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浦东 内中环·新杨思 都芯

『华润·翡雲悦府』

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

精装低密墅区直接认购！

建面约175m²-220m²装叠墅

均价13.3万/m²！总价2259万-3200万

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一方面，项目解决✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

传统别墅毛坯交付装修痛点：

翡雲悦府·悦墅的精装叠墅，不仅标配嘉格纳、博世、大金、恩仕、汉斯格雅等国际一线大牌，甚至就连电梯都属于交付标准！✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这在上海过往供应的别墅历史来看，都是非常罕见的！

另一方面

项目解决了传统叠墅

“下叠没天上叠没地”的拓展痛点：✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

上叠不仅有露台，而且还有入户绿地花园和地下室收纳层，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅下叠二楼同样也有露台拓展！

至于绿地花园和地下室就更大了，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而且地下室挑空更是达到了约5.45米！

看过叠墅楼盘的朋友应该都知道，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅因为后期实际运营成本，绝大部分的别墅盘是没有会所的！

但是翡雲悦府·悦墅凭借大盘的优势，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅自带涵盖泳池、健身房、私宴厅、酒窖、观影视等多元功能约2000㎡泳池会所，而且就连部分架空层之间也直接升级为更具特色的约3000㎡泛会所空间！

当然，翡雲悦府·悦墅的产品亮点和细节实在太多了，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅感兴趣的朋友可以到现场一探究竟！

对于预算3000万左右的购房者而言，翡雲悦府悦墅不仅是“产品力的胜利”，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是一次“用平层成本，锁定城芯别墅资产”的机遇！

因为TA不仅是内环沿线的唯一叠墅项目，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是华润置地新杨思核心区年度力作！对高端居住方式重新定义，比传统产品更创新，比市场主流更极致！

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重新定义豪宅生活：

翡雲悦府·悦墅 居住革命!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

传统叠墅往往在空间规划上捉襟见肘✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，而翡雲悦府·悦墅的叠墅户型却实现了越级体验！

垂直空间重构：独栋级居住体验！

值得一提的是, 翡雲悦府·悦墅!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅分别将叠墅起居空间的楼层进行了优化调整!

比如，下叠的居住空间放在二层，而上叠的居住空间放在了三层，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直接有效的避免了上下叠间会客区与居住区的噪音传播!

另外，在层高部分也进行了一定程度的升级，如下叠会客区层高约3.3米，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅居住区层高约3.1米；上叠居住区层高约3.1米，会客区层高约3.3米!

每一户都是超越常规的存在，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尊贵感和私密性堪比独栋别墅!

解决传统叠墅痛点：空间维度革命!

对于传统大平层而言，拓展面积无非就是从阳台和飘窗两方面入市，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实得面积最多也不过10㎡-20㎡!

但是对于翡雲悦府·悦墅而言:✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅除了飘窗和阳台之外，还有露台、地下室、庭院等等，拓展面积几乎是建筑面积的一倍以上!

这也就意味着，翡雲悦府·悦墅! 不仅和传统大平层不是一个维度，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅即便是与传统叠墅对比，也不是同一个档次的产品!

上叠户型：有天有地 空中墅居

不同以往只有露台的上叠，翡雲悦府·悦墅的上叠产品，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还带地下室夹层和绿地花园!

地下室百变空间，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅交付后可根据自身需求改造棋牌、工作室、品酒、健身空间……

生活场景自由定义!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

4F客厅层南向超大面宽，将客厅、餐厅与露台融为一体，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造LDKG无界空间，带来媲美约250㎡大平层的空间体验!

无论是家庭聚会、朋友社交，还是独处休憩✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，都能在这方无界天地中找到最舒适的尺度!

3F卧室层三套房设计，每间卧室均配备独立卫浴空间，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让家人各自享有私密尊崇!

主卧套房以环形动线,✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅串联双台盆洗漱区、独立浴缸、步入式衣帽间及观景露台，五星级酒店式奢享体验触手可及!

顶层更享有屋面花园，可随心打造露天影院、派对花园！在这里，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一幕晨昏都值得珍藏，每一次欢聚都值得回味!

下叠户型：绿地花园极致尺度

下叠地下室约5.45米挑高设计，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅交付后业主也根据自身需求改造为双层空间，额外拓展使用面积!

无论是私人酒窖、家庭影院，还是健身会所，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都能在此找到理想归宿，让生活乐趣无限延伸!

1F客厅层，南向绿地花园衔接客厅! 打造四季流转的户外会客厅!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅晨起品茗观花，午后会客闲谈，夜幕下对酌赏星，让每个日常都浸润自然之美!

2F卧室层同样是三套房设计，营造尊崇的居家空间!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主卧套房以奢阔尺度，实现卫浴-更衣-梳妆-睡眠-观景的五大功能，演绎品质生活格调!

精装配置，对生活极致考量!

比如厨房配置,✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅全嵌入式的嘉格纳双开门冰箱+博世厨房四件套+大金厨房空调!

卫浴空间配置的智能马桶、独立浴缸、恒温花洒、镜柜美妆冰箱，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅则让日常起居更舒适便捷!

精工之美，藏于每一个细节!

主卧地板的海派拼花、中央空调的海派拼花回风口、岩板铺设的卫浴空间、✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大理石铺设的会客区地面，每一处都经过精准打磨，让品质触手可及!

在-翡雲悦府·悦墅

我们真正看到了什么是“细节至上”!

上下纯4层建筑总高,翡雲悦府·悦墅!通过大面积水晶玻璃,✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以珠宝级工艺重构建筑立面!

打破平面玻璃的美学，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在千篇一律的立面时代!

翡雲悦府·悦墅,

重新定义了何为"具有收藏价值的建筑"!

值得一提的是，项目通过约9米宽景观中轴,✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将小区分成东西两个区!

别墅区完全区隔出来独立成园，也就是我们所说的悦墅!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅几乎就可以看做是纯墅区,依托西侧城市绿化带形成天然屏障，确保“墅居不扰，大隐于市”!

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浦东唯一成片开发高地：

无短板 城市界面!

了解产品之后，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅我们再来简单聊一下翡雲悦府·悦墅的地段!

作为浦东内中环唯一的成片开发区域，新杨思以“零老公房”纯粹规划！

构建起由豪宅集群、高端商业、✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中央绿地组成的国际化界面，堪称全市最具想象空间的价值热土!

国际消费中心：

40万方POD生态商业矩阵!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

POD中央绿心

3.5万方中央公园上盖，链接核心区绿地，打造“城市绿肺”!

POD商业中心

约40万方漫步式街区，涵盖露天剧场、水上运动、艺术文化业态（2.8万方）及新一代WELLBEING办公!

全龄教育

幼儿园至初中一站式优质教育资源，护航成长!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

值得一提的是，新杨思在规划中被定义为：国际消费中心！

从规划来看，新杨思将打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域!

这也意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将会是浦东乃至上海的高端消费坐标!

城芯枢纽：多维交通串联城市核心!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

地理优势

比碧云、东郊等传统豪宅区更贴近城市中心，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自驾坐拥中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）等立体路网!

轨交环伺

6号线、13号线及规划中的26号线交汇，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅快速通达陆家嘴、前滩、张江等核心节点，无缝串联浦西徐汇滨江、古北等商圈!

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这样的区域内、匹配了最高产品舒适度别墅产品! ✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无疑是地段&产品双王炸的项目!

上海内中环别墅“1.7%时代”!

近3年上海内中环别墅供应仅87套，占比约1.7%，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一席皆为藏品级资产!

对比高层/超高层“随时可购”，别墅不仅是新贵圈层身份铭牌，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是掌握二手房定价权“硬通货”!

未来，从土拍的市场来看，别墅产品更加难买到，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而且即便是有价格也基本都是四五千万起步!

相较而言，翡雲悦府·悦墅

主力总价仅约3000万级，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅确实太香了!

未来难再：

低密宅地断供下的终极选择!

土拍市场信号，衡复风貌区低密宅地楼板价已达20万/㎡，✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来别墅或将迈入“亿级时代”!

新杨思最后机遇，作为浦东城芯唯一成片开发区域!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新杨思剩余宅地容积率2.5、限高80米！

规划为纯高层社区，翡雲悦府悦墅!✅✅翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅或已成核心区域的“别墅绝唱”!

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最近两则消息刷屏了市场：其一，是全球地王安澜上海售楼处正式公开，样板间首日开放便迎来200多组客户到访，市场热度可见一斑；其二是瑞慈医疗以近2亿元的总价，购入徐汇滨江顶豪标杆——云锦东方三期一套建筑面积约570平方米的联列别墅，单价近35万元/平方米，刷新了市场对滨江资产价值的认知。

这一系列消息也再次印证了滨江区域的核心资产，依然是高净值人群及机构资金避险增值的首选。在宏观经济波动与市场不确定性增加的背景下，拥有稀缺资源与成熟配套的滨江豪宅，正成为资产配置中的“硬通货”。

那么，当下滨江区域还有哪些新房项目值得关注？经过凤凰网房产不完全统计，目前滨江区域仍有33个新盘可选，覆盖徐汇、杨浦、浦东、虹口等多个热门板块，其中不乏坐拥一线江景的稀缺豪宅资源。

Part.1

徐汇滨江

如果说到上海最近些年大红大紫的板块，徐汇滨江肯定占据一席之地。作为“上海2035”总体规划中的核心功能区，这里不仅汇聚了西岸金融城、AI Tower、西岸传媒港等重磅产业布局，更以优质的城市界面与文化艺术氛围，成为全球精英青睐的居住地。

市场是检验价值的试金石，而徐汇滨江的豪宅市场，已经交出了一份近乎“满分”的答卷。2020年至今，徐汇滨江新房市场的热度堪称“现象级”：累计近20次的推盘中，几乎100%实现“日光”，10次认购率突破250%，更出现6次“千人摇”盛况。徐汇滨江用战绩证明：这里的豪宅，真的从不缺追逐者。

当前，徐汇滨江共有4盘可选，除了嘉佰道·徐汇会有小户型外，其余三个项目均为顶豪大平层，面向追求极致生活品质的高净值客群。

Part.2

杨浦滨江

在上海内环滨江板块里，杨浦滨江的价格相对友好，高层住宅均价多锚定在11万/㎡左右，是内环滨江里少有的高性价比选择。随着杨浦滨江南段整体开发推进，以及大连路总部集聚区、在线新经济生态园的落地，区域价值正在快速提升。

当前，杨浦滨江共有16盘可选，从刚需小户型到顶豪大平层，面积段和总价段的跨度能把“刚改、改善、高端”需求全部覆盖，为不同预算的购房者提供了丰富的选择空间。

Part.3

浦东滨江段

浦东滨江段以其强大的综合实力和成熟的板块价值，在上海滨江豪宅市场中占据举足轻重的地位。

该区域涵盖了陆家嘴、前滩、世博等多个发展成熟、各具特色的子板块。陆家嘴作为国际金融核心，其地位无可撼动；前滩作为城市副中心，各项配套日益完善；世博板块则依托宏大的规划蓝图和后发优势，未来发展潜力巨大。

当前，浦东滨江主要有7个楼盘在售或待售，为不同需求的买家提供了多元选择。

Part.4

虹口滨江段

虹口滨江，即北外滩，正迎来历史性的发展机遇，规划能级实现巨大飞跃。

根据规划，这里将建成“世界级会客厅”，集聚高端商务、文化、旅游功能，未来将有480米的新地标拔地而起，区域城市界面与功能配套正在全面升级。巨大的发展前景让北外滩成为上海最受瞩目的豪宅板块之一。当前，虹口北外滩区域同样有7个高端项目可供选择，产品线也比较丰富。

总体来看，上海滨江新房市场依然保持高热态势，尤其是拥有稀缺江景资源与成熟配套的顶豪项目，持续受到市场追捧。随着城市更新与区域建设的不断推进，滨江板块的价值潜力还将进一步释放。对于有意入驻滨江的购房者而言，当前市场上33个新盘提供了难得的选择窗口，但优质项目的去化速度依然较快，把握机会至关重要。

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