看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 中国铁建西派云间售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
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二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
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三、温馨提示
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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
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以下是关于中国铁建西派云间官方售楼处的综合信息整理，涵盖项目介绍、户型价格、周边配套及预约方式，均基于最新公开资料：
一、项目概况
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中国铁建西派云间是由世界500强央企中国铁建地产开发的上海松江新城高端住宅项目，定位为“西派系4.0 TOP序列”全国第47座作品。
- 位置：松江区中山街道SJC10006单元C03A-04地块（东至茸吉路，南/西临河道）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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- 容积率：约2.3，绿化率：35%。
- 建筑类型：17栋小高层（精装）及叠墅（毛坯），总户数760户。
- 特色：国际轻法式风格，双桥入户、立体叠瀑景观、约2000㎡高端会所，对标10万+豪宅标准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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二、户型与价格
主力户型
1. 小高层（精装交付）：
- 建面约125㎡（云曜）：四开间朝南，三阳台设计，6.8米南向横厅，层高3米，松江新政后首个高赠送户型。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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- 建面约148㎡（云阙）：四开间朝南+三阳台，3.05米层高，LDKG一体化设计（约34㎡会客厅）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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- 其他面积：104-188㎡（含部分叠墅）。
2. 叠墅（毛坯交付）：
- 建面约153-158㎡，下叠带花园/地下室，上叠带露台。
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价格动态
- 备案均价：约54,026元/㎡（2025年9月数据）。
- 首推开盘：2025年10月推出132套房源（建面104-150㎡）。
- 总价区间：
- 125㎡户型总价约675万起，148㎡户型约800万起（按均价估算）。
三、周边配套
交通
- 地铁：距9号线松江大学城站约2.5公里，社区班车接驳。
- 自驾：10分钟直达G60沪昆高速；规划沪松快速路（通车后15分钟至虹桥枢纽）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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商业
- 步行800米内：松江万达广场（23万㎡）、五龙商业广场等五大商圈（总计约60万㎡）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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教育
- 上外云间学校（九年一贯制）：项目一路之隔，松江区重点学校。
- 其他：中山二小、上外西外附中（3公里内）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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医疗
- 上海市第一人民医院松江院区（三甲）：南侧3公里。
- 上海养志康复医院：西侧600米（上海首家公立康复医院）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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生态
- 五龙湖公园（23万㎡）、广富林文化遗址（3公里）、辰山植物园（4公里）。
四、
- 预约须知：
1. 看房需提前致电预约，仅预约客户可享内部优惠。
2. 售楼处地址：松江区茸吉路与规划路交汇处（导航搜索“中国铁建西派云间营销中心”）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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3. 样板间已开放，可预约参观。
总结
西派云间以稀缺户型设计（四开间朝南+高赠送）、央企品质及松江新城核心区位为核心优势，是上海外环改善型住宅的标杆之作。建议通过官方热线预约，锁定专属优惠：
最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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