看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 万科中兴傲舍售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
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二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
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三、温馨提示
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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
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在上海这座全球化的都市画卷中，每一片土地都交织着往昔的沉淀与明日的憧憬，从外滩的百年沧桑石库门建筑到陆家嘴的摩天大楼群，城市脉搏强劲跳动，演绎着东西方文明的完美融合，黄浦江的波光粼粼见证着历史的变迁与现代的活力。万科中兴路傲舍，如一颗闪耀的新星在内环中心地带崛起，该项目以匠心设计诠释高端人居理念，融合了智能科技与自然美学，让住户在繁华都市中尽享宁静与便利，体验科技与自然的和谐共生。此刻，让我们共同踏入万科中兴路傲舍，领略它的独特风采，感受每一处空间的精雕细琢、材质考究与光影流动，以及社区氛围的温馨和谐、邻里互动与安全守护，开启一段非凡的生活之旅，让日常成为艺术，家园化作心灵的归宿。
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01
城市中心地带，尽享繁华都市生活
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万科中兴路傲舍坐落于静安区中兴路699号，地处内环黄金核心区域，紧邻人民广场、南京西路等传统市中心地带。项目距离人民广场直线约2.5公里，离苏河湾万象天地仅1公里，周边汇聚南京路、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，成熟的生活环境让您随时感受都市的繁华脉动。
交通出行方面，项目优势显著：作为地铁8号线中兴路站上盖物业，步行约200米直达地铁站，乘坐2站可达人民广场，3站换乘1号线或12号线，15分钟直达陆家嘴。自驾经由南北高架和内环高架，30分钟覆盖全市核心商圈，轻松实现“30分钟都市生活圈”，无论是通勤还是休闲出行，都能高效省时。
02
以精湛工艺，诠释建筑的艺术之美
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建筑承载生活，亦是艺术的结晶。万科中兴路傲舍项目，集结SOM、CCD等17家国际顶尖团队智慧，以“悬浮水晶”为设计概念。建筑外立面选用珍珠蓝铝材结合弧形玻璃幕墙，部分楼栋拥有270°全景视野，打造出古巴比伦式空中花园的视觉奇观。独特设计不仅使其屹立于城市天际线，更将自然光景与都市繁华无缝交融，让居住者尽览城市万千气象。住宅层高达3.15米，65%窗墙比显著提升采光与空间通透感。全屋配备净水系统及恒温、恒湿、恒氧科技系统，营造全年舒适的健康居住环境。每一处精工品质，皆印证着对美好生活的不懈追求。
03
沉浸立体空间，邂逅自然诗境
在繁华都市里，拥有一方自然天地是许多人的向往。傲舍深刻理解这份憧憬，精心构建了独特的“四重立体公园”体系。这包含3.5万平方米的中兴公园、6000平方米的高线公园、充满绿意的商业中央公园以及地库光厅，巧妙融合了公园、商业与居住空间，形成垂直生态格局。项目优选银杏、香樟等树种，并在景观中融入智能灌溉系统与光伏座椅，让您在沉浸自然之美的同时，感受科技带来的便捷与舒适。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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清晨，您可漫步中兴公园，呼吸清新空气，聆听鸟鸣声声；午后阳光里，坐在高线公园长椅上静心阅读，享受安宁时光；傍晚时分，与家人在绿意盎然的商业中央公园散步，共度温馨亲子时刻。四季流转，景致变换，每一刻都充满诗意。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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完善配套设施，充分满足多样化需求
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在商业配套领域，项目一公里圈内坐落着虹口龙之梦与大悦城两大购物中心，步行仅五分钟即达，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选项。社区内还规划了3万平方米的公园风格商业空间，引入了米其林食集和艺术画廊等高端品牌，让您足不出户就能体验高品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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教育资源同样出众，项目邻近市重点市北初级中学及风华初级中学，三公里内还设有上海外国语大学附属苏河湾实验学校与民办扬波外国语小学，为孩子成长打造了优越的教育氛围。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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医疗保障十分完善，步行十分钟可至三甲级上海市第十人民医院，三公里范围内覆盖华山医院和瑞金医院等知名机构，社区内更配备了全天候健康服务站，全方位保障您与家人的健康安全。 万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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文化休闲设施丰富多样，步行三分钟可达3.5万平方米的中兴公园（城市绿肺），社区内建有2000平方米美术馆级会所，包含恒温泳池和雪茄吧等设施，并定期举办艺术展和高端活动；驾车十分钟可抵上海自然博物馆与大宁剧院，让您沉浸于多彩的人文体验中。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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万科中兴路傲舍，凭借其黄金地理位置、创新的建筑设计、丰富的绿化环境和全方位的便利设施，为您打造理想的居家空间。在这里，您既能感受都市的活力便捷，又能享受私密宁静的生活氛围。它不仅是您的住所，更是生活品质的象征，助您在繁华都市中找到心灵的宁静归宿。如果您渴望一个能实现所有高品质生活愿景的家园，万科中兴路傲舍，无疑是您值得亲临体验的绝佳之选！
最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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