海上清和玺
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
徐汇滨江的楼市，一直都是上海高净值购房者关注的重点。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住宅用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
除了土拍方面，徐汇滨江的新房也是被受追捧。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
徐汇滨江某新房加推开盘，连续触发积分，最高认购率约295%！
不仅如此，徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的满分楼盘，最高认购率约903%！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
实景图，仅供示意
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
地王！日光盘！满分盘！为什么总是徐汇滨江？
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
一切的一切都源于地段本身， 作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势， 徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
实景图，仅供示意
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
不过随着开发节奏的逐渐饱和，徐汇滨江也有部分“美中不足”。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
可以说从去年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的成本也必将受到影响，水涨船高！现在占一席少一席！ 徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少量瞰景高区房源火爆热销中。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线距离徐汇滨江约800米！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
现在全面取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，房价上涨是必然。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少， 海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
售楼处接待实景：
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
在售户型图如下：
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
样板间实景：
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
编辑
房产税减负
新上海人福音！
谁受益？
外地户口家庭（非沪籍）。
怎么变？
买第一套房：直接免收房产税！（以前可能会担心）
买第二套及以上：把家里所有上海房子面积加起来算，每人有60平米免税面积（和上海户口家庭一样了）。从2025年1月1日起就能享受。
意义：外地家庭和上海家庭在持有房产的税负上更公平了，减少后顾之忧，安心在上海安家。
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
海上清和玺售楼处电话：400-8894-638（官方 24 小时热线）
