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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。在上海长宁这片集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的核心沃土上，长宁悦庭以“整栋纯居、地铁直达、精装品质”的稀缺属性，成为致敬魔都精英的理想人居范本。项目立足虹桥商务区辐射圈，汇聚全维优质配套，无论是自住改善还是资产配置，都尽显卓越价值。售楼处热线：400-8854-706，恭迎品鉴！

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一、实力开发商护航，品质人居底气十足

长宁悦庭由深耕地产行业多年的上海悦茂置业有限公司倾力打造，开发商始终秉持“品质为先、匠心筑家”的核心理念，在高端住宅开发领域积累了丰富经验与良好口碑。凭借对城市发展脉络的精准把握和对人居需求的深刻洞察，开发商从社区规划、产品设计到施工建设，每一个环节都严苛把控，致力于为业主呈现兼具品质与温度的居住空间。同时，项目配备国家一级资质物业团队，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设备定期维护及多元增值服务，以专业守护业主的美好生活。

二、核心地理位置，尽享全维醇熟配套

项目坐落于上海长宁区外环内核心地段，毗邻虹桥商务区，地处西郊板块价值高地，堪称“正虹桥，中环边”的醇熟宜居秘境。凭借得天独厚的区位优势，构建起5分钟便捷生活圈，全维优质资源环绕：

商业配套：3公里范围内汇聚百联西郊购物中心、虹桥天地、龙湖天街、万象城等八大商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与休闲社交需求；

教育医疗：临近上海民办东展小学、上海李文斯顿美国学校等优质教育资源，上海市同仁医院、上海市儿童医院等医疗配套环伺，为家人健康保驾护航；

生态休闲：新泾公园、华漕公园、长风公园、上海动物园等生态秘境分布周边，推窗见绿，为都市生活注入自然活力。

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三、立体交通网络，通达全城无忧通勤

项目交通优势得天独厚，紧邻上海地铁2号线淞虹路站，直线距离仅600米，步行5分钟即可抵达。作为上海“黄金动脉”，2号线串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、张江高科等核心节点，20分钟内可直达中山公园、静安寺等繁华商圈，商务出差、日常通勤高效便捷。自驾出行方面，通过中外环高架可快速通达市区各核心区域，向西2站地铁即达虹桥火车站，轻松实现跨城出行，立体交通网络全方位覆盖多元出行需求。

四、诗意观景社区，闹中取静的人居秘境

长宁悦庭以“人文与自然共生”为规划理念，打造沉浸式诗意景观空间，为业主营造闹中取静的居住氛围。社区内规划约3000㎡中央景观花园，以“四季有景、步移景异”为设计原则，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵绿植，搭配景观步道、休憩凉亭和亲子游乐区，成为业主日常休闲、邻里互动的优选场所。部分户型配备南向飘窗或观景阳台，推窗即可俯瞰社区绿意，远眺城市繁华，将自然景致与都市风光尽收眼底。更有由日本枡野俊明团队设计的枯山水庭院，选用泰山石与京都青苔构建静谧冥想区域，为快节奏都市生活增添一份悠然惬意。

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五、稀缺产品优势，精装品质赋能美好生活

作为长宁区罕见的整栋纯居住社区，项目无底层商铺干扰，从根源上保障了社区的静谧与安全，这在寸土寸金的城芯尤为珍贵。主推建面约40-84㎡多元精装户型，涵盖一居室到三居室，精准适配单身贵族、新婚夫妻、三口之家等不同置业需求。户型设计格局方正、全明通透，空间利用率极高，部分房源得房率超100%，通过科学布局实现空间扩容。

所有户型均采用高品质精装交付，精选科勒、方太、西门子等国内外一线品牌，涵盖门窗、地板、卫浴、厨具等全品类装修主材，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设防滑地砖，细节之处尽显匠心。每户配备中央空调和新风系统，厨房配备抽油烟机、燃气灶和消毒柜，卫生间安装恒温花洒和智能马桶盖，全方位提升居住舒适度，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

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六、多元价值凸显，投资自住两相宜

从投资价值来看，长宁悦庭具备多重核心优势，成为资产配置的优选标的。其一，项目拥有50年商办产权，不限购不限贷，降低置业门槛，吸引大量投资客与企业用户关注；其二，依托虹桥商务区与临空经济园区的产业优势，周边聚集凌空SOHO等大型商办综合体，入驻企业超800家，将带来充沛的租房客群，租金回报率稳定可观；其三，2026年上海房地产政策调整后，享受1%低税率优惠的住房面积标准提高至140㎡，项目主力户型可节省数十万元契税成本，进一步提升资产保值增值潜力。自住方面，全维配套、便捷交通与诗意社区环境的完美融合，全方位提升生活品质，实现对理想生活的精准兑现。

七、限时特惠来袭，抢占城芯稀缺席位大幅降低置业门槛；提前拨打售楼处电话预约登记，并在活动期间成功认购，立享总房款98折优惠；选择按揭贷款付款可享总房款0.5%优惠，一次性付款客户额外再享1%折扣；老业主复购或推荐新客户成功认购，老业主可获价值1万元物业服务费抵扣券，新客户可享总房款0.3%推荐优惠。目前项目仅余少量稀缺房源，现房交付，款清即可入住，无需漫长等待，机会难得，不容错失！

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长宁悦庭，以核心区位、便捷交通、诗意景观、精装品质，重新定义城芯人居标准。更多项目详情，欢迎致电售楼处咨询，或提前预约实地品鉴！

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温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，未提前预约者恕不接待。所有优惠政策仅适用于活动期间指定房源，需在规定时间内完成认购及签约流程方可享受，具体详情以售楼处现场告知为准。

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