都汇和煦售楼处电话(保利.都汇和煦) 2026最新网站-保利.都汇和煦-楼盘详情-保利.都汇和煦楼盘配套 /户型/价格/地址/电话

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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

一、开发商背景优势：央企背书 精工保障保利都汇和煦由保利发展控股集团倾力打造，作为国资委直属央企、房地产行业龙头企业，保利发展深耕上海多年，以 “精工品质、责任筑家” 为核心理念，累计开发超百个标杆项目，交付口碑稳居行业前列。此次落子颛桥科创核心区，依托央企资金实力与成熟开发经验，打造 1500㎡下沉式高端会所（含高压氧舱等稀缺配置），并以类一梯一户、三阳台创新设计等产品亮点，重新定义区域改善居住标准，为业主提供兼具品质与安全感的居住体验。✅保利都汇和煦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、地理位置：科创金三角核心 三重红利叠加

项目坐落于闵行区颛桥板块都会路与银春路交汇处，处于上海 “张江科学城 - 漕河泾开发区 - 闵行科创区” 科创金三角几何中心，同时紧邻春申塘与北竹港双滨水生态带，形成 “科创产业 + 双滨水 + 交通枢纽” 三重价值高地。板块属《闵行区科技创新 “十四五” 规划》重点发展区域，重点布局航天航空、人工智能、生物医药等高端产业，未来 5 年仅规划 3 宗低密住宅用地，稀缺性凸显。周边 3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等成熟商圈，上海市第五人民医院（三甲）、颛桥中心小学（区重点）等优质配套，构建 360° 全能生活圈。

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三、交通配套：多维路网 30 分钟通达全城

地铁出行：距地铁 15 号线元江路站约 500 米（步行 7 分钟），15 号线作为 “换乘王” 串联漕河泾、静安寺等核心商圈，6 站直达漕河泾开发区，换乘 2 号线 40 分钟可达张江科学城，35 分钟直达徐家汇；规划中的嘉闵线南延伸（2028 年通车）、19 号线将进一步提升通勤效率。

自驾出行：紧邻沪闵路、嘉闵高架、虹梅南路高架 “三横三纵” 路网，20 分钟达漕河泾，25 分钟至徐家汇，30 分钟抵虹桥国际机场，35 分钟直达陆家嘴。

公共交通：200 米内覆盖 20 余条公交线，15 分钟可达上海南站，45 分钟直达虹桥火车站，满足跨城出行需求。

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四、观景价值：双滨水生态 低密宜居典范

项目坐拥春申塘与北竹港双滨水资源，距政府投资 2 亿元打造的滨水生态公园仅 100 米，步行 2 分钟可达亲水平台、慢跑跑道等设施。社区内部以低密规划为核心，搭配三阳台创新户型设计（98㎡户型即享南向双阳台 / 三阳台），客厅面宽达 5.9 米，主卧配备 270° 无柱飘窗，实现 “推窗见绿、户户观景”。3 公里内还有颛桥公园、1200 亩春申体育公园等城市绿地，生态环境宜居度在同价位项目中首屈一指。

五、核心优势：产品力与配套力双重领跑

产品设计：主力户型 98-140㎡3-4 房，得房率高达 79%（高于区域平均水平），类一梯一户配置独立前厅，双卫设计满足多人口家庭需求，U 型厨房、干湿分离等细节彰显人性化规划。

高端配置：1500㎡下沉式会所涵盖健身、社交等多元功能，央企精装标准配备智能马桶、品牌厨卫，品质远超同价位刚需盘。

产业支撑：周边 3 公里聚集航天八院、中国航发商发等国之重器企业，5 公里辐射 “大零号湾” 科创策源地，超 400 家高新技术企业带来 3 万 + 高端人才，形成稳定改善需求市场。

六、价格体系：价值洼地 高性价比之选

项目均价约 7.5 万 /㎡，总价 553 万起（98㎡三房），主力户型总价区间 553 万 - 1050 万，对比周边次新房二手房 8-8.5 万 /㎡的均价形成显著价格倒挂。其中 98㎡爆款户型折后 525 万起，首付仅需 158 万；126㎡改善四房总价 950 万起，以 “低总价 + 央企品质 + 稀缺配置” 组合，填补区域刚需改善市场空白。

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七、投资潜力：科创红利 保值增值无忧

板块成长性：颛桥作为上海南部科创中心核心，2026 年高新技术产业产值将突破 2000 亿元，产业能级直追漕河泾，板块价值处于上升期。

稀缺性保障：低密滨水住宅供应稀缺，叠加 15 号线地铁红利与规划线路落地，未来升值空间明确。

需求支撑：高收入科创人才集聚形成稳定购房需求，租赁市场活跃，投资回报率有坚实保障。

央企背书：保利品牌加持，房屋保值能力与交付确定性远超民营房企，降低投资风险。

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八、特惠政策：限时让利 抢占上车窗口

即日起认购享 95 折专属优惠，98㎡三房折后总价 525 万起，122㎡三房折后 637 万起，优惠政策限时有效。稀缺房源分秒递减，把握闵行科创核心区价值洼地机遇，即刻致电咨询锁定优惠。

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