☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️近三年新房供应量仅占全市的 3.2%，每每有新房入市立即遭疯抢，凭借的是地段与配套优势、产品的稀缺性与品质和未来的发展潜力，使其成为上海楼市的“硬通货”，吸引投资者和改善型购房者竞相追逐！
对，你没猜错，TA 就是徐汇
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而且，徐汇，正以强悍的姿态重塑上海高端住宅的定价体系。
预计下月开拍的八批次地块中，徐汇滨江云锦东方旁低密地块起拍价就已高达13.5万/㎡，未来售价应该 不止20万+/㎡……
而且，近日东安新村两幅地块规划的曝光，再次坐实了“徐汇顶豪化”的趋势：
·127b-23地块，起步面积约260㎡，套均面积高达约320㎡， 套均总价预计超6000万；
·127b-24地块，楼板价约12.4万/㎡，与绿城北外滩地王持平， 预示未来售价也将突破20万/㎡。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而且，八批次土拍公告还释放了一个关键信号： 全面放开中小套型的限制。
这一切，都指向一个清晰的结论：
未来的徐汇核心区，或将全面转向大户型、高总价产品，门槛彻底高不可攀。
相比之下，目前徐汇唯一在售新盘—— 【海上·清和玺】， 整盘均价约11.5万/㎡，收官房源更是低至11万，难道不想吗？！
在上海新房价格体系重构的当下，【海上·清和玺】这样兼具地段与性价比的机会已然不多。
它更像是一个时代尾声的象征，是徐汇滨江留给市场最后一张 “亲民级”入场券。
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️徐汇目前唯一在售新房，【海上清和玺】六批次开盘热卖中！
加推建面约112-120m²
过会均价110650元/m²，总价约978万起
前期少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售
均价119182元/㎡，总价1200万起
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！
项目会所效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
扫描官方二维码
即可预约 莅临品鉴
预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图赏鉴
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面， 全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在 建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！ ☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间， 配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面 采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。 ☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面， 水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付 线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌） 烟灶、洗碗机三件套。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付 AEG或博世（或同等品牌） 内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面， 电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的 900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的 公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫 科勒（或同等品牌）复古龙头、 高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
创意展示间实拍，非交付标准
新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
项目信息
海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
根据设计方案显示，项目拟建 7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆
正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。
而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。
项目建筑效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目提取徐汇滨江 流动线条，打造新城市曲面流体建筑 ，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。
香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。
项目建筑效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致 大面积玻璃搭配精致的层间 金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。
基座更是采用 大面积石材搭配 艺术玻璃及 古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。
不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。
02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力
社区景观规划同样匠心满满，其以 “新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。
项目景观效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有 休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。
无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。
项目景观效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如 红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。
项目景观效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活
更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
一起来感受一下有多惊艳
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
项目会所效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
活力健身区，同样是法式定制，选择 沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
项目会所效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
还有常规项目没有的 3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了 高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
项目会所效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
除此之外，还包括 私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目会所效果图，仅供参考
编辑
在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：
如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把 小区部分配电房规划到了围墙之外；
再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了 无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；
无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。
项目公区效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
更贴心的是，项目的地库不仅配置了 地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；
同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）
编辑
项目公区效果图，仅供参考
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生活配套
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。
编辑
商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。
编辑
生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
编辑
海上·清和玺 | 贵雅 再启新篇
建面约112-143㎡贵雅奢邸，五开五捷！
约10000方全维立体殿堂 震撼首映
十年新玺 革新之作
从2014年到2024年，“玺”塑造着中国一线城市高阶居住所在。迄今已形成了招商蛇口的高阶居住品牌。聚焦当代，海上·清和玺秉城市更新之义，打造上海新一代玺系作品，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂定制打造，一英里徐汇滨江之上，续写城市的新海派殿堂住品。
【板块】徐汇中央公园生活区，一英里徐汇滨江
【可售总户数】约834套
【规划】10栋6-33层
【主力户型】建筑面积约112-143㎡
【产品类型】小高层、高层、洋房
【产权年限】70年
【交付标准】精装
【总 建 面】约17万方
【容 积 率】约3.12
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【项目地址】上海徐汇区上海中学对面（上中路与龙川路交汇处）
十年新玺 惟此贵藏徐汇
建面约112-143㎡贵雅奢宅，火热销售中
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【千万级进阶徐汇最优选择】
· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步可能达14万+/㎡！
· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块开盘即罄，售价达19.5万/㎡，宸嘉龙华地块预计售价也将达18万+/㎡；海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！
· 热度之下，徐汇区再一次迎来地王，东安城市更新项目，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：124130元/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
（数据来源：小胖看房）
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【一英里徐汇滨江 中央公园生活区】
项目直线距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
（规划信息来源：今日房产）
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【百年海派源址 生活资源的聚合】
项目地处百年海派源址，浸润世界资源配套。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【徐汇文教核芯，再迎优教革新】
文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【大师联袂担纲 链接全球资源倾力荟萃定制】
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【十年新玺·革新之作，领创“垂直会所”体系公区】
海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
面阔九间 贵雅门庭
考究《周礼·考工记》古代规格定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
清和艺廊 / 无风雨归家归家系统
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
武康传奇 / 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
编辑
汇金水院 / 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖：徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【约2000平奢享会所及1000平主题架空层】
约2000平超配会所，全实景开放展示
星空顶恒温泳池 | WaterRower品牌健身房 | 瑜伽室 | 3D室内高尔夫 | 私宴厅
· 星空顶 / 无边界恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
· WaterRower 轻法定制 健身房
传承百年工艺手工打造拼花地板，隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，器材选择上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
· 私宴会客厅 / 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
编辑
· 3D室内高尔夫球 / 尽享挥杆乐趣
会所内定制有3D高尔夫娱乐空间，独属于业主的挥杆瞬间，享受家楼下的优雅时刻。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
· 静心瑜伽室 / 内心探索至境
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美，呼应售楼处设计手法打造身心归处，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【约1000平主题架空层 首个“龙门书院”主题已呈现】
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。
此笔记所有细节，包括但不限于效果图、文字描述、尺寸、外立面、公共区域布局、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准。
此笔记宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。此笔记仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。周边建筑仅为示意。 ☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
此笔记宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
笔记所引用图片来源于网络，侵删。
此笔记制作日期为2025年9月8日，有效期截止2025年9月30日，销售个人有权定期/不定期的对宣传材料进行修改，请留意最新资料。开发商：上海新长桥企业发展有限公司，推广名：【海上·清和玺】，备案名：【清和名庭】。
新房 · 目录
☑️☑️海上·清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上一篇
【官宣新房】外滩1公里【124-330平】均价14.83万/平【外滩瑞府】
下一篇
【官宣新房】建面约128-280平浓荫园邸【中建玖上琅宸】
阅读 56
