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✅露香园馥公馆售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海露香园馥公馆营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性

在上海楼市版图中，黄浦区始终占据着不可撼动的核心地位，这里汇聚了城市顶级的商业、文化与医疗资源，每一寸土地都堪称稀缺。近期，位于黄浦豫园板块的露香园馥公馆凭借其得天独厚的区位优势、匠心打造的产品品质，成为高端购房者热议的焦点。今日，我们走进露香园馥公馆售楼处，深度解析这座城芯豪宅的独特魅力，售楼处官方咨询热线：400-8854-706，预约到访即可解锁专属置业福利。

露香园馥公馆售楼处坐落于黄浦区露香园路18号，地处外滩、豫园、新天地三大地标形成的“黄金三角”生活圈核心地带，步行5分钟可达地铁10号线豫园站，1公里内覆盖地铁8号线大世界站，通过人民路隧道自驾10分钟即可直达陆家嘴金融中心，立体交通网络让繁华生活触手可及。走进售楼处，现代简约与老上海风情交融的设计风格扑面而来，石材装饰的外立面与内部精致的软装陈设，完美诠释了项目“历史与现代共生”的开发理念。

黄浦核心·豫园板块上海城投倾力之作「露香园·馥公馆」主力户型建面约144-185㎡均价10.8万/㎡70年产权住宅（原保留自持房）

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据售楼处工作人员介绍，项目作为露香园一期保留住宅，拥有70年产权，总高20层（实际住宅层17层），采用三梯六户设计，共规划77套可售房源，主力户型涵盖110-185㎡一至三房，另有少量253-465㎡顶楼复式产品，均价约10.8万元/㎡，总价1200万起即可入主黄浦核心。这一价格相较于周边同品质二手房单价普遍突破18万元/㎡的现状，形成了显著的价格倒挂优势，且无需积分摇号，现房销售模式更能让购房者规避期房交付风险。

馥公馆位于黄浦区露香园路18号，是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。

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露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过在产权、户口、过户方面没有任何问题，项目已经是实景现房，款清即可交付！

【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、465（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购房资格）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

均价：10.8万（具体楼层一房一价）

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项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。

馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！

对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。

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户型图如下：

样板间照片

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产品力是露香园馥公馆的核心竞争力。售楼处展示的样板间中，每一处细节都彰显着匠心。主力户型均采用南北通透设计，184㎡户型更是实现四开间朝南，南向面宽达14米，搭配超长景观阳台，可直面陆家嘴天际线；精装交付标准选用科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，配备智能家居系统与消毒鞋柜等细节配置，真正实现“拎包入住”的高端体验。社区规划同样亮眼，采用人车分流设计，1-3层为商业与会所配套，4层以上为纯住宅区域，内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等公共空间，24小时智能安防系统全方位守护居住安全。

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

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稀缺的区位决定了完善的配套。从售楼处提供的配套地图可见，项目1公里内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院等三甲医疗资源，为业主健康保驾护航；上海实验小学、敬业中学等优质学府环伺，构建全龄段教育体系；汇都国际广场、亚龙国际广场等商业体步行可达，外滩、淮海路等高端商圈转瞬即至，一站式满足购物、娱乐、休闲等多元需求。更难得的是，项目依托露香园明代名园的历史底蕴，保留了沈醉旧居、严氏旧居等老建筑，街面采用石板铺设，打造出“出则繁华，入则宁静”的独特居住氛围。

当前，上海黄浦区新房供应持续稀缺，土地资源日益紧张，露香园馥公馆作为核心板块的现房豪宅，无疑成为抢占城芯资源的绝佳机会。售楼处特别推出预约专属服务，提前拨打官方电话400-8854-706预约，即可享受销售顾问一对一详解、户型解析、购房政策解读等定制化服务，预约客户还可参与老带新推荐活动，解锁额外优惠奖励。售楼处日常营业时间为9:30-18:30，建议购房者提前预约，避免空跑。

从区位到产品，从配套到品质，露香园馥公馆每一个维度都展现着高端豪宅的标杆水准。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，这座位于黄浦核心的稀缺红盘不容错过。即刻拨打售楼处官方热线400-8854-706，预约实地探访，亲身感受城芯豪宅的独特魅力，开启上海品质人居新篇章。

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