大华·公园柏翠
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Part 01
静安400米、大宁下一站
南北高架旁距离中心城区最近的新房！
关于大华公园柏翠的地段，有几大关键词：
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第一，南北高架+中环，大华公园柏翠串联起了上海更昂贵的置业地。
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大华公园柏翠距离北中环直线约3km，通过南北高架几乎可以实现无缝衔接。
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而如今整条北中环线上的房价相当昂贵，整体均价都在约11万+。但这些置业地距离大华公园柏翠不过是一脚油门的事情。
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这是大华公园柏翠性价比和潜力的体现，也是未来业主出行的保障。
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第二，静安400米，与大宁新房房价相差一半有余。
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大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。
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同时，项目距离大宁的市北高新园区直线仅约2.5km。
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一方面，这是地段价值的体现，尤其是在康宁路-万荣路、南北高架、1号线等三条超级大动脉的加持下。
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大宁的配套、产业几乎与大华公园柏翠共享。
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另外一方面，在大宁在前不久出让的土地，其可售楼板价约8.6万/㎡，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多，例如12万、14万甚至是16万。
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但不管卖多少钱，这个大宁新房都比大华公园柏翠的价格高出一倍有余。
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这意味着什么？
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首先，上海新房的定价确实与所在区域有很大的关系，举个例子：
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大华公园柏翠与大宁之间的关系，与宝山新江湾城与杨浦新江湾之间的关系很相似。
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不同区，但几乎享受相同的配套、交通以及产业利好。
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在新房定价时，宝山新房均价约7万/㎡、杨浦新江湾约10万+/㎡，这无可厚非。
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但一旦步入二手，这两者之间的房价差距迅速拉近， 因为在配套、交通、产业相近的情况下，产品力才是决定一切的根本。
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示意图
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而大华公园柏翠的产品力，有着不输任何对手的底气！一旦步入二手，这就是整个北中环的王者，拥有极强的未来潜力。
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第三，四大顶级规划围绕下的“北中环真核心”，无限潜力。
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除了出众的地段、配套、价格优势外，大华公园柏翠享受的利好和潜力，同样惊人。
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一方面，大宁市北高新园区就在项目南侧，咫尺的距离。
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这座园区对于北中环的意义，与张江对于浦东的意义是相同的， 代表着更高阶、更高能级的产业规模和能级。
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更重要的是，市北高新园区的重点项目正在不断加码！
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在上海建设“科创中心”的大目标下，上海市大数据中心已带头落址市北高新。这里将会是上海数据资源最丰富、数据类企业最集中、数据应用场景最广泛的区域。
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大宁北部的投资强度和经济密度都会进一步加强。
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另外一方面，宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。
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大华公园柏翠以西的南大智慧城、以东的吴淞创新城，在规划中都是科创产业的主阵地建设的两大核心承载区，建设速度肉眼可见。
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同时，今年宝山公示了《吴淞江-蕰藻浜沿线地区专项规划》。
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就在大华公园柏翠北侧，将规划整体打造一条蓝绿交织、清新明亮、连湖串链、通江达海和水韵特色鲜明、创新功能集聚、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带，体现中华风范、江南风光、创新风尚。
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图片来源网络
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以大华公园柏翠为核心，周边聚集了宝山最重要的科创产业、资源能级。
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同时，项目又是整个北中环距离静安、大宁，以及上海主动脉南北高架更近的项目。大华·公园柏翠售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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可以预想到，未来以项目为中心，周边未来聚集的高薪产业、高知人口以及城市菁英不计其数。
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而大华公园柏翠遥遥领先的产品力，未来将吸引这些改善置业客户的不断追逐，直至将其顶上北境之王的价格和地位。
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这样的潜力和未来预期，是其他单核发展的板块所无法比拟的。
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Part 02
约80米门头、星级酒店大堂
内外双公园，比肩千万级豪宅的公区
大华公园柏翠西侧是60多万方的规划绿地，接近1.5个长风公园大小。
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而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。
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在叠加项目距离静安直线约400米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。
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同时， 大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。
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项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。
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一进：宽约80米、高约6米的气派大门。
并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质。
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主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。
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整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。
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社区实景图
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二进：围合庭院。
庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。
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用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；
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这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，简直是降维打击。
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社区实景图
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三进：宅门。
归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。
整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；
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内墙材料选用来自 保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。
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大堂接待台选用产自 意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。
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这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。
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丰富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。
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社区内还在部分楼栋内设置了 架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。
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限购松绑
外环外全面放开套数限制
谁受益？
上海本地户口家庭（一家子人）。
在上海连续交社保或个税满1年的外地户口家庭。
怎么变？
以前买房子都限购，查你名下有几套房。现在，只要是在外环外（比如嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山），买新房或者二手房，完全不限套数了！查都不查你名下有没有房、有几套房！
举个栗子：
你是上海本地人，本来在市区有2套房了，现在想在外环外给爸妈买套养老房？没问题，直接买！想投资一套？理论上也可以！（当然钱要够）。
你是外地人，在上海工作刚满1年社保，以前没资格买房。现在？马上就能在外环外买第一套，甚至以后有钱了还能再买！
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