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徐汇滨江 「安澜上海」195-370㎡大平层均价17.88万/㎡，一批次（西区）顺销，二批次即将加推！附高清户型图+一房一价表
✅✅安澜上海项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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「安澜上海」
徐汇滨江热门 3000W+豪宅
主力约195-370㎡ 大平层
全区域抬板约4米 阳光会所
均价17.8万/㎡ 正在热销中
样板房提前线上预约
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安澜上海
1️⃣192㎡,总价2716-3328万，单价14.1-17.3万
2️⃣238㎡,总价3629-4473万，单价15.2-18.8万
3️⃣275㎡,总价4181-5388万，单价15.2-19.6万
4️⃣365㎡,总价6024-7803万，单价16.5-21.3万
5️⃣顶平460㎡，总价9384-9575万，单价20.3-20.8万
6️⃣顶复588㎡，总价14573万，单价24.78万
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上海顶豪新纪元｜徐汇滨江「安澜上海」全景舱大宅，新一代科技豪宅，品质➕审美的艺术奢宅、项目由中海和招商联合打造】
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️【项目信息】️
* 项目名称：安澜上海
* 地段：徐汇滨江内环内，西岸金融城核❤️
* 户型：195-238-275-375㎡ 大平层/复式（4-6房）
* 总价：2750万起，单价14.5万/㎡起
* 楼层：13-28F｜层高3.45-3.55米
* 装标：1.5万/㎡奢装｜一线品牌厨卫
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✨【核❤️亮点】✨
▫️ 90%逆天得房率｜全景舱视野｜整层4米抬板
▫️ 上海首个阳光地库｜立体垂直绿化｜双会所配置
▫️ 中海×招商联袂打造｜招商物业｜一梯一户
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【五大价值锚点】
❶ 地段能ji——徐汇滨江西岸金融城封面
65万方甲级办公+中環重奢购物中心+3家文华东方酒店，1.2公里空中长廊，媲美伦敦金丝雀码头。
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❷ 产品革命——上海首个“全景舱+阳光地库”
▪️全景舱户型：超长采光面，270°视野引江景入室
▪️整层抬板设计：全区域4米层高，空间感翻倍
▪️阳光地库：告别压抑，归家如逛艺术馆
❸ 大师联盟——近20个顶尖团队共创
gad、CCD、梁志天、无间设计等联袂，从建筑到软装，审美全线在线。
❹ 圈层纯粹——288席，徐汇滨江富豪区
大户型定位，邻居可能是上市公司老板或文化名人，低调而优质的社交场。
❺ 配套自成城——3万方商业+8000平文体中心，下楼即享重奢购物、文艺展览与私宴。✅✅上海安澜上海售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
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项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
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立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
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安澜上海首批推售西区地块211套房源，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！
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「首批次 各户型楼栋分布图」
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高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
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户型图赏析
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样板间实拍赏析
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周边配套
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世界级滨水封面的核心承载区：
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
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产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
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超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
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配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
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生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
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结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
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安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
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以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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「安澜上海」
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安澜上海
1️⃣192㎡,总价2716-3328万，单价14.1-17.3万
2️⃣238㎡,总价3629-4473万，单价15.2-18.8万
3️⃣275㎡,总价4181-5388万，单价15.2-19.6万
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2026上海房产新政
2026年上海房产新政主要围绕限购、公积金贷款、房产税等方面进行优化调整，以下是核心内容：
一、限购政策调整
非沪籍居民
外环内购房：社保或个税缴纳年限由3年缩短至1年，即购房之日前连续缴纳满1年及以上即可。
增购政策：社保或个税满3年及以上的非沪籍居民，可在原政策基础上在外环内增购1套住房。
居住证政策：持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，可在全市范围内限购1套住房，无需提供社保或个税证明。
沪籍居民
外环内限购2套住房，外环外不限购。
多子女家庭（至少含1位未成年子女）在外环内可增购1套，即最多限购3套。
二、公积金贷款政策优化
贷款额度提升
首套住房公积金最高贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上绿色建筑住房（上浮15%）政策后，最高可达324万元。
二套住房最高贷款额度相应提高，具体额度根据家庭情况和住房类型确定。
贷款套数认定
实行“认房不认贷”政策，已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房且当前已结清贷款的，再次购房可申请公积金贷款。
三、房产税政策完善
自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。具体包括：
购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），免征房产税。
政策实施时间：上述政策自2026年2月26日起施行，网签合同需在该日期及以后方可适用新政策。
以上政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求，具体执行细节可咨询相关部门或通过官方渠道进一步了解。
以上转自网络，如有侵权联系删除
