森兰·航荟名庭
外高桥集团股份“森兰”系森居力作「森兰航荟名庭」，建面约90㎡3房，均价约46722元/㎡！
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
示范区效果图
一房一价表：
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
浦东中部“4”字头新盘
性价比肉眼可见！
对于浦西来说“4”字头新盘不足为奇，可在浦东就显得尤为珍贵，板块均价基本需要6-7万/㎡左右，即便是同维度新场，高层产品的新房联动价都已经4.8万/㎡。
作为容积率约1.5洋房产品的森兰航荟名庭，4.83万/㎡的均价无疑是难得的选择。
数据来源网上房地产
此外，作为新盘均价4W+的板块，基本都是些无倒挂的，甚至新房定价高于市场价的板块。不过森兰航荟名庭是个例外！相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价，项目4.83万/㎡的均价，一二手价差近7千/㎡！
数据来源网上房地产
而森兰航荟名庭，距离18号线航头站仅约500米，恰当好处的距离，即可步行达到，又避免噪音干扰。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
数据来源百度地图
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
三重优势称霸浦东刚需市场
优势一：地段双料红盘，立享醇熟配套！
与大部分只谈未来规划，不谈目前配套的项目不同，森兰航荟名庭配套无需等待，目力所及皆为繁华。除了地铁18号线纵享便捷出行外！区域围绕轨交18号线进行TOD综合开发，优化城镇空间结构，营造更完善的15分钟社区生活圈！
图片来源：上海交通指挥中心
项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建)。
示意图，图源网络
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
示意图，仅供参考
项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)，与龙华医院航头院区直线距离仅800米，另有上海南航医院等。
示意图，图源网络
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
更值得一提的是教育方面，森兰航荟名庭，邻近海洲幼儿园，在北侧 100米 （百度地图直线距离），规划约4.67万平方米的教育用地，将建设小学与初中。
信息来源自浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划（2022-2035）公开稿
优势二：户型无连廊+大面宽！前所未有的户型革新！
很多人说，地段决定项目的下限，产品才能决定项目的上限！森兰航荟名庭，不管择址还是产品打造，都是品质标杆！
示范区效果图
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
1，一梯两户，无连廊！
现在很多住宅北向带连廊，影响中间套采光、私密性等，未来居住体验感，还是进入二手市场竞争都会大打折扣。
而森兰航荟名庭， 全系一梯两户无连廊，中间套通透性更强，无隐私困扰。
2，大面宽神户型！
大面宽！大阳台！南北通！全卧室飘窗，延伸室内使用空间！
建面约90㎡户型，既保留“三开间朝南”、“干湿分离”等优点，更做到差异化！
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
优势三：外高桥集团股份鼎力打造，产品力和交付力更有保障！
都说这年头买房需谨慎，“100分的呈现，50分的交付”，已经成为当下购买新房的一大痛点。
而在浦东哪家开发商更值得信赖？非外高桥集团股份莫属！作为资金实力雄厚的国企，外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。
更是用心打磨当下浦东炙手可热的森兰国际社区，森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅。而且，根据前期项目的交付实景来看，品质看得见！作为同系列产品的森兰航荟名庭，就真的给足了购房者信心！
森兰·航荟名庭
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
8月23日，网上房地产公示了10个即将入市的新盘！具体如下：
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
公示原文如下：
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
据最新官方消息， 浦东新区正式确认正在推进“五环”水脉建设。这一重大生态与民生工程位于浦东最核心区段， 总面积约199.4平方公里，涵盖13个街镇，辐射人口约230万人，旨在构建一个集生态、文化、商业、休闲于一体的世界级滨水空间网络。
“五环”水脉以“串环联网、全域联动”为规划理念， 由三大功能核心环和两大枢纽连接环共同组成。其中，陆家嘴水环、世博水环和张江水环作为功能核心环，分别聚焦金融营商、人民聚场和创新策源；南浦水环和花木水环则作为连接枢纽，承担全龄烟火与乐活运动功能，实现五环功能互补、空间贯通。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
各水环定位清晰、特色鲜明：
陆家嘴水环：打造“金融营商环”，推动高密度金融活动与公共空间融合；
世博水环：构建“人民聚场环”，强调多元共建共享，打造“人民水岸”；
张江水环：作为“创新策源环”，以生态赋能科创，建设“科创不夜城”；
南浦水环：营造“全龄烟火环”，构建宜居宜业宜游的15分钟社区生活圈；
花木水环：塑造“乐活运动环”，聚焦运动人群与水上活动，提升区域活力。
“五环”水脉不仅注重生态修复与生物多样性恢复，还全线布设智慧水防系统，实现内涝响应时间不超过15分钟。同时，依托数字孪生治理平台和智慧中心，实现滨水空间实时调度与精细化管理。
“五环”建设还深度融合“人民城市”理念，通过成立“水岸人民理事会”等多元治理机制，广泛吸纳公众意见，确保空间规划与建设真正回应市民需求。未来，五环周边将实现完整社区全覆盖，公共服务设施15分钟可达率不低于95%。
此外，浦东正在推动滨水空间立法研究，发布《世博水环水岸空间设计导则》，并研究全球首个“滨水空间公平性指数”，计划纳入联合国“上海指数”体系，为全球城市滨水治理提供“中国方案”。
截至目前， 陆家嘴水环已基本建成开放，世博水环一期工程已开工，预计2027年全线贯通。“五环”全面建成后，将显著提升浦东的城市品质和人民生活幸福感，成为上海乃至全球滨水空间治理的现代化范例。
不按照批次集中来的新房官宣公示过会了，今天这次过会，包含了浦东、虹口、闵行、宝山、奉贤和青浦6个区域的刚需到豪宅的新房项目。这次供应10个新盘，浦东滚烫热盘浦开云璟加推，而北外滩万众瞩目的外滩瑞府也终于以震撼价格入市，更多刚需住宅也竞相上市！
最引人注目的，当然是位于虹口区北外滩的热盘的 「外滩瑞府」终于首发入市，均价只要 14.78万元/㎡，价格震撼超级实惠！而浦东张家浜板块热盘 「浦开云璟四期 开云锦悦华庭」再次加推2批次。
内环内虹口区 世界北外滩！ 「外滩瑞府」首发2号楼登场，建面约124-165㎡的3-4房精彩户型，特别是165㎡大尺度4房，前所未有的的尺度空间，几乎是都市中产终极改善的首选！
外滩瑞府以14.78 万 /㎡均价正式过会，首推2 号楼王，建面约 121-161㎡三至四房，总价约1600 万起，入住外滩约 1km 钻石板块！这是当前上海核心区唯一能以 “14 万 +” 价格入主 “黄金三角” 的资产硬通货。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
外滩瑞府样板间已惊艳开放，当人们谈论豪宅时， “大” 与 “平权” 这两个核心诉求，在此得到了淋漓尽致的诠释，每一处空间设计都透着对高端居住需求的深刻洞察。
建面约124㎡3房：
整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入 “社交属性” 而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
建面约124㎡样板间实景图，以实际交付为准
三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米 ， 在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。
还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大大增加了通透性。
建面约165㎡4房：
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
拥 独立入户空间 ，私密入户。
同样近乎等面宽的卧室尺度 ， 让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。
而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。
约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
刚需买家不再犹豫，深夜签单
作为上海今年以来首次出台的楼市新政，此次政策以“组合拳”方式精准发力：符合条件的家庭，外环外购房不限套数、成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；提高绿色建筑公积金贷款额度、公积金落实“又提又贷”政策；房贷利率层面则不再区分首套和二套房；个人住房房产税征收层面也迎来微调。
在业内人士看来，新政回应市场期待，采用“组合拳”方式支持楼市向好发展。政策发布后仅一天，上海楼市已展现出明显的积极变化。
上海太平洋房屋春申板块总监李云直言，“政策出来后，客户反馈是正向的，都觉得是非常积极且利多的一个政策。像我们（闵行区）春申、莘庄这些外环外板块都在新政落地第一天签了单，政策对市场重拾信心是非常给力的。”
据太平洋房屋数据，8月25日、8月26日（周一、周二）其二手房成交环比上周增长约14.8%，新增客环比增长约40.1%。
据其介绍，前述深夜签约的两组客户，均选择400万元-500万元的刚需房源，核心看中“学区属性”与“地铁属性”。“一般周末签单会比较多，现在周一晚上就签了两单。像今天周二原本都休息，之前不太会过来加班，现在五点多了门店还有五六组客户在带看。所以政策出来之后，市场的反馈是积极的，对我们销售来说也更有信心了。”
其他机构数据同样印证新政效果。上海链家监测显示，新政落地首日（8月25日）其二手房客户咨询量较前一日上涨约14.5%；安居客平台数据显示，新政发布当日看房用户咨询量增长20%，且近一个月新房找房占比前10的板块中，颛桥、嘉定新城、康桥、上大、临港新城等外环外板块均上榜。
外环外两新盘开盘日光
外环外的新房市场也迎来亮眼表现。8月26日，位于闵行梅陇的保利·海上印三批次开盘，入市均价约为8.18万元/平方米，168套房源实现当日售罄；位于宝山杨行的金茂棠前160套房源也在当日实现日光，均价约5.39万元/平方米。两个项目首开至今，均实现“三开三罄”。
外环外本是上海楼市的“成交主力”。根据中指研究院监测数据显示，今年以来（截至8月23日）上海新建商品住宅（不含保障房）成交2.97万套，其中外环外成交超1.8万套，占比超60%。二手房方面，1-7月成交约12.7万套，其中外环外成交约6.5万套，占比约51%，新房、二手房外环外均为成交主力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，对外环外区域放开购房额度后，可发挥市场联动作用，对全市区域以及不同物业的房地产市场都有积极作用。
政策还直接降低了购房成本。沪上房产经纪人潘雪莲介绍，“昨天新政出来咨询量确实多了，有七八个客户来咨询政策。今天（8月26日）我代理的尚东鼎联排别墅也有带看。特别是新政前一天我成交的一个客户，本来要按二套贷款利率算，政策落地刚好可以按首套利率执行，可以实实在在享受政策红利。”
也有经纪人补充道，“当下市场客户基本都还蛮冷静的，政策刚落地，市场还需要一定的消化时间，相信随着客户对购房政策的逐步了解，后续会有更多刚需、改善客群主动入场。”
业内专家普遍认为，此次上海楼市新政的出台，是对市场诉求的积极回应。去年全国“930”新政以来，全国房地产市场总体朝着止跌回稳的方向发展，今年二季度开始各地反馈楼市出现新情况，亦需要政策做进一步加码。
结合上海出台新政的节奏来看，上海分别于去年5月和9月出台房地产“沪九条”“沪七条”。从当前市场情况看，业内人士指出，上海新房市场呈现量稳价升的走势，但是近期二手住宅市场价格表现相对弱一些，6月的国常会提到“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，8月中旬国务院再次表态采取有力措施巩固房地产止跌回稳，上海政策及时落地贯彻落实相关精神。
业内预测，政策落地后，释放一波购买力的同时可以转变观望的态度，政策的时间节点也非常讨巧，马上就是金九银十的传统销售季，有了政策的加持，成色会有保障。
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638
