☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 「静安玺樾」
静安内环内高得房率
建面约97-165㎡2-4房
紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通
均价约12.4W 准现房发售
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地库实拍
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作为静安内环为数不多的新盘之一，已经现房状态，实景样板房开放
项目立面/地库/园林/样板间公开！
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众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？
它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放， 整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！
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美学示范区实景，实际以交付为准
与常规社区的三重归家礼序不同的是， 「静安玺樾」创造出升级版 “四轴”归家体系： 气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
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美学展示区，非交付标准
1 市区内环内永不落幕
回顾近两年年度热词，大多数人都学会了 “悦己”。
悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重 生活品质的升级和享受自我，悦己型人群也逐渐扩大。
而人类最基本的生活资料就是房子，所以，想要生活悦己最基础的就是 买到舒服的房子，体验生活的魅力，城市的魅力！
有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在市区，生活将毫无意义。”
市区，永远难以替代！
便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心的集聚地， 无限机遇在这里无限放大；
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几乎第一时间享受到 完善的公共设施， 文化艺术的盛宴在这里尽情绽放， 情绪价值永远丰满。
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上海，图源网络
当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起， 静安玺樾的出现显得尤为珍贵！
项目位于 内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。 商业体量巨大、 多家跨国企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活，与国际接轨。
日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。
直线距离2KM范围内拥有 静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套
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直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达： 四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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静安大悦城
为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”
因为城市中心不仅能 满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有 更优质的教育资源，为家庭下一代保驾护航。
项目周边的教育资源十分丰富 （学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；
中学：市北初级中学 （一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。
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2稀缺的十万方“纯净”住宅
去年整个四季度，静安仅出让2块土地（1批次中兴社区商住地块联动价12.1万/㎡；3批次中兴社区商住地块高层联动价12.5万/㎡），静安地块仅约占上海全年地块供应量的3%，整体供应量稀缺，入住静安越来越难！
数据来源于上海土地交易市场
数据来源于上海土地交易市场
静安地块供应量本就稀少，本项目还是今年截止目前唯一的供应，1/65（今年新房已公示3个批次，共65个项目），稀缺性直接拉满！
在这样的情况下，本项目还是 100%的纯商品住宅社区。
以静安区2023年集中出让地块为准，可以发现去年唯二出让的地块都是住宅+商业的综合产品项目。
综合产品最难的就是边界问题，如何让住宅区业主感受静谧，不受商业行为是最重要的。
而本项目是纯商品住宅社区，在源头上杜绝了其他因素的干扰，舒适度极高。
如果说稀缺是它的优势，那么项目还有一个大招——性价比！
同板块最近一次土拍价格高层价格稳居12.5万/㎡，未入市新房拉个平均数的话会发现平均价格是12.7万/㎡，这只选取了部分数据，还没算上顶级豪宅。
这样看来12.5万/㎡已经是当前板块的静态价格了，在新房价格逐渐看涨的情况下，本项目的性价比是非常高的。
项目价格来源于上海土地交易市场
在这样的市场条件下，项目带来的惊喜远不止稀缺这一点，景观、物业都可圈可点！
项目本就是 超低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。
在此基础上，项目更充满了 精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。
园林规划 “翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
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翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
项目效果示意图，仅供参考
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
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项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
外立面风格与园林风格保持和谐统一， 采用新海派风格，结合三段式经典格局 （石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
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项目效果图，仅供参考
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项目效果图，仅供参考
物业采用的是万科物业，我们一直坚信 好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
3 高品质准现房 即将交付
位于静安内环，「静安玺樾」准现房，即将交付！凭借着1站苏河湾+2站人民广场的超核心地理位置！建面94-165㎡在售中
划重点：2号楼位置极佳，南侧有小区景观廊道，推窗即享绿意；同时，前面3号楼比较低，加推楼栋的中高区前方无遮挡，景观视野和采光条件极佳！7号楼更是拥有绝版景观资源，中高区视野无遮挡，可直接看陆家嘴三件套！
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7号楼内实地拍摄的窗景图
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产品端有三大独家竞争力：
第一，得房率达75-79%。
目前市面新房平均得房率在约74%，而项目得房率若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。
大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。
所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始
均价约12.42w/㎡
建面约98-107㎡2-3房
千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业
正在火热认购中！
不容错过！
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咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！
半径约3km内上海顶层商圈环伺！
「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内， 各种档次的 购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~
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示意图，仅供参考
项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！ 高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。
示意图，仅供参考
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轨交、商业配套能级拉满！
「静安玺樾」附近4轨交环伺 ，直线距离约300米可至 8号线中兴路 、500米可至 1号线中山北路站 ；直线距离约1公里还有 3/4号线宝山路站 ，可谓是四通八达！
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示意图，仅供参考
南北高架+内环高架 ， 南面也有 北横通道 ，去 虹桥、北外滩、东外滩、南京西路 等都是 全程快速路 ！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！
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「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！ 商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式 ；加上周边超高密度的 沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离” ，生活非常便捷。
万科春熙集实景图（来源于网络）
周边商业氛围浓厚， 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中） 等大型商场环伺左右。
苏河湾万象天地实景图（来源于网络）
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国际中兴城焕新升级！
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值得一提的是， 「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区 ，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
国际中兴城城市更新区域，对标 纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏， 打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
示意图，仅供参考
目前国际中兴城已经初现雏形， 城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！ 以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区 ，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
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项目效果图，最终以实际交付为准
未来本片区约有 170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、 引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
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苏河湾人文更具时尚艺术氛围！
更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域 ，目前已完成 苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设 ，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
示意图，仅供参考
目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
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实景超前兑现！
品质感生活方式皆在眼前
「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间， 品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~
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项目
实景图，实际以交付为准
交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！
外立面采用了 大面积的石材 ，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了 横向铝板线条、真石漆 ，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了 海派拼花铺装 ， 入户门头恢宏大气。
项目实景图，实际以交付为准
项目更是不惜重金打造了一个 五星级地下车库 ，采 贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪 ，过道全部 是精装吊顶 ，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了 豪华车马厅 ，采用 水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！ 归家仪式感打造上是炉火纯青！
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地库实景图，最终以实际交付为准
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内环内稀缺小户型供应！
豪宅精装+万科尊崇物业服务
「静安玺樾」本次加推 2#的18单元+20单元、7#的2单元 ，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品， 总价仅约945w起，质价比拉满！
项目效果图，最终以实际交付为准
值得一提的是，其中加推的 7 #位于社区南面 ，堪称王炸房源 ，南向可远眺 三件套、中兴公园 景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！
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7#高区南向视野实景图，仅供参考
户型设计上 「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感 ， 得房率高达75%-79%，样板间就在3 #最靠近高架的位置 ，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！ 在空间设计打造上也是 处处有惊喜！
建面约104㎡王炸3房户型
此户型为本次超高质价比亮点户型！ 非常适合三口之家或三代同堂居住，本批次位于7#及2#楼栋的 东边套 ，且 双南卧室 设计，采光效果非常棒！
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客卫三分离设计 ， 满足业主不同需求使用，设计十分人性化！
L形厨房设计 ， 动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台 ， 景观视野相当优越！ LDB一体化大横厅设计 更 促进家人间沟通交流。
独立储藏室 可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！
主卧套房设计， 隐私性较好， 飘窗设计 更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间也比较充足 ，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗 ，空间尺度感充足， 居住舒适度较高。
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建面约103㎡3房2厅2卫户型
适合三口之家或年轻家庭居住的 动静分区户型 ， 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计 ，动静完全分区设计，相当人性化！ 主卧套房设计满满尊崇感 ； 次卫三分离干湿分区设计 ，考量十分贴心！
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建面约98平舒适奢阔户型
宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
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装标甄选国际一线品牌
「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！
入户配置 德曼或坚朗 （或同档次其它品牌） 钢木复合门 + 凯迪士或博世 （或同档次其它品牌） 五合一智能门锁 ，为家人安全保驾护航！
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样板间实景图，仅供参考
厨电5件套 （油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱） 均采用国际一线大牌 美诺或斯麦格 （或同档次其它品牌）；厨房 水槽和龙头 采用 铂浪高或弗兰卡 （或同档次其它品牌）； 热水器选用瑞美或能率 （或同档次其它品牌）。
样板间实景图，仅供参考
全屋中央空调、地暖 齐备国际口碑品牌 大金或三菱重工 （或同档次其它品牌）； 新风为霍尼韦尔或大金 （或同档次其它品牌）。
全屋采用 霍尼韦尔或者ABB （或同档次其它品牌）的 智能家居系统 ，全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。
地面为 诺贝尔 或者 斯米克 或同档次其他品牌，品质相当在线！
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