保利海上臻悦：滨江生活的雅致之选
在城市与自然的交汇处，总有一些居所能够恰到好处地平衡繁华与静谧。保利海上臻悦，作为保利发展控股在滨江板块的倾力之作，以其独特的区位优势、匠心的规划设计与深厚的人文底蕴，为追求高品质生活的人们勾勒出一幅雅致的滨江生活画卷，成为都市中一处令人向往的理想居所。
一、区位价值：滨江板块的潜力高地
保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-638
保利海上臻悦坐落于城市重点发展的滨江板块，占据着不可复制的江景资源与优越的地理区位。这里是城市发展的新兴增长极，随着 “一江一河” 战略的深入推进，滨江区域正经历着从工业遗存到宜居新城的华丽蜕变，区域价值不断攀升。
交通出行方面，项目周边构建起了多维立体的交通网络。紧邻城市快速路，自驾出行可快速通达市中心及周边区域，无论是通勤还是周末出游都十分便捷。公共交通同样便捷高效，多条公交线路在社区附近设有站点，步行即可轻松搭乘。更值得一提的是，距离项目不远处便是规划中的地铁站点，未来地铁通车后，将进一步缩短与城市核心商圈的距离，为居民的出行带来更多便利，让 “出则繁华，入则宁静” 的生活愿景成为现实。
从区域环境来看，项目周边滨江景观带已然成型，绵长的江岸线、葱郁的滨江公园，构成了天然的生态屏障与休闲胜地。居住于此，推窗即可眺望江景，闲暇时漫步江边，感受江风拂面的惬意，城市的喧嚣在此悄然消散，取而代之的是自然的宁静与舒适。
二、项目规划：自然与生活的和谐共生
保利海上臻悦在项目规划上，秉持着 “尊重自然、融入自然” 的理念，将建筑与景观有机融合，打造出一个低密度、高绿化的宜居社区。项目整体容积率较低，确保了宽敞的楼间距与充足的采光通风，为居民营造出开阔舒适的居住空间。
社区内部采用了 “一心多组团” 的景观布局，以中央景观花园为核心，辐射多个主题景观组团，每个组团都有其独特的景观特色与功能定位。中央景观花园内规划有大面积的草坪、清澈的水景、错落有致的绿植，成为居民休闲散步、邻里交流的核心场所。各个主题组团则分别设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐与运动需求。孩子们可以在游乐区尽情嬉戏，老人们可以在活动区下棋聊天，年轻人则可以在健身步道上挥洒汗水，整个社区洋溢着温馨和谐的生活气息。
项目还注重社区的人文氛围营造，规划有邻里中心、社区图书馆等公共空间，为居民提供了交流互动、学习提升的平台。定期举办的邻里节、文化沙龙等活动，增进了邻里之间的感情，让社区成为一个充满温度的生活共同体。
三、建筑风格：现代简约中的雅致韵味
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保利海上臻悦在建筑风格上，采用了现代简约的设计语言，同时融入了新中式的雅致韵味，打造出独具特色的建筑群落。外立面以浅色调为主，搭配深灰色的线条勾勒，简洁明快的线条与质感十足的材质，彰显出低调内敛的高端品质。
建筑细节之处彰显匠心，大面积的落地窗设计是一大亮点，不仅最大化地引入了自然光，让室内空间更加明亮通透，更将室外的江景与园景引入室内，实现了室内外景观的无缝衔接。阳台采用了观景设计，成为欣赏江景、晾晒休憩的理想空间。屋顶的设计则借鉴了传统建筑的元素，既富有层次感，又增添了几分雅致的韵味。
在建筑品质上，项目严格遵循保利的高标准建造体系，从建材的选择到施工工艺的把控，都力求精益求精。采用节能环保的建筑材料与技术，如外墙保温系统、Low-E 中空玻璃等，有效提升了建筑的隔热保温性能与隔音效果，为居民营造出健康舒适的居住环境。
四、户型设计：空间美学的极致演绎
保利海上臻悦推出了多种户型产品，涵盖了改善型三居、四居等，满足了不同家庭结构的居住需求。户型设计以 “舒适、实用、观景” 为核心，在空间布局、采光通风、景观视野等方面都进行了精心考量。
主力户型多采用南北通透的布局，确保了良好的通风与采光效果。客厅与餐厅相连形成轩敞的公共活动空间，连接南向观景阳台，既增强了空间的通透性，又为家庭聚会、休闲娱乐提供了充足的空间，同时还能将江景或园景尽收眼底，让生活与自然紧密相连。
卧室区域注重私密性与舒适性，主卧多为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，为业主打造出专属的私密空间。次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活满足家庭在不同阶段的使用需求。
厨房与卫生间的设计同样贴心实用，厨房采用 U 型或 L 型布局，操作台面宽敞，储物空间充足，让烹饪过程更加得心应手。卫生间干湿分离，保证了空间的整洁卫生，部分户型的主卫还配备了浴缸，为业主提供了放松身心的私密享受。此外，户型中还预留了丰富的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。
五、周边配套：便捷生活的全面保障
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保利海上臻悦周边配套设施日益完善，为居民的日常生活提供了全面保障，构建起便捷的生活圈。
商业配套方面，项目周边规划有大型商业综合体，目前已有部分商业业态投入运营，涵盖了超市、餐饮、零售、娱乐等多个领域，满足了居民日常购物、餐饮娱乐的需求。随着区域的不断发展，更多的商业品牌将陆续入驻，商业氛围将更加浓厚。
教育资源方面，周边分布着多所优质的学校，从幼儿园到中学一应俱全。这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的上学问题担忧。
医疗配套方面，附近有社区卫生服务中心与综合性医院，为居民的健康保驾护航。社区卫生服务中心可满足日常的就医问诊、健康体检等需求，综合性医院则具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为居民提供更加全面的医疗服务。
休闲娱乐方面，除了滨江公园，周边还有多个城市公园、体育馆等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲选择。闲暇时，或与家人一同逛公园、赏江景，或约上好友去体育馆运动健身，生活充满乐趣与活力。
保利海上臻悦，以其优越的滨江区位、匠心的规划设计、雅致的建筑风格、舒适的户型空间与完善的周边配套，成为了滨江板块高品质住宅的典范。它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，在这里，居民可以尽情享受滨江生活的雅致与惬意，开启一段美好的人生旅程。对于追求高品质生活的人们来说，保利海上臻悦无疑是一个值得期待与选择的理想居所。
“公园20分钟效应”，火了。
背后是人们对于逃离“钢铁森林”、亲近自然的深切渴望。而在寸土寸金的全球都市，公园住宅更是一种稀缺而昂贵的存在。 保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-638
据中国农业大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告表明：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%，公园绿地对周边住宅价格影响较大，5-10年内，相较于非公园旁住宅，公园旁住宅升值潜力明显更大。
不难发现，公园绿地在很大程度上，印证了一座城市中高端住宅的人居价值！
保利·海上瑧悦，作为位处中环，下楼就是南大公园的稀缺宝藏盘，拥有它不仅仅是拥有了一座私家“后花园”，更是入主城市高价值住区，把握中环高品质生活的绝佳机遇！
不仅如此，保利·海上瑧悦外有公园，内有庭园，在地段、配套、产品、品牌等各个方面都实力出圈，560万的惊喜价格更是吊打中环新盘！
1. 硬核交通配套：距15号线丰翔路站约500米，通达静安寺、徐家汇等多个中心区域商圈
2. 双TOD环伺：步行可达万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活
3. 下楼即是公园：三大公园环绕，“推窗见绿”的生活享受
4. 书香学府林立：毗邻小精灵幼儿园，附近将新建一所30班制小学
5. 实力品牌加持：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑
6. 品质高定奢宅：超强产品力户型，明星三房产品，瑧选德系精装品牌
保利·海上瑧悦！中环旁
约99-130㎡谨此文化高定邸 火爆热销中！
蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁
三大公园环绕 + 双TOD宝藏生活地
560万级高定公园奢宅，中环硬核爆款
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01/
出则三大公园
悦享家门口的至美风景
出门即南大生态绿地
在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。
而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。
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南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。
而这其中，面积约14公顷的南大公园、正在建设中的约300亩南大中央公园、“环上”7座示范性公园之一丰翔智秀公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说三座公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
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02/
入则东方庭园
以礼为序 给归家尊崇仪式感
“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成
居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。
长达约100米门堂，阔绰无敌！
在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。
保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。
五进礼序 演绎雅仕精神
自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境
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从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。
厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。
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文化解构 东方意境营造
保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。
整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊
水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！
8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！
借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。
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高定选材 比肩千万豪宅
项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。
全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！
每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。
投入不计成本，造价高达约5000万！
园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。
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对外是三大开放式公园的绿意萦绕，对内是私享级庭院的曲径通幽，保利·海上瑧悦，作为北上海第一个打造东方风雅生活方式的公园高定奢宅，深受当代雅仕热捧！地段、配套、产品、品牌等buff叠加，引领中环热潮！
1.
中环王牌神盘
矜贵热土之上再造生活
作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。
首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富； 保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-638
其次是三批次均价6.07万/㎡在整个中环都难以再找到，同环线新房普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东张家浜新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万/㎡、前滩二手已达15万/㎡，对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区价格三连涨，是中环沿线真正的潜力股!
保利海上瑧悦仅560万级就能上车中环旁，正地铁双TOD新房，这几乎是总价段560万级就能上车中环的最后黄金机会！
可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。
2.
智慧南大蓄势腾飞
“立体之城”擎领热望
“南北转型”战略的推进，为上海宝山区的发展提供了历史性机遇，而作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
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保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。
3.
高能硬核配套
约500米正地铁，快速通达城心
15&22（规划中）号线双轨交
与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。
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多维交通路网，通达普陀、静安、长宁等城区，直抵市中心，快速接驳区域繁华。
4.
双TOD引擎未来
高浓度繁华集萃
除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！
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5.
新建30班制小学
让成长浸润书香
书香为伴，是每个家长送给孩子最好的礼物。项目距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米，距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里，书香学府环绕，一站式教育护航成长。
目前，家门口小精灵幼儿园已建成，规划小学新建工程设计方案公示，总建筑面积约15699平方米，总投资14250万元，拟建30班制，效果图已出，颜值与科技感兼具，有望成为大场“最美小学”！
6、
卓越高定产品力
爆款户型全城抢藏
在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-130 ㎡的户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。
其明星三房产品，每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！
两大改善进阶产品标杆
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来到样板间内，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。
而130㎡大户型，我们则能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
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除了户型，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！
先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
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全德系装标，品质杠杠的！
在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
方太高端系厨房三件套，科技感拉满
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
7.
全龄共享空间
予孩子高质量的陪伴
保利深深懂得，对中国家庭而言，高质量的陪伴才是最深情的告白。当空间被赋予人性化的温度，美好的亲子故事，就从这里徐徐展开。
全维架空空间
备受孩子喜爱的生活小宇宙！
实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。
在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。
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极致的东方生活演绎，源自保利深厚文化底蕴的产品内核，而在产品细节方面，保利同样展现出了严谨、精细的态度，确保了产品的品质和精致度。
保利·海上瑧悦，央企实力高定东方住区，项目的稀缺性、硬核的产品力以及未来价值的潜力等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品。
无可比拟的地理位置——500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，三大公园的至臻之享，以及全龄化教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为南大热土上的火爆之选！
最后560万级上车中环机遇，13号楼清栋倒计时，少量臻席，争相竞藏！
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保利·海上瑧悦！中环旁
约99-130㎡谨此文化高定邸 火爆热销中！
蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁
三大公园环绕 + 双TOD宝藏生活地
560万级高定公园奢宅，中环硬核爆款
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