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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

一、开发商背景与品牌优势项目由上海瑞隆房地产有限公司（台资背景）倾力打造，作为深耕上海核心区域的实力房企，开发商秉持 “品质筑家、精益求精” 的开发理念，专注高端住宅建设领域。苏河融景作为其标杆力作，延续了品牌对工程质量、人居体验的严苛要求，项目已实现实景现房交付，70 年产权资质完备，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大精装件，由上海豪仁物业管理有限公司提供专业服务（物业费 5.1 元 /㎡/ 月），以现房实景、品质交付为购房者提供双重保障。✅苏河融景售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、核心价格体系项目备案均价 118,031 元 /㎡，主力户型涵盖建面约 59-280㎡一至五房，总价区间约 700 万 - 1935 万元。其中，94㎡灵动两房总价约 1100 万元，135㎡舒适三房、164㎡奢阔四房及 280㎡空中复式等户型，可满足全生命周期居住需求。相较于周边二手房 13.8 万 /㎡的挂牌均价，项目形成显著价格优势，以 “二手房价格购全新精装现房” 的高性价比，成为静安内环性价比标杆。

三、稀缺观景资源

项目占据苏州河黄金岸线，直线距离河岸仅约 100 米，推窗即览 200 米宽河面波光与陆家嘴天际线双重景观，北向窗景定格上海中心、环球金融中心等城市地标。社区内部以东南亚安缦风情打造园林景观，规划映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊四大绿化空间，35.1% 的高绿化率与滨河景观带形成 “内外双景” 格局，实现 “出则繁华、入则宁静” 的滨水居住体验，内环内滨水住宅资源稀缺性无可替代。

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四、多维核心优势

现房保障

：实景呈现无需等待，即买即住，规避期房交付风险，94㎡户型月租金可达 2.05 万元，3 年可节省超 70 万元过渡成本；

产品实力

：容积率 3.42，18 层小高层设计，得房率达 78%，2 梯 2 户 / 2 梯 4 户梯户比保障私密性，南向窗墙比高达 0.48，采光通风俱佳；

全能配套

：1 公里内覆盖凯德星贸购物中心、JIC 静安国际中心等商业体，3 公里内静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈环伺；教育资源涵盖静教院附校、上海戏剧学院附属静安学校等，5 公里内汇聚上海市中医院、华山医院等多家三甲医院，构建 15 分钟生活服务圈。

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五、立体交通网络

项目交通优势显著，步行约 200 米即达 1/12/13 号线汉中路站，2 站直达人民广场、南京西路、北外滩核心商圈；自驾可通过北横通道、南北高架、内环高架快速通达全城，10 分钟抵达南京西路，15 分钟直达陆家嘴，地铁 + 高架的立体交通网络，高效衔接城市各大功能区，满足通勤与出行需求。

六、优质投资潜力

地段稀缺

：位于静安不夜城板块，隶属上海 “一江一河” 战略核心区，内环内土地供应稀缺，板块新房供应量同比下降 37%，项目作为唯一在售现房，资产保值属性突出；

价值倒挂

：与周边同品质项目相比，价格优势明显，且租金回报率稳定，94㎡户型月租金 2.05 万元，长期投资收益可观；

区域升级

：苏河湾板块作为城市更新示范区，天后宫、慎余里等历史建筑修缮开放，中粮综合体、文创里等配套持续落地，区域价值稳步提升，为资产增值提供强劲支撑。

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七、核心地理位置

项目坐落于静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处），处于汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合的核心区域，直线距离人民广场仅 1.5 公里，3 公里半径覆盖陆家嘴、静安寺等城市 CBD。作为静安内环内最后一块可开发滨水住宅用地，项目占据 “城市核心 + 滨水资源 + 成熟配套” 三重稀缺属性，地理位置得天独厚。

八、专属特惠政策与预约方式

线上预约专属福利：提前拨打售楼处电话预约，可享受专属团购价及额外优惠折扣；

认购权益：个人认购金仅需 80 万元，锁定稀缺房源资格；

限量席位：本次推出 50 套现房房源，涵盖 94-164㎡主力户型，余量有限，先到先得；

官方售楼处电话：400-8854-706（注：看房需提前线上预约，案场有人脸识别，自访客户无法享受特惠政策）。

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苏河融景以 “内环核心 + 滨水现房 + 全能配套 + 高性价比” 的核心竞争力，成为上海高端改善市场的现象级红盘。诚邀您致电咨询，预约实地品鉴，抢占静安内环稀缺滨水资产！