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无论何时，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地段论在楼市始终占据重要的话语权。海上·清和玺，占据徐汇滨江辐射地段。这是它与生俱来的天赋，也是它向上的开始。
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作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商在海上·清和玺上的用心也是诚意满满。
徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！
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洋房户型如下：✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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项目户型和精装质感也是同级中翘楚，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。
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另外，该户型通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，居住N年都不用换房。
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建面约134㎡除了约5.2米客厅面宽✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还拥有两大独家竞争力。
其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当你站在厨房，视线无遮挡直接触达阳台，甚至直抵外面景观。
其二，大主卧带约270°飘窗，市面罕见，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。
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另外，阳台赠送花池也是标配；✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，使用方便。
建面约120㎡户型，定制LDKB一体化宽厅✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双270°转角窗设计市场罕见，整个房间通透性很好，实现居住品质与观景的完美结合。
建面约177㎡妥妥豪宅配置，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由大师李益中团队设计，两梯两户私密性拉满，层高约3.15米（比一般项目高15公分），装完中央空调、地暖后也不显压抑。
室内四开间朝南，客厅大横厅设计✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，延续曲面流体的阳台，并赠送了阳台迷你花园
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从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺产品在打造过程中，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。
用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。
比如，充满武康大楼元素风格的武康印象、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅参考徐汇公学建筑制式的会所入口、参考西岸美术馆设计的西岸艺廊……
示意图，仅供参考
建筑方面，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海上·清和玺采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，形成“金镶玉”的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的玻璃与精致的层间金属飘板相结合，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。
基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。
效果示意图，仅供参考
项目特别定制了中央景观轴线✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了西岸艺廊，并且社区内景观完美链接，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
示意图，仅供参考
为了满足高净值业主的需求，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还配置了搭配奢定泳池的贵雅会所，功能除了包括定制星空穹顶的恒温泳池之外，还有私宴厅、室内顶级健身器材（沃特罗伦或同档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同档次品牌），无论是配置还是能级都堪称震撼。
效果示意图，仅供参考✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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除此之外，海上·清和玺还在社区内匠心定制了多种主题架空层✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主们打造了一个充满活力与创意的共享空间。
每个架空层都拥有独特的主题，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从艺术画廊到儿童乐园、再到静谧的阅读角落，满足了全年龄段的兴趣爱好。
示意图，仅供参考
在物业服务方面，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海上·清和玺项目同样不遗余力。
项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。
示意图，仅供参考
另外，海上·清和玺还有精装地库、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使
徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！
✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。
（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）
除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。
中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。
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商业方面
✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。
实拍图，来源于网络
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教育方面
✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。
上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。
园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅市重点率30%区重点率19%。
上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅历年高考重本率高达95%，一本率99%。
（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
实拍图，来源于网络
漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。
艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。
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从“住有所居”到“高质量发展”
公报中关于房地产的内容涉及两点，“推动房地产高质量发展”及“增强区域发展协调性，促进区域联动发展，优化国土空间发展格局，深入推进以人为本的新型城镇化。”
克而瑞地产研究认为，与以往历届四中全会或将房地产隐含于宏观经济论述中（如十六届、十七届），或侧重于法治保障（十八届），或明确为“住有所居”的民生底线（十九届）相比，二十届四中全会的表述发生了深刻转变，将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架，将其作为扎实推进全体人民共同富裕的重要抓手。
克而瑞地产研究认为，结合当前房地产市场深度调整的现状，未来政策调整将呈现三大核心变化：一是全面推进高质量发展模式，供给端将从“增量开发”转向“存量优化+精准补位”，需求端将围绕人口结构变化（如家庭小型化、老龄化）优化住房产品设计等；二是房地产市场将打破“城市单打独斗”的格局，核心城市群、都市圈将成为房地产高质量发展的核心载体，人口、产业的集聚将带动住房需求从“刚需”向“改善型”“品质型”升级，同时催生城市更新、产城融合等新场景；三是民生属性与市场功能的平衡机制更加完善。从十九届四中全会“住有所居”到二十届四中全会“房地产高质量发展”，未来市场将进一步强化“民生为本、市场为辅”的平衡。
58安居客研究院院长张波分析认为，二十届四中全会提出的“房地产高质量发展”，是一次顺应城镇化发展新时代总体方向指引。推动行业告别旧有的“高杠杆、高负债、高周转”（三高）模式，转向一条更可持续、更关注民生发展的新模式。这一转变标志着行业发展已明确进入下一个阶段，即从规模扩张转向聚焦于提升品质与内涵。具体而言，“高质量发展”在居住层面的直接体现，就是为广大民众建造和提供“好房子”，落实满足人民群众对美好生活向往的有效路径。
9万亿的房地产市场，未来怎样发展？
自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。
2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。
2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？
在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。
张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。
李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。
让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。
他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。
严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。
中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。
严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。
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