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当虹口北外滩能级持续跃升，中建八局携「中建虹悦里」落子中环核心，以央企精工标准重塑区域居住品质。项目总占地 10617.4㎡，打造仅 248 套精装房源，容积率低至 2.48，35% 绿地率搭配全龄景观设计，既有老年人休憩的林下花园，也有儿童专属游乐区，小社区体量更带来 1:1.2 车位配比与高户均资源占有率的稀缺优势。✅中建虹悦里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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三维交通网，解锁上海黄金通勤圈

项目距地铁 3 号线江湾镇站仅 750 米，步行 8 分钟即可进站，2 站直达虹口足球场换乘 1/8 号线，3 站抵达上海火车站衔接 4 号线，25 分钟车程畅达人民广场。自驾更可快速接入中环线、逸仙高架，西连静安大宁、东接杨浦五角场，跨区通勤效率冠绝同价位楼盘。未来 20 号线东段规划落地后，将进一步打通静安、虹口交通脉络。

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三、全龄户型矩阵，580 万起入主中环

79㎡刚需两房（总价 580 万起）：全明设计 + 入户玄关，餐客厅一体化延伸空间感，双卧飘窗扩容实用面积，精装交付（3000 元 /㎡标准）适配新婚家庭与首置客群。

99㎡改善三房（总价 800 万级）：三开间朝南 + LDK 一体化布局，边套户型享 270° 采光，主卧套间设计搭配储藏室，满足二胎家庭与品质改善需求。

建筑采用米白 + 深灰立面配香槟色线条，2.95 米层高搭配保温一体板材质，兼具颜值与节能属性。

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四、3 公里全能配套，烟火与繁华兼得

商业：五角场合生汇、大宁国际广场、曲阳百联购物中心三大商圈环绕，社区底商涵盖便利店、咖啡书店，满足日常所需。

教育医疗：步行可达虹口实验学校（九年一贯制），复兴高级中学等名校环伺；3 公里内坐拥岳阳医院、肺科医院等三甲资源，为健康护航。

生态：鲁迅公园、和平公园两大 3A 绿肺相邻，江湾公园、虹口足球场提供休闲运动空间。

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五、价格倒挂红利，首开即收官

对比同板块新房均价 9.96 万 /㎡，项目 8.7 万 /㎡的联动价每平直省 1.26 万，较周边次新二手房（约 10 万 /㎡）更具明显倒挂优势。248 套房源一次性入市，当前可直接认购，错过再无中环央企精装住区机会！

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⏰ 交房时间：2026 年 12 月 31 日 | 物业费：7.4 元 /㎡/ 月

地址：虹口区中环旁・3 号线江湾镇站 750 米

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