利率近几年以来的下调，又让买房被月供的压力在向租房交租金的压力靠近。
不要小看这个变化。当租金和月供逐渐接近甚至相等时，房价的触底就指日可待了。
现成的例子就是香港的楼市。
香港的楼市今年3月以来持续回暖，多项关键指标已经连续7个月改善。截止到11月，香港私宅售价指数比年初上涨1.14%，创了近年以来的高峰。
香港楼市之所以回暖，原因比较多，但是里面有个很关键的原因是香港的租金回报率持平甚至超过了房贷利率，实现了供房和租房持平，甚至比租房压力更轻松的状况。
而内地不少城市随着房价调整，月供和租金也正在接近，甚至有些房子已经做到了还月供比交租金更轻松。
以此来看，未来一年，房价的触底不远了。
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